コモンステージ下野市駅東６丁目
宅地（建築条件付） 栃木県下野市駅東６丁目10-16、10-17
下野市小金井駅東エリアの商業施設、教育・医療機関が揃う暮らしやすい分譲地。
緑豊かな、区画整理地内の閑静な住宅街。明るく楽しくのびのびと暮らせる、子育て家族が安心して暮らせるまち「コモンステージ下野市駅東6丁目」。積水ハウスの価値ある美しい街づくりがはじまります。
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区画情報
- 号地
- 3
- 土地面積
- 186.21 ㎡（約56.32坪）
アクセス/周辺マップ
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- ※区画NO.３を基に距離を算出しております。
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JR宇都宮線「小金井駅」
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現地から730m。 徒歩10分。(最長)
湘南新宿ラインと上野東京ラインが停車する駅です。
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しば保育園
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現地から130m。 徒歩2分。(最長)
生後2ヶ月から小学校就学前の子ども達を受け入れており、アットホームな雰囲気の中で子ども達を見守っている園です。
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第二愛泉幼稚園
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現地から1240m。 徒歩16分。(最長)
あかるく・かんしゃ・すなおを教育目標・教育方針としている園です。
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国分寺東小学校
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現地から410m。 徒歩6分。(最長)
「進んで学習する子ども 親切で実行力のある子ども 健康でがんばる子ども」を教育目標に掲げる小学校です。
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国分寺中学校
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現地から1930m。 徒歩25分。(最長)
「明るく きびきび活動する 温かい学校」を教育目標に掲げる中学校です。
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TAIRAYA小金井店
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現地から580m。 徒歩8分。(最長)
食料品を主に取り扱うスーパーマーケットです。
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クスリのアオキ小金井店
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現地から1280m。 徒歩16分。(最長)
カウンセリング化粧品、お酒、食品を取り扱う店舗です。
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海老原医院
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現地から1000m。 徒歩13分。(最長)
診療科目：内科、消化器内科、胃腸内科、小児科、呼吸器内科、アレルギー科、皮膚科。「自分の家族に接するように患者さんに接する」ことをモットーにしている医院です。
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小金井中央病院
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現地から2320m。 徒歩29分。(最長)
大学院レベルの良質な医療と、開業医の温かさを兼ね備えた病院を目指している病院です。
現地写真／参考プラン／積水ハウスのまちづくり
現地写真（南西より）
現地写真（令和4年10月8日撮影）
現地写真（南側より）
現地写真（令和4年10月8日撮影）
現地写真（東南より）
現地写真（令和4年10月8日撮影）
No.3 参考プラン／外観パース
■土地販売価格／1,590万円
■敷地面積／186.21㎡（約56.32坪）
■建物参考価格（建物本体価格+消費税込）／約4,068万円
■延床面積／109.25㎡（約33.04坪）
※参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務付けるものではありません。
※このプランの場合、外構工事費用、登記費用などで、約220万円が必要です。
※参考プランを基に書き起こしたパースです。
※プランの中の家具・車等は販売価格に含まれていません。
- No.3 参考プラン／1階平面図
- ※プランの中の家具・車等は販売価格に含まれていません。
- No.3 参考プラン／2階平面図
- ※プランの中の家具・車等は販売価格に含まれていません。
- No.3 参考プラン／内観パース
- ※参考プランを基に書き起こしたパースです。
※プランの中の家具・車等は販売価格に含まれていません。
- No.3 参考プラン／内観パース
- ※参考プランを基に書き起こしたパースです。
※プランの中の家具・車等は販売価格に含まれていません。
積水ハウスのまちづくり
積水ハウスのまちづくり
積水ハウスのすまいづくり
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 宇都宮支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 栃木県宇都宮市城東1丁目11-5 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 028-633-4721 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 宇都宮支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 栃木県宇都宮市城東1丁目11-5 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 栃木県下野市駅東６丁目10-16、10-17 |
| 交通 |
ＪＲ宇都宮線小金井駅まで徒歩10分（最長） ＪＲ宇都宮線自治医大駅まで徒歩45分（最長） |
| 開発面積 | 703㎡ |
| 総区画数 | 4区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
186.21㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 6m |
| その他の用途・形態制限 | 景観法、都市再生特別措置法 |
| 主たる設備等の概要 | 東京電力、都市ガス、公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2023年6月 完成済（3） |
| 土地価格 | 1590万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道負担金(20mm)／150000円(税込)※本分譲地におきましては、良好な低層住宅地の形成と住環境の向上を図る目的で「まちなみガイドライン」を設けております。詳しい内容につきましては係員にお尋ねください。※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※先着順販売につき売却済みの可能性がございます。予めご容赦ください。※施設までの徒歩時間については1分＝80mで計算しています。※当会場では、購入のお申込は受け付けておりません。 |
| 建築条件 | ※本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.18 |
| 情報登録日 | 2024.7.12 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.19 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 宇都宮支店（中央店）定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
There are staffs who speak English.
Tell the staff 「I want to consult in ENG」, your name and phone number.
