コモンステージ南乙女一丁目Ⅱ
宅地（建築条件付） 栃木県小山市南乙女１丁目15番13、他
利便性の高い暮らしを享受しながら、豊かな自然に恵まれた子育て世代が楽しく暮らせるまち。
JR「間々田駅」へ徒歩7分圏内。駅に近く、教育･商業・医療施設が整った、便利で安心な暮らしを享受できる生活環境です。夢が膨らむゆとりの敷地面積、遊具のある「観音公園」と遊歩道でつながるまち「コモンステージ南乙女一丁目Ⅱ」で家族の楽しい時間を過ごしませんか。
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 「間々田」駅からJR宇都宮線と湘南新宿ライン、上野東京ラインの３路線が利用でき新宿方面や東京方面のメガターミナル駅に直結します。都心や埼玉への通勤や通学に便利なポジション。国道４号線が近く車でのお出かけも快適です。 |
 全区画二方向道路に面した明るい敷地。74坪超えの敷地なので、生活動線が安全で家族のコミュニケーションがとりやすい注目の「平屋の住まい」も建てられます。積水ハウスは「まちなみガイドライン」で統一感のある美しい家並み、価値のある住み継がれるまちづくりをすすめます。 |
 JR「間々田駅」に近く、徒歩4分圏内に「かましん」や「ドラッグセイムス」があるので毎日のお買い物が便利です。周辺には遊歩道で繋がる「観音公園」もあります。また、総合病院の「光南病院」へのアクセスも良くこの安心感が魅力です。オンもオフも楽しく暮らせるライフステージで新しい暮らし始めませんか。 |
区画情報
(撮影日:令和5年12月22日)
北側に面した遊歩道は公園につながり、整然とした街並みが続く区画整理地内の閑静な住宅地。
- 号地
- 3
- 土地面積
- 245.23 ㎡（約74.18坪）
- 号地
- 4
- 土地面積
- 248.18 ㎡（約75.07坪）
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 「JR間々田」駅が徒歩圏で生活環境が整った住環境。緑豊かで潤いに満ちたこの街が子どもたちの未来を育みます。
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スーパー「かましん間々田店」やドラッグストア「セイムス乙女店」、ファミリーマート小山南乙女店（徒歩6分〜7分／約480m〜約500m）が近くにあり毎日のお買い物が便利なまち。教育施設や「観音公園」も近く子育て家族が安心して暮らせる街です。
※徒歩分数は80m/1分で算出しています。また、車の所要時間は実走の場合です。
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JR間々田駅（西口）
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現地から520m～530m。 徒歩7分。(最長)
湘南新宿ライン・上野東京ラインが停車する、都心へのアクセスに大変便利な駅です。
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乙女幼稚園
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現地から500m～520m。 徒歩7分。(最長)
子どもの健康な身体づくりや豊かな心の成長をサポートしてくれる幼稚園です。
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乙女小学校
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現地から1210m～1230m。 徒歩16分。(最長)
「自ら学ぶかしこい子・明るくやさしい子・健康でたくましい子」を教育目標に掲げた公立小学校です。
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乙女中学校
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現地から1280m～1300m。 徒歩16分～17分。
「自ら学び創造力のある生徒・心豊かで礼儀正しい生徒・健康の増進に努め根気強く活動する生徒」を教育目標に掲げた公立中学校です。
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ドラッグセイムス 乙女店
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現地から140m～150m。 徒歩2分。(最長)
健康に配慮した幅広い商品を取り扱うドラッグストアです。
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かましん間々田店
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現地から270m～280m。 徒歩4分。(最長)
栃木県を中心に展開するスーパーマーケットです。
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観音公園
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現地から50m～70m。 徒歩1分。(最長)
新しい遊具が揃い、綺麗に整備されている公園です。
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間々田美しが丘公園
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現地から2130m～2140m。 車5分。(最長)
広い芝生のほか、コンビネーション遊具やターザンロープなどがあり、「さくらの丘」にはたくさんの八重桜が植えられています。
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光南病院
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現地から1350m～1370m。 徒歩17分～18分。
17もの幅広い診療科目があり、地域の病院としてより質の高い医療を提供しています。
アクセス/周辺マップ
「JR間々田駅」、「JR野木駅（車で7分／約3,440m〜約3,470m」、「JR小山駅（車で17分／約8,150m〜約8,160m」の3駅利用可。３路線利用で都心や埼玉への通勤や通学が便利です。
交通アクセス（電車・バス）
「間々田」駅からは湘南新宿ラインで池袋･新宿方面へ、上野東京ラインと宇都宮線で上野･東京方面へダイレクトにアクセス。
広域図
幹線道路の国道4号線が近く、車でのお出かけも快適です。
現地案内図
積水ハウスのまちづくり
現地写真(西側より)
(撮影日:令和5年12月22日)
現地写真(南側より)
(撮影日:令和5年12月22日)
現地写真(東側より)
(撮影日:令和5年12月22日)
- 現地写真(東側より)
- (撮影日:令和5年12月22日)
現地写真(北側より)
(撮影日:令和5年12月22日)
積水ハウスのまちづくり
積水ハウスのまちづくり
積水ハウスの住まいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 小山支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 栃木県小山市東城南3丁目1-1 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0285-28-0811 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 栃木県小山市南乙女１丁目15番13、他 |
| 交通 |
ＪＲ宇都宮線間々田駅まで徒歩6分～7分 JR小山駅まで8.2km（最長）、車で17分 ＪＲ宇都宮線野木駅まで徒歩43分～44分 |
| 開発面積 | 986.93㎡ |
| 総区画数 | 4区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
245.23㎡～248.18㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
畑 (現況：宅地) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 70(角地) |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
6m
南西6ｍ（公道）アスファルト舗装・北西6ｍ（公道）アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 景観法、都市再生特別措置法、農地法（下農委第5-157号、令和5年10月26日付） |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/東京電力 公営水道 公共下水 雨水：宅地内浸透 個別プロパンガス●水道負担金／20ｍｍ：150,700円(税込） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2023年11月 完成済（3・4） |
| 土地価格 | 1375万円(1区画)～1480万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●道路の幅員及び舗装/南東6ｍ（公道）アスファルト舗装・南西6ｍ（公道）アスファルト舗装・北西6ｍ（公道）アスファルト舗装・北東6ｍ（公道：遊歩道）インターロッキング舗装●手付金等保全機関：西日本住宅産業信用保証(株)●※坪表示は、1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下切り捨てとしました。●良好な住環境を保つため「コモンステージ南乙女二丁目まちなみガイドライン」がございます。●先着順販売の為、売約済の場合がございます。予めご了承ください。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.18 |
| 情報登録日 | 2024.7.12 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.19 |
