コモンステージ佐野市北茂呂町

利便施設が集積する街での暮らし、週末にONとOFFを切り替えて家族で楽しく暮らしませんか。

多彩な生活利便性を享受できるアドバンテージの高さが魅力の住環境。
活力と活気に満ち、成長を続けるまちで暮らしませんか。

●ヤオコー佐野浅沼店（徒歩12分／約940m〜950m）●イオンモール佐野新都市（徒歩19分／約1,450m〜1,460m）●佐野市立界小学校（徒歩20分／約1,580m〜1,590m）●佐野医師会病院（徒歩18分／約1,370m〜1.380m）●ほだかクリニック（徒歩3分／約170m〜200m）●北茂呂公園（徒歩1分／約40m〜70m）

区画情報

号地: 1

土地面積: 285.21 ㎡（約86.27坪）

号地: 2

土地面積: 292.11 ㎡（約88.36坪）

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 大小の商業施設、教育施設･医療施設や公園も近くに揃い、子育て家族が安心して暮らせる街です。; 毎日のお買い物は普段使いできる「イオンモール佐野新都市(徒歩19分／約1450m〜約1460m)」や「ヤオコー佐野浅沼店(徒歩12分／約940m〜約950m)」が便利です。
佐野新都市エリアは、ますます暮らしやすく、成長を続けるまちとして注目されています。

東武佐野線「佐野市駅」: 現地から2260m～2270m。徒歩29分。(最長)
特急「リバティりょうもう」も停車する駅で、館林方面へ一日32本、葛生方面へ一日31本（平日、特急含む）です。

佐野市立界小学校: 現地から1580m～1590m。徒歩20分。(最長)
「やさしく　かしこく　たくましく」を教育目標に掲げ、これから先の未来を自らの力で切り拓いていける児童の育成を目指している公立校です。

佐野市立南中学校: 現地から970m～1000m。徒歩13分。(最長)
自ら学び考える生徒、たくましく生きる生徒、思いやりのある生徒「賢く　強く　優しい　南中生」を教育目標に掲げた公立校です。

クスリのアオキ高萩店: 現地から250m～260m。徒歩4分。(最長)
全国に広く展開しているドラッグストアで、医薬品のみならず食料品やカウンセリング化粧品なども揃っています。

ヤオコー佐野浅沼店: 現地から940m～950m。徒歩12分。(最長)
「味」と「鮮度」の追求、「メニューに合わせた品揃え」の追求、「安さの実現」に努める、地域密着型の食料品を中心としたスーパーマーケットです。

イオンモール佐野新都市: 現地から1450m～1460m。徒歩19分。(最長)
お買い物はもちろん、グルメ、歯科医院、フィットネスなど幅広い店舗が揃うモール型ショッピングセンターです。

北茂呂公園: 現地から40m～70m。徒歩1分。(最長)
鉄棒や滑り台などの様々な遊具や広大な芝生があり、市民の憩いの場となっている公園です。

ほだかクリニック: 現地から170m～200m。徒歩3分。(最長)
診療科目：内科、外科、消化器内科、皮膚科、泌尿器科。
患者様の立場に立った、人間味あふれる豊かな医療を提供します。

佐野医師会病院: 現地から1370m～1380m。徒歩18分。(最長)
診療科目=内科・外科・消化器・睡眠時無呼吸・整形外科・眼科・放射線科・皮膚科・麻酔科・乳腺科。
一般病床が85床で、院内には休日夜間緊急診療所もあります。

アクセス/周辺マップ

交通アクセス（電車・バス）

交通アクセス（車）

近くの東北道や北関東道のICから、首都圏や郊外・行楽地へスムーズにアクセスできるロケーション。

広域図

国道50号線や佐野古河線へのアクセスが良く、スムーズで快適なカーライフが愉しめます。

現地案内図

オンラインマップ

現地写真＆積水ハウスのまちづくり

現地写真(北西より)

現地写真（令和5年3月11日撮影）

現地写真(南側より)

現地写真（令和5年3月11日撮影）

現地写真(東側より)

現地写真（令和5年3月11日撮影）

現地写真(北側より)

現地写真（令和5年3月11日撮影）

積水ハウスのまちづくり

積水ハウスの住まいづくり

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	小山支店
広告主の事務所の所在地	栃木県小山市東城南3丁目1-1
広告主の事務所の電話番号	0285-28-0811
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	栃木県佐野市北茂呂町2-12、他
交通	東武佐野線佐野市駅まで徒歩29分（最長）ＪＲ両毛線佐野駅まで徒歩40分（最長）
開発面積	577.32㎡
総区画数	2区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	285.21㎡～292.11㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	畑現況：宅地
用途地域	準工業地域
建ぺい率（％）	60％、70％（角地）
容積率（％）	200％
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m 南6.0ｍ・西6.0（公道）アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	景観法、都市再生特別措置法、農地法（佐野市指令農委第50-3298号、令和5年1月24日付）
主たる設備等の概要	●設備／東京電力、公営水道、公共下水、雨水；宅地内浸透、個別プロパンガス●水道負担金／13mm；55,000円（税込）
工事の完了予定年月（号地）	2023年4月完成済（1・2）
土地価格	1190万円(1区画)～1310万円(1区画)
その他の重要な事項	●道路の幅員及び舗装／南6.0ｍ・西6.0（公道）アスファルト舗装●手付金等保全機関：西日本住宅産業信用保証(株)●※坪表示は、1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下切り捨てとしました。●良好な住環境を保つために、「コモンステージ佐野市北茂呂町まちなみガイドライン」がございます。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.11.28
情報登録日	2024.11.22
次回更新予定日	2024.11.29

お問い合わせ

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