コモンステージ佐野市高萩町Ⅴ

多彩な生活利便性を享受できる都市の賑わいと緑豊かな潤いにつつまれた住環境。このまちが豊かな子どもたちの未来を育みます。

イオンスタイルをはじめ多くの専門店が揃う「イオンモール佐野新都市」が普段使いできる利便と、愉しい暮らしが共存する羨望のまちです。

「イオンモール佐野新都市」や「佐野プレミアムアウトレット」、多彩な商業施設が集積し暮らしやすく賑わいのあるまち。ファッションやグルメ、文化施設やシネマなどワクワクと愉しさに満ちています。ドラッグストアやコンビニも近くにあり毎日の買い物も便利です。

東北道と北関東道が交差する位置にあり４つのICが利用できる好ポジション。都心やリゾート地へのカーアクセスも快適です。「佐野新都市バスターミナル」から高速バスを利用すれば、約90分で新宿へ座って通勤・通学ができます。

区画整理地内の整然とした家並みつづく街に誕生。ゆとりの敷地だから、平屋から２階建てまでご希望の住まいが建てられます。積水ハウスでは、新たなデザイン思想「life knit design」に基づき、住まう方の「感性」を住まいに編み込み「愛着」のある住まいをお届けします。

高速バスで都心への通勤・通学も便利。東京駅・新宿行きのバスが１日往復46便。

「佐野新都市バスターミナル」から約90分で東京・新宿までシートに座ってラクラク通勤・通学やショッピングができます。

区画情報

・区画整理地内の整然とした街並み。（高萩南部土地区画整理事業地内）

・91坪台の広々敷地をご用意。
・広い道路に面した全区画プランニングしやすい敷地形状。
・「まちなみガイドライン」で統一感のある
　住み継がれる美しい街づくりをすすめます。

号地: B

土地面積: 301.55 ㎡（約91.21坪）

土地価格: 1160万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: ますます暮らしやすく活気に溢れ成長を続ける注目のまち。毎日が潤いと彩りに満ちたまちで、家族がすこやかにアクティブに暮らせます。; 生活利便施設が身近に揃い商業施設が集積する「佐野新都市エリア」。周辺にはみどり豊かな公園も点在し子育て家族が安心して伸び伸び暮らせます。
※掲載の距離は「B」を基点とし計測しております。また、徒歩分数は80m=1分で算出しております。車の所要時間は実走です。

JR両毛線「佐野」駅: 現地から3150m。車7分。(最長)
JR東日本(両毛線）と東武鉄道（佐野線）が乗り入れている駅で、東武鉄道では特急「リバティりょうもう」が停車します。

風の子保育園: 現地から880m。徒歩11分。(最長)
豊かな自然・人・文化との関わりを大切にした子どもの育成支援や保護者支援の事業を積極的に行なっており、子育て支援センターや児童館も併設されている幼稚園です。

界小学校: 現地から1760m。徒歩22分。(最長)
「やさしく　かしこく　たくましく」を教育目標に掲げ、これから先の未来を自らの力で切り拓いていける児童の育成を目指している公立校です。

南中学校: 現地から1540m。徒歩20分。(最長)
自ら学び考える生徒、たくましく生きる生徒、思いやりのある生徒「賢く　強く　優しい　南中生」を教育目標に掲げた公立校です。

クスリのアオキ高萩店: 現地から600m。徒歩8分。(最長)
全国に広く展開しているドラッグストアで、医薬品のみならず食料品やカウンセリング化粧品なども揃っています。

ヤオコー佐野浅沼店: 現地から1290m。徒歩17分。(最長)
「味」と「鮮度」の追求、「メニューに合わせた品揃え」の追求、「安さの実現」に努める、地域密着型の食料品を中心としたスーパーマーケットです。

イオンモール佐野新都市: 現地から860m。徒歩11分。(最長)
お買い物はもちろん、グルメ、歯科医院、フィットネスなど幅広い店舗が揃うモール型ショッピングセンターです。

高萩南部第2公園: 現地から220m。徒歩3分。(最長)
芝生のグラウンドや複合遊具、健康遊具、休憩スペースなどがあり、子どもたちの健康づくりの場として親しまれている公園です。

竹石内科クリニック: 現地から260m。徒歩4分。(最長)
診療科目:内科、リウマチ科。地域に根ざした内科一般の診療とともに関節リウマチ、膠原病の専門的診療も行っているクリニックです。

アクセス/周辺マップ

国道50号線や東北自動車道「佐野藤岡IC」へのアクセスが良く、車での移動もスムーズです。「高速バス」で東京への通勤・通学も快適です。

交通アクセス（電車・バス）

交通アクセス（車）

佐野市は東北道と北関東道が交差する好位置にあり、４つのICが利用でき都心や山や海のリゾート地へもスムーズにアクセスできます。

広域図

都心から70km圏内にあるアクセス良好な佐野市。「佐野藤岡IC」から「浦和IC」へ約30分でアクセス可能な立地です。

現地案内図

現地写真＆積水ハウスのまちづくり

現地写真（北東より）

現地写真／北東より（令和7年2月14日撮影）

現地写真（南東より）

現地写真／南東より（令和7年2月14日撮影）

現地写真（南西より）

現地写真／南西より（令和7年2月14日撮影）

現地写真（北西より）

現地写真／北西より（令和7年2月14日撮影）

積水ハウスのまちづくり

すまいづくり

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	宇都宮支店
広告主の事務所の所在地	栃木県宇都宮市城東1丁目11-5
広告主の事務所の電話番号	028-633-4721
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	栃木県佐野市高萩町字屋敷東1212-8の一部他
交通	最寄バス停「高萩町」停留所まで徒歩4分（最長）、「植下高萩線」に乗車、ＪＲ両毛線佐野駅まで9分
総区画数	4区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	301.55㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	畑
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
都市計画	市街化区域
道路幅員	12m アスファルト舗装南側道路12.0ｍ
その他の用途・形態制限	景観法、都市再生特別措置法、農地法（佐野市指令農委第50-3717号、令和7年1月17日付）
主たる設備等の概要	●設備等：東京電力、公営水道、公共下水、雨水：敷地内浸透、個別プロパンガス、●水道加入金13ｍｍ：55,000円(税込)
工事の完了予定年月（号地）	2025年4月（B）
土地価格	1160万円(1区画)
その他の重要な事項
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.3.20
情報登録日	2025.3.14
次回更新予定日	2025.3.21

お問い合わせ

分譲住宅・土地

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