コモンステージ小山駅南町4丁目

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）栃木県小山市駅南町４丁目5番11

小学校、保育園、公園が徒歩6分圏内の積水ハウスの街「コモンステージ小山駅南4丁目」。

■教育施設が身近に揃い、整備された公園も近隣にある子育て環境。
■幹線道路「国道50号バイパスや駅東通り」に好アクセス
■ショッピング施設へも快適アプローチ。
■JR小山駅まで徒歩20分の快適通勤環境です。

現地写真＆積水ハウスのまちづくり

現地写真1（北西側より撮影）

現地写真（令和6年6月17日撮影）

現地写真2（南西側より撮影）

現地写真（令和6年6月17日撮影）

積水ハウスのまちづくり

アクセス/周辺マップ

交通アクセス（電車）

現地案内図

オンラインマップ

区画情報

号地: 1

土地面積: 230.89 ㎡（約69.84坪）

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: ※徒歩分数は80m/1分で算出しています。

JR宇都宮線「小山」駅: 現地から1590m。徒歩20分。(最長)
新幹線も利用できるターミナル駅です。

すみれチャイルド: 現地から300m。徒歩4分。(最長)
0歳児から就学前のお子様を対象とした保育施設です。
学童保育クラブも併設してます。
（撮影日：令和4年6月13日）

旭小学校: 現地から480m。徒歩6分。(最長)
「自ら学び確かな学力を身に付け心豊かにたくましく生きる旭の子」を学校教育目標に掲げた公立校です。

城南中学校: 現地から1150m。徒歩15分。(最長)
「自学」「敬愛」「健康」「郷土愛」を学校教育目標に掲げた公立校です。

スーパーとりせん土塔店: 現地から1100m。徒歩14分。(最長)
朝9時から深夜24時まで営業。
とびっきり新鮮で安い「とびきり市」も魅力です。
（撮影日：令和4年6月13日）

ウエルシア駅南町店: 現地から300m。徒歩4分。(最長)
調剤薬局併設型のドラッグストア。
24時間営業している店舗です。
（撮影日：令和4年6月13日）

あさひ公園: 現地から340m。徒歩5分。(最長)
大規模火災、地震の指定緊急避難場所の役割も担ってます。
（撮影日：令和4年6月13日）

川村内科医院: 現地から320m。徒歩4分。(最長)
診療科目＝内科、小児科、アレルギー科、リウマチ科。

小山厚生病院: 現地から1650m。徒歩21分。(最長)
診療科目＝呼吸器科、消化器科、循環器科、小児科、整形外科、リウマチ科、
リハビリテーション科、皮膚泌尿器科。

積水ハウスのすまいづくり

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。
さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。
これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。
高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…
それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。
「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。
さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」
をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。
昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。
2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間にさらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。
その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。
また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	小山支店
広告主の事務所の所在地	栃木県小山市東城南3丁目１－１
広告主の事務所の電話番号	0285-28-0811
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	栃木県小山市駅南町４丁目5番11
交通	ＪＲ宇都宮線小山駅まで徒歩20分（最長）
開発面積	506.18㎡
総区画数	2区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	230.89㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m アスファルト舗装西6ｍ
その他の用途・形態制限	景観法、都市再生特別措置法
主たる設備等の概要	●設備／東京電力　公営水道　公共下水道　雨水：敷地内浸透　都市ガス●水道負担金／20ｍｍ：150,700円（税込）●下水道負担金／無し
工事の完了予定年月（号地）	完成済（1）
土地価格	1746万円(1区画)
その他の重要な事項	●道路の幅員及び舗装/西6.0m（公道）アスファルト舗装●手付金等保全機関：西日本住宅産業信用保証(株)※坪表示は、1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下切り捨てとしました。●良好な住環境を保つため「コモンステージ小山駅南4丁目まちなみガイドライン」がございます。●先着順販売の為、売約済の場合がございます。予めご了承ください。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.12.26
情報登録日	2024.12.20
次回更新予定日	2024.12.27