コモンステージ戸祭４丁目
宅地（建築条件付） 栃木県宇都宮市戸祭４丁目1036番18他
徒歩圏に教育施設が集まる「戸祭エリア」。進学校をはじめ充実の教育施設が集積する子育て世代が安心して暮らせるまちです。周辺には学習塾も多く充実した教育環境を誇ります。
戸祭エリアの周辺には、生活利便施設や美術館や博物館などの公共・文化施設、医療センター、みどり豊かな公園など、家族が心豊かに暮らせる環境が揃ったまちです。
 私立の小・中・高校、国立の小・中学校が集まり通学しやすいロケーションで、お子様の未来を支える教育環境を誇ります。周辺には「桜美公園」をはじめとする大小の公園や緑豊かな環境が整っているので、子育て家族がのびのびと暮らせます。 |
 毎日のお買い物は徒歩圏にある「かましん戸祭店」が便利。「栃木医療センター」も近いので子育て家族に安心なまちです。周辺には、「栃木県立美術館／徒歩18分（約1,400ｍ～約1,440ｍ）」「栃木県立博物館／徒歩27分〜28分（約2,160ｍ～約2,180ｍ）」などの公共施設があり芸術や文化などに触れ合える環境も魅力です。近くの県体育館の跡地には県立美術館と図書館が計画されています。 |
 「まち全体の美しさ」は、まちなみの統一感から生まれます。「まちなみガイドライン」で美しいまちなみづくりのためのルールをご用意。積水ハウスは快適で洗練されたゆとりと潤いにつつまれた住み継がれるまちづくりを進めます。 |
 ○関東バス「下原」バス停／徒歩2分〜3分（約150m〜約170m） |
 |
区画情報
「まちなみガイドライン」で統一感のある美しい街づくりを進め、未来につながる暮らしをお届けします。
・護国通りから一つ入った穏やかに暮らせる閑静な住宅地。
・ご家族の感性を紡ぎながら住まいへと編み込み、暮らすほどに「愛着」が増していく家をお届けします。
- 号地
- 1号地
- 土地面積
- 179.68 ㎡（約54.35坪）
- 土地価格
- 1900万円
- 号地
- 3号地
- 土地面積
- 206.87 ㎡（約62.57坪）
- 土地価格
- 1570万円
- 号地
- 4号地
- 土地面積
- 161.15 ㎡（約48.74坪）
- 土地価格
- 1620万円
以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。
- 号地
- 2号地
- 土地面積
- 178.89 ㎡（約54.11坪）
- 備考
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
-
- 戸祭エリアは子育て世代をサポートする充実の教育施設や医療施設・生活利便施設が整った潤いゆたかで暮らしやすいまちです。
-
周辺には公立の「戸祭小学校」「星が丘中学校」「宇都宮中央高等学校」をはじめ、私立の「作新学院小学部・中等部・高等学校」「文星芸術大学附属中学校・高等学校」「宇都宮短期大学附属中学校・高等学校」「宇都宮文星女子高等学校」、国立の「宇都宮大学附属小学校・中学校」など宇都宮市内屈指の進学校が集まっているエリアです。
※各施設までの距離は区画No.1、No.4の内「コモンステージ戸祭4丁目」に最も近い区画と最も遠い区画を基点として概算測定したもので、実際とは多少異なる場合がございます
※徒歩分数は80m/1分で算出しています。また、車の所要時間は実走の場合です。
-
東武宇都宮線「東武宇都宮駅」
-
現地から2980m～3020m。 徒歩38分。(最長)
栃木県県庁所在地の西の玄関口として、市中心部のターミナルデパート3階にあり、県民の重要な買物拠点になっている駅です。
-
陽西保育園
-
現地から820m～840m。 徒歩11分。(最長)
「陽西保育園は、大きな家」を基本理念に掲げ、「知育・体育・徳育・生活」の四つの目標のもと、一人一人の可能性を引き出し自主性を尊重した保育に取り組んでいます。
-
戸祭小学校
-
現地から810m～850m。 徒歩11分。(最長)
「人間尊重の精神を基盤とし、自ら考え、正しく判断し、思いやりを もって実践できる、心豊かでたくましい戸祭の子の育成を図る。」を学校目標に掲げています。
-
星が丘中学校
-
現地から1650m～1690m。 徒歩21分～22分。
「気力あふれるたくましい生徒・自ら学び考える生徒・進んで仕事をする生徒・豊かな心と思いやりのある生徒」を目指す生徒像に掲げています。
-
かましん戸祭店
-
現地から700m～740m。 徒歩9分～10分。
栃木県を中心に展開するスーパーマーケットで、地域にふさわしい「魅力的な店づくり」を追求し、日々取り組んでいます。
-
アクロスプラザ宝木
-
現地から1290m～1310m。 徒歩17分。(最長)
スーパーやドラッグストア、コインランドリーやフィットネスジムなどが揃う、アウトモール型のショッピングセンターです。
-
桜美公園
-
現地から1350m～1390m。 徒歩17分～18分。
県立美術館の東側にあり大きなモニュメントが特徴的な公園。砂のグラウンドや様々な遊具があり市民の憩いの場として親しまれています。
-
森島小児科宇都宮
-
現地から1290m～1330m。 徒歩17分。(最長)
診療科目：小児科、アレルギー科、小児皮膚科。医療モール「さくらメディカルモール」内にあり、予防接種や乳幼児検診なども実施しているクリニックです。
-
栃木医療センター
-
現地から1050m～1090m。 徒歩14分。(最長)
幅広い診療科目を持つ総合病院で、「信頼・貢献・協働」の理念の下、安全で質の高い医療・患者の価値観を尊重する納得に基づいた医療を実施しています。
アクセス/周辺マップ
幹線道路や高速道が身近に、移動がスムーズなので快適なカーライフを楽しめます。
電車路線図
ビッグターミナル「宇都宮」駅から都心や観光リゾート地へ快適アクセス。アクティブなライフスタイルを楽しめます。
高速図
３つのICから都内や県外の人気エリアへスムーズにアクセスできます。
広域図
幹線道路の「大谷街道」「日光街道」「宇都宮環状道路」へのアクセスが良く車での移動も快適です。
現地案内図
積水ハウスのまちづくり
積水ハウスのまちづくり
積水ハウスのまちづくり
積水ハウスの住まいづくり
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 宇都宮支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 栃木県宇都宮市城東１丁目11‐5 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 028‐633‐4721 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 栃木県宇都宮市戸祭４丁目1036番18他 |
| 交通 |
東武宇都宮線東武宇都宮駅まで徒歩38分（最長） 最寄バス停「下原」停留所まで徒歩2分～3分、「関東バス」に乗車、ＪＲ宇都宮線宇都宮駅まで18分 ＪＲ宇都宮線宇都宮駅まで徒歩55分（最長） |
| 開発面積 | 727.1㎡ |
| 総区画数 | 4区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
161.15㎡～206.87㎡ ●私道負担面積 私道負担あり。No.2、No.3、No.4は道路持分の一部取得が必要となります。 |
| 地目 |
宅地 公衆用道路 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％（角地70％） |
| 容積率（％） | 160％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
3.9m～4.1m
アスファルト舗装
（一部、私道） |
| その他の用途・形態制限 | 景観法、都市再生特別措置法 |
| 主たる設備等の概要 | 東京電力、都市ガス、公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2025年3月（1号地・3号地・4号地） |
| 土地価格 | 1570万円(1区画)～1900万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
※本分譲地におきましては、良好な低層住宅地の形成と住環境の向上を図る目的で「まちなみガイドライン」を設けております。詳しい内容につきましては係員にお尋ねください。※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました※施設までの徒歩時間については1分＝80mで計算しています。※先着順販売につき売約済みの可能性がございます。予めご容赦ください。※当会場では、購入のお申込は受け付けておりません。※詳しくは担当者にお問合せください。 |
| 建築条件 | ※本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.12.26 |
| 情報登録日 | 2024.12.20 |
| 次回更新予定日 | 2024.12.27 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 宇都宮支店(中央店)定休日：火曜日・水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：028‐633‐4302
There are staffs who speak English.
Tell the staff 「I want to consult in ENG」, your name and phone number.
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 宇都宮支店栃木県宇都宮市城東１丁目11‐5
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：028‐633‐4721
