コモンステージ美原2丁目
宅地（建築条件付） 栃木県大田原市美原２丁目3189番1、他
商業施設や教育施設･公園や医療施設が集積し、街中にも出やすい利便性が高くみどり豊かなロケーション。
「大田原西那須野バイパス」から一つ入った閑静な住宅地に全27区画の大型分譲地。統一感のある美しい街づくりが始まります。
 周辺には東武宇都宮百貨店 大田原店、たいらや大田原本町店、カワチ薬品大田原西店（徒歩3分〜5分／約230m〜約340m）など多くの商業施設が集積し、生活しやすく高い利便性を誇ります。休日は美原公園をはじめ気軽に愉しめる公園散策で気分をリフレッシュしてください。 |
 大通りから奥に入った、静穏で穏やかな時間が流れる心地よさに包まれた街。広い敷地なので、階段がなくフラットな動線で安全で暮らしやすい平屋住宅もお奨めです。積水ハウスは先進の技術と総合力でご満足いただける住まいをお届けします。 |
 まちの美しさは街並みの統一感から生まれます。「まちなみガイドライン」でまちのビジョンを提示し、ご賛同いただくことで美しい街並みを保持し将来に引き継げるまちなみをカタチにしていきます。 |
区画情報
- 号地
- 1
- 土地面積
- 298.16 ㎡（約90.19坪）
- 号地
- 2
- 土地面積
- 283.10 ㎡（約85.63坪）
- 号地
- 4
- 土地面積
- 260.59 ㎡（約78.82坪）
- 号地
- 7
- 土地面積
- 351.23 ㎡（約106.24坪）
- 号地
- 13
- 土地面積
- 325.02 ㎡（約98.31坪）
- 号地
- 14
- 土地面積
- 232.55 ㎡（約70.34坪）
- 号地
- 15
- 土地面積
- 238.85 ㎡（約72.25坪）
- 号地
- 16
- 土地面積
- 239.98 ㎡（約72.59坪）
- 号地
- 17
- 土地面積
- 242.55 ㎡（約73.37坪）
- 号地
- 18
- 土地面積
- 273.15 ㎡（約82.62坪）
- 号地
- 19
- 土地面積
- 235.10 ㎡（約71.11坪）
- 号地
- 20
- 土地面積
- 235.97 ㎡（約71.38坪）
- 号地
- 21
- 土地面積
- 258.76 ㎡（約78.27坪）
- 号地
- 22
- 土地面積
- 250.21 ㎡（約75.68坪）
- 号地
- 23
- 土地面積
- 248.34 ㎡（約75.12坪）
- 号地
- 24
- 土地面積
- 352.23 ㎡（約106.54坪）
- 号地
- 25
- 土地面積
- 271.73 ㎡（約82.19坪）
- 号地
- 26
- 土地面積
- 271.44 ㎡（約82.11坪）
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 生活利便施設が集積するコンパクトシティ、豊かな自然環境も身近に公園や学校も近い子育て家族に暮らしやすいまちです。
- 徒歩圏に、東武宇都宮百貨店 大田原店、たいらや大田原本町店、カワチ薬品大田原西店（徒歩3分〜5分／約230m〜約340m）、ローソン大田原美原二丁目店（徒歩7分〜8分／約520m〜約630m）が揃います。美原公園をはじめ多くの公園があるので、お子様が伸び伸びと育つ環境が整っています。
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JR西那須野駅
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現地から3120m～3230m。 車7分。(最長)
西口、東口がありバスやタクシー乗り場、駐輪場もあります。
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第二ひかり幼稚園
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現地から920m～1030m。 徒歩12分～13分。
「明るく。強く。心やさしく」をモットーに、子どもたちが心身共に、すこやかに成長するための環境づくりに努めている幼稚園です。
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西原小学校
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現地から1410m～1570m。 徒歩18分～20分。
美原公園や県北体育館が隣接し、大田原市で一番生徒数の多い学校です。
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大田原中学校
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現地から1350m～1510m。 徒歩17分～19分。
西原小、紫塚小の生徒が進学する、スポーツも盛んな公立校です。
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たいらや大田原本町店
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現地から710m～820m。 徒歩9分～11分。
豊富な食料品やお惣菜コーナーなどが充実しているスーパーマーケットです。
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東武宇都宮百貨店 大田原店
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現地から530m～690m。 徒歩7分～9分。
食料品や生活用品、衣料品など幅広い商品が揃い、地下駐車場もあるので日々のお買い物に便利な地域密着型の百貨店です。
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美原公園
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現地から930m～1090m。 徒歩12分～14分。
公園はもちろん、陸上競技場や野球場など運動施設も整っています。
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大田原市役所
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現地から1260m～1370m。 徒歩16分～18分。
福祉、医療、環境、産業誘致、まちづくり、教育、防災など、大田原市民の生活を支える様々な仕事を行っています。
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那須赤十字病院
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現地から3380m～3490m。 車7分。(最長)
栃木県北の中核医療機関。病床数460床。外来診療はもちろん、人間ドッグや各種検診も充実しております。
アクセス/周辺マップ
交通アクセス（電車・バス）
広域図
現地案内図
現地写真＆積水ハウスのまちづくり
現地写真（北西より）
（撮影日：令和6年4月10日）
現地写真（南側より）
（撮影日：令和6年4月10日）
現地写真（北東より）
（撮影日：令和6年4月10日）
現地写真（東側より）
（撮影日：令和6年4月10日）
積水ハウスのまちづくり
積水ハウスのまちづくり
積水ハウスのすまいづくり
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- コンセプトは「家の中がいちばん幸せな空間になること」。 家族が集まって笑顔になれる住まいをお届けします。
- 暮らしに余白をつくって四季を感じながら暮らしを愉しむ家。デザインや性能･品質にこだわり抜いた全てが高品質な住まい。積水ハウスは豊富な住まいづくりの経験を活かし、先進の技術と総合力で、ご満足をいただける住まいをご提案いたします。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 宇都宮支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 栃木県宇都宮市城東1丁目11-5 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 028-633-4721 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 宇都宮支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 栃木県宇都宮市城東1丁目11-5 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 栃木県大田原市美原２丁目3189番1、他 |
| 交通 |
ＪＲ宇都宮線西那須野駅まで3.2km～3.3km、車で7分 |
| 開発面積 | 9988.66㎡ |
| 総区画数 | 27区画 |
| 販売区画数 | 18区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
232.55㎡～352.23㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
宅地 ゴミステーション部分のみ雑種地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60、70（角地） |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 非線引き区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 道路幅員 |
4.6m～6.4m
アスファルト舗装
道路幅員：西約6.0ｍ、南約4.67～6.03ｍ、北約6.0ｍ～6.45ｍ、東約6.0ｍ～6.36、いずれもアスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | ●その他制限／都市再生特別措置法 |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：東京電力、ガス：個別プロパンガス、上水道：公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（14・15・16・17・18・19・20・21・22・23、他）、他 |
| 土地価格 | 620万円(1区画)～992万円(1区画) 最多価格帯：690万円台、620万円台(各3区画) |
| その他の重要な事項 |
分譲地内のゴミステーションにつきましては、それぞれ購入した方が27分の1の持分として所有するものとし、本物件の引渡しと同時に所有権移転登記をするものとする。 ●水道負担金（20ｍｍ）/79，000円（税込）●道路幅員及び舗装/4.67ｍ～6.45ｍ（公道・アスファルト舗装） ※本分譲地におきましては、良好な低層住宅地の形成と住環境の向上を図る目的で「まちづくりガイドライン」を設けております。詳しい内容につきましては係員にお尋ねください。※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※施設までの徒歩時間については1分＝80mで計算しています。※車での分数は、実際の走行時間となります。※各施設までの距離は区画№1、№7、№14を基点としております。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.12.26 |
| 情報登録日 | 2024.12.20 |
| 次回更新予定日 | 2024.12.27 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 宇都宮支店 life knit atelier 大田原定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0287-23-6269
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 宇都宮支店栃木県宇都宮市城東1丁目11-5
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：028-633-4721
