コモンステージ西城南5丁目
宅地（建築条件付） 栃木県小山市西城南５丁目1-22、他
近隣に多くの商業施設があり、生活利便性が高く毎日のお買い物も便利なまち。通りからひとつ入った安らぎが広がる閑静な住宅街。
整然とした街並みがつづく区画整理地内の南面道路に面した住宅地。多世代の暮らしを支える利便施設が集積する街での暮らし始めませんか。
1.jpg) マルエツ小山店やウエルシア小山神鳥谷店、ファミリーマート小山神鳥谷店(徒歩5分／約350m〜約370m)が揃い、多世代の快適な暮らしをサポート。教育・医療施設、商業施設が充実した暮らしやすい街です。暮らしを彩る利便施設が集積するまちで愉しく暮らしませんか。 |
 通りからひとつ入った全区画が南面道路で陽当たりの良い明るい敷地。ガーデニングや菜園も楽しめる63坪台のゆとりの敷地をご用意。プランニングしやすい整形地も魅力です。 |
 自転車利用で県内有数のターミナル駅「JR小山駅」へ12分。駅からは新幹線・始発の在来線で首都圏へ快適にアクセス。日々の通勤通学・買物に利用できるので、生活圏が広がり豊かで潤いのある生活を享受できます。 |
区画情報
積水ハウスは「美しい街並みデザイン」形成を基本に、次世代に受け継がれる街づくりを進めます。
・通りからひとつ入った区画整理地内の閑静な住宅地。
・全区画63坪台のゆとりの敷地で叶える上質な住まい。
・南面６m道路に面したプランニングしやすい整形地。
- 号地
- 1号地
- 土地面積
- 208.87 ㎡（約63.18坪）
- 号地
- 2号地
- 土地面積
- 208.86 ㎡（約63.18坪）
- 号地
- 3号地
- 土地面積
- 208.87 ㎡（約63.18坪）
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 賑わいを近くに感じながら豊かな緑景が広がる心地よいまち。快適な暮らしを叶える多彩な利便施設が身近に揃います。
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教育･医療施設･商業施設が充実している暮らしやすい環境。近くの公園で四季折々の表情を愉しみながら心も体もリフレッシュできます。
※徒歩分数は80m/1分で算出しています。また、自転車・車の所要時間は実走の場合です。
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JR宇都宮線「小山」駅
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現地から2160m～2180m。 徒歩27分～28分。
新幹線も利用できるターミナル駅です。
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こぐま保育園
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現地から390m～410m。 徒歩5分～6分。
木の香ただよう園舎で、子供一人ひとりの個性を大切に、手間ひまかけて保育を行う保育園です。
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城南小学校
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現地から300m～320m。 徒歩4分。(最長)
「心の豊かな子ども 自ら学ぶ子ども 体の丈夫な子ども」を教育目標に掲げた小学校です。
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城南中学校
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現地から1440m～1460m。 徒歩18分～19分。
「自学」「敬愛」「健康」「郷土愛」を学校教育目標に掲げた公立校です。
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マルエツ小山店
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現地から1420m～1440m。 徒歩18分。(最長)
深夜0時まで営業している店舗。
生鮮食品を中心に、「食の専門館」を目指し、特に野菜・果実はどこよりも「品質、価格で負けないもの」をご提供します。
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ウエルシア小山神鳥谷店
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現地から1000m～1020m。 徒歩13分。(最長)
地域に特化した調剤薬局併設型ドラッグストアで、お薬はもちろん、食料品や日用品、化粧品など幅広く取り揃えています。
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希望ヶ丘公園
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現地から390m～410m。 徒歩5分～6分。
グラウンドや複合遊具などがあり、城南地区の憩いの場となっている公園です。
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城南クリニック
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現地から940m～960m。 徒歩12分。(最長)
診療科目：内科、胃腸内科、外科、整形外科、肛門外科
地域に根ざした信頼される医療を提供し皆様の健康長寿に貢献することを目標としているクリニックです。
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新小山市民病院
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現地から3140m～3160m。 車7分。(最長)
「皆様から信頼され必要とされる 地域密着型の急性期中核病院を確立する」を理念に掲げる総合病院です。
アクセス/周辺マップ
都心のさまざまな主要エリアの駅へ直結。軽快でスマートにアクセスします。
交通アクセス（電車）
JR「小山」駅からは、東北新幹線をはじめ、湘南新宿ライン･上野東京ライン･宇都宮線･両毛線･水戸線などの在来線が利用できます。
通勤シミュレーション（平日）
広域図
「国道50号線」や「国道4号線」や「新４号国道」など幹線道路へのアクセスが良いので、お車での移動がスムーズです。
現地案内図
現地写真＆積水ハウスのまちづくり
現地写真（南西より）
（撮影日:令和6年7月8日）
現地写真（西側より）
（撮影日:令和6年7月8日）
現地写真（西側より）
（撮影日:令和6年7月8日）
積水ハウスのまちづくり
積水ハウスのまちづくり
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。
さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。
これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、
シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。
高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…
それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。
「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。
さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」
をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。
昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。
2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間にさらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。
その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。
また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 小山支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 栃木県小山市東城南3丁目1-1 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0285-28-0811 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 栃木県小山市西城南５丁目1-22、他 |
| 交通 |
ＪＲ宇都宮線小山駅まで徒歩27分～28分 ＪＲ宇都宮線間々田駅まで徒歩75分～76分 |
| 開発面積 | 626.6㎡ |
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
208.86㎡～208.87㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
畑 現況／宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 農地転用許可番号（小農委第5-76他、令和6年5月7日） |
| 道路幅員 |
6m
南6ｍ |
| その他の用途・形態制限 | 景観法、都市再生特別措置法 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備等：東京電力、公営水道、公共下水、雨水：敷地内浸透●水道加入金/20ｍｍ：150,700円（税込）、個別プロパンガス |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年7月（1号地・2号地・3号地） |
| 土地価格 | 1590万円(3区画) |
| その他の重要な事項 |
●手付金等保全機関：西日本住宅産業信用保証(株)●※坪表示は、1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下切り捨てとしました。●良好な住環境を保つために、「コモンステージ西城南5丁目まちなみガイドライン」がございます。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.18 |
| 情報登録日 | 2024.7.12 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.19 |
