コモンステージ小山 間々田駅東口
宅地（建築条件付） 栃木県小山市大字平和字下道南79番16他
「暮らしの利便性」と「自然に恵まれた心地良さ」が共存するまち、潤いのある閑静な街での暮らしはじめませんか。
毎日の生活を支えるスーパー「かましん間々田店」や「ドラッグセイムス乙女店」、「セブンイレブン小山平和店（徒歩6分／約440m〜470m）」が身近に揃うまち。穏やかに暮らせる自然に恵まれ住環境が魅力です。
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 JR「間々田」駅が徒歩圏内。JR湘南新宿ライン、上野東京ライン、宇都宮線の３路線利用で都心の主要駅へ乗り換えなしでダイレクトにアクセス、通勤や通学にも便利な立地です。「大宮」駅や「小山」駅からは新幹線も利用できます。 |
 75.83坪超えのゆとりの敷地ですから、いま注目の「平屋の住まい」におすすめ、プランニングしやすい整形地も魅力です。積水ハウスは「まちなみガイドライン」で統一感のある美しい街づくりと、住み継がれる優れた性能の住まいをお届けします。 |
 周辺にはスーパー「かましん間々田店」や「ドラッグセイムス乙女店」、「セブンイレブン小山平和店」をはじめ、「フォルテ間々田ショッピングセンター」もあります。週末は「美しが丘公園」でのびのびリフレッシュ。安心の子育て環境と潤い溢れる自然に恵まれた暮らしやすいまちです。 |
区画情報
「平屋の住まい」を建てたりガーデニングを楽しんだり、75.83坪超えの敷地に描く夢のある暮らし。
・「平屋の住まい」におすすめ、75.83坪〜78.39坪のゆとりの敷地。
・プランニングしやすい整形地。
・「まちなみガイドライン」で統一感のある住み継がれる美しい街づくりを目指します。
- 号地
- 6号地
- 土地面積
- 259.15 ㎡（約78.39坪）
- 号地
- 1号地
- 土地面積
- 250.68 ㎡（約75.83坪）
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 充実の商業施設が身近にある高い利便性。みどり豊かな自然に包まれた環境が子どもたちの健やかな成長を支えます。
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お買い物は、フォルテ間々田ショッピングセンター内の「ベルクフォルテ間々田店（深夜0時まで営業）」が便利。センター内には他にもマツモトキヨシがあります。商業施設が集積する「小山市城南エリア」も生活圏です。
※徒歩分数は80m/1分で算出しています。また、自転車・車の所要時間は実走の場合です。
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JR間々田駅（東口）
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現地から700m～800m。 徒歩9分～10分。
湘南新宿ライン・上野東京ラインが停車する、都心へのアクセスに大変便利な駅です。
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もみじ保育所
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現地から150m～250m。 徒歩2分～4分。
延長保育や土曜保育、一時保育などに幅広く対応しており、「赤ちゃんの駅」に登録されている子育て世帯に嬉しい保育所です。
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間々田東小学校
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現地から1900m～1980m。 徒歩24分～25分。
「やさしく・かしこく・たくましく」を教育目標に掲げ、豊かな自然の中、学校行事や異年齢交流活動等の充実に力を入れている公立小学校です。
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間々田中学校
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現地から2860m～2960m。 自転車16分～17分。
間々田八幡宮に隣接しており、自然に囲まれた場所で学べる公立中学校です。
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かましん間々田店
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現地から720m～820m。 徒歩9分～11分。
栃木県を中心に展開するスーパーマーケットです。
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フォルテ間々田ショッピングセンター
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現地から1810m～1890m。 車4分。(最長)
スーパーマーケットやホームセンター、ドラッグストアなど生活に役立つ店舗が揃うショッピングセンターです。
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ドラッグセイムス乙女店
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現地から540m～640m。 徒歩7分～8分。
健康に配慮した幅広い商品を取り扱うドラッグストアです。
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間々田美しが丘公園
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現地から1660m～1740m。 車4分。(最長)
広い芝生のほか、コンビネーション遊具やターザンロープなどがあり、「さくらの丘」にはたくさんの八重桜が植えられています。
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光南病院
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現地から1970m～2070m。 徒歩25分～26分。
17もの幅広い診療科目があり、地域の病院としてより質の高い医療を提供しています。
アクセス/周辺マップ
駅徒歩圏のまちで暮らす利便な暮らし。JR「間々田」駅へ徒歩9分～10分。（約700ｍ～約800ｍ）
交通アクセス（電車・バス）
JR湘南新宿ライン･上野東京ライン･宇都宮線の3路線利用で、都心や埼玉の主要駅へ乗り換えなしでスムーズにアクセスします。
交通アクセス（車）
車での移動は幹線道路の国道4号線が近く、国道50号線や周辺のまちへ快適にアクセスします。
広域図
現地案内図
現地写真＆積水ハウスのまちづくり
現地写真(北側より撮影)
(撮影日:令和6年3月24日)
現地写真(南西より撮影)
(撮影日:令和6年3月24日)
現地写真(北東より撮影)
(撮影日:令和6年3月24日)
現地写真(南側より撮影)
(撮影日:令和6年3月24日)
積水ハウスのまちづくり
積水ハウスのまちづくり
積水ハウスの住まいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 小山支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 栃木県小山市東城南3丁目1-1 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0285-28-0811 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 栃木県小山市大字平和字下道南79番16他 |
| 交通 |
ＪＲ宇都宮線間々田駅まで徒歩9分～10分 ＪＲ宇都宮線野木駅まで徒歩56分～58分 |
| 開発面積 | 1727.85㎡ |
| 総区画数 | 7区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
250.68㎡～259.15㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
山林 現況：宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
5m～12m
東4.8～5.1ｍ、西11.7～14.2ｍ（公道）、アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 景観法、都市再生特別措置法、農地法（小農委第5-159号、令和5年10月30日付、小農委第5-160号、令和5年10月30日付）、「平和地区」地区計画 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/東京電力 公営水道 公共下水 雨水：敷地内浸透 個別プロパンガス●水道負担金／20ｍｍ：150,700円(税込） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1号地）、2024年2月 完成済（6号地） |
| 土地価格 | 990万円(2区画) |
| その他の重要な事項 |
●手付金等保全機関：西日本住宅産業信用保証(株)●※坪表示は、1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下切り捨てとしました。●良好な住環境を保つため「コモンステージ小山 間々田駅東口まちなみガイドライン」がございます。●先着順販売の為、売約済の場合がございます。予めご了承ください。●計画道路について：この団地のNO.1～NO.3の東側11ｍ～15ｍ先、ＮＯ.4～ＮＯ.7の西側11ｍ～16ｍ先に一般県道境間々田線の建設計画があります。開通後は騒音、振動等の影響を受ける可能性があります。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.18 |
| 情報登録日 | 2024.7.12 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.19 |
