コモンステージ小山東城南5丁目

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）栃木県小山市東城南５丁目17番25

「東城南小学校」はもちろん、徒歩圏内に商業施設や医療施設が充実した「東城南エリア」の街。

商業施設が立ち並ぶ国道50号バイパスや新4号国道へアクセス良好。
徒歩10分圏内に商業施設、小学校や医療施設が充実した街。

・東城南小学校まで徒歩10分(最長)/730ｍ
・小山幼稚園まで徒歩6分(最長)/430ｍ
・ヨークベニマル小山雨ケ谷店まで徒歩9分(最長)/700ｍ
・内藤医院まで徒歩8分(最長)/630ｍ
・川田耳鼻咽喉科まで徒歩10分(最長)/780ｍ
・城南公園まで徒歩6分(最長)/410ｍ

現地写真＆積水ハウスのまちづくり

現地写真1（南西側より撮影）

現地写真（令和4年9月27日撮影）

現地写真2（東南側より撮影）

現地写真（令和4年9月27日撮影）

積水ハウスのまちづくり

アクセス/周辺マップ

交通アクセス（電車）

現地案内図

オンラインマップ

区画情報

号地: 4

土地面積: 243.92 ㎡（約73.78坪）

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: ※徒歩分数は80m/1分で算出しています。

JR宇都宮線「小山」駅: 現地から3210m。徒歩41分。(最長)
新幹線も利用できるターミナル駅です。

小山幼稚園: 現地から430m。徒歩6分。(最長)
預かり保育のほか、園庭開放や学童保育、未就園児親子教室（すずらんクラブ）、異年齢児交流などの子育て支援事業を行っている園です。

東城南小学校: 現地から730m。徒歩10分。(最長)
「心と体を鍛え　学びを楽しみ　主体的に生きる児童の育成」を教育目標に掲げた公立校です。

城南中学校: 現地から950m。徒歩12分。(最長)
「自学」「敬愛」「健康」「郷土愛」を学校教育目標に掲げた公立校です。

ヨークベニマル小山雨ケ谷店: 現地から700m。徒歩9分。(最長)
食料品を中心にお客さまの食生活全般をサポートする地域密着型スーパー。
特にワインはこだわりの品揃えの店舗です。
（撮影日／令和4年5月23日）

ケーズデンキ小山店: 現地から430m。徒歩6分。(最長)
オーディオ・ビジュアル機器、家電、パソコン、携帯電話などを販売しているほか、パソコン教室も併設されています。
（撮影日／令和4年5月23日）

城南公園: 現地から410m。徒歩6分。(最長)
コンビネーション遊具やロープウェイなどが設置され、芝生広場やイベント広場、水遊び場などの設備もある開放的な公園です。
（撮影日／令和4年5月23日）

川田耳鼻咽喉科: 現地から780m。徒歩10分。(最長)
病気の背景にあるストレスや悩みを和らげ、本来備わっている患者様自身の自助の力を呼び起こし、「病気」から「健康」へと次元上昇を促す診療を心懸けたクリニックです。

内藤医院: 現地から630m。徒歩8分。(最長)
がん治療や最新の酵素栄養学で現代病、難病や、健康、精神、美容の諸問題の原因を追究、西洋医学と代替医療や伝統医療等を行う統合医療のクリニックです。

積水ハウスのすまいづくり

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。
さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。
これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、
シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。
高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…
それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。
「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。
さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」
をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。
昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。
2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間にさらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。
その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。
また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	小山支店
広告主の事務所の所在地	栃木県小山市東城南3丁目1-1
広告主の事務所の電話番号	0285-28-0811
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	栃木県小山市東城南５丁目17番25
交通	ＪＲ宇都宮線小山駅まで徒歩41分（最長）ＪＲ宇都宮線間々田駅まで徒歩94分（最長）
開発面積	975.54㎡
総区画数	4区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	243.92㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	80
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m 南6ｍ（公道）アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	景観法、都市再生特別措置法
主たる設備等の概要	●設備等：東京電力、公営水道、公共下水、雨水：敷地内浸透、都市ガス●水道加入金/20ｍｍ：150,700円（税込）●下水道負担金/無し
工事の完了予定年月（号地）	完成済（4）
土地価格	2490万円(1区画)
その他の重要な事項	●手付金等保全機関：西日本住宅産業信用保証(株)●※坪表示は、1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下切り捨てとしました。●良好な住環境を保つために、「コモンステージ小山東城南5丁目まちなみガイドライン」がございます。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.11.28
情報登録日	2024.11.22
次回更新予定日	2024.11.29