コモンステージ自治医大北
宅地（建築条件付） 栃木県下野市薬師寺字祇園原3464番3、3465番2
生活利便施設が周辺に整い、穏やかな住宅街に誕生する 積水ハウスの統一感のある街並みの大型分譲地。
国道4号線にアクセスしやすく、買物施設や医療施設などが充実した利便性の良い分譲地です。
自然豊かで穏やかな住宅街にて、安心・快適に過ごして頂けるお住まいを提案いたします。
【ご予約受付中】現地見学会
◆ご来場予約お待ちしております◆
「どんな間取りで建てられるの？」
「どんな土地で、周辺環境なの？」
「他にもいい土地はないかな？」
お住まいづくりの悩みを、
住まいのプロがサポート致します！
※スタッフが常駐しておりませんので、
ご見学の際は事前にお問合せください。
※土日、平日問わずご案内可能です。
◆ご相談事例と所要時間例◆
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！
（オンラインでのご相談も大歓迎！）
《見学コース例》
現地見学（約15分）
↓
お住まいづくりのご相談（約45分）
※ご希望の方には下記のご案内を致します。
①実例見学のご案内
②プランニングのご相談
③資金・融資のご案内
ご相談内容や時間に関するご希望が
ございましたら備考欄にご記入ください。
理想の住まいづくりの実現に向けて
当社スタッフ一同でお手伝い致します。
皆様のご来場をお待ちしております！
区画情報
区画情報
約67坪以上のゆとりの敷地と統一感のある住み継がれる街づくりをご提案します。
- 号地
- 2号地
- 土地面積
- 229.32 ㎡（約69.36坪）
- 土地価格
- 910万円
- 号地
- 3号地
- 土地面積
- 230.04 ㎡（約69.58坪）
- 土地価格
- 890万円
- 号地
- 4号地
- 土地面積
- 230.52 ㎡（約69.73坪）
- 土地価格
- 920万円
- 号地
- 5号地
- 土地面積
- 231.11 ㎡（約69.91坪）
- 土地価格
- 930万円
- 号地
- 7号地
- 土地面積
- 236.39 ㎡（約71.50坪）
- 土地価格
- 990万円
- 号地
- 8号地
- 土地面積
- 224.32 ㎡（約67.85坪）
- 土地価格
- 850万円
- 号地
- 9号地
- 土地面積
- 222.34 ㎡（約67.25坪）
- 土地価格
- 730万円
- 号地
- 10号地
- 土地面積
- 268.40 ㎡（約81.19坪）
- 土地価格
- 830万円
- 号地
- 11号地
- 土地面積
- 226.06 ㎡（約68.38坪）
- 土地価格
- 840万円
- 号地
- 12号地
- 土地面積
- 245.13 ㎡（約74.15坪）
- 土地価格
- 750万円
- 号地
- 13号地
- 土地面積
- 223.86 ㎡（約67.71坪）
- 土地価格
- 830万円
- 号地
- 14号地
- 土地面積
- 234.03 ㎡（約70.79坪）
- 土地価格
- 880万円
- 号地
- 15号地
- 土地面積
- 272.31 ㎡（約82.37坪）
- 土地価格
- 1000万円
- 号地
- 16号地
- 土地面積
- 307.42 ㎡（約92.99坪）
- 土地価格
- 1220万円
アクセス/周辺マップ
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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国道4号線を利用すれば、「かましん自治医大店」「TSUTAYA自治医大店」など買物施設へアクセスできます。「自治医科大学附属病院」などの医療施設も揃い、暮らしに潤いとゆとりが生まれる新しいまちです。
※表示距離は、地図上で現地からの距離を概算測定したもので、実際とは多少異なる場合がございます。（No.2・9・10・16区画を基点として算出）
※車・自転車での所要時間は、実際の走行に基づき算出したもので、交通状況により異なります。※土日 午前11時台〜午後4時台で算出しております。（出典元：「NAVITIME」）
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南河内小中学校
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現地から3650m～3790m。 自転車15分～16分。
下野市初の小中一貫校で、1年生〜9年生までが同じ校舎で過ごすことのメリットを活かし、さまざまな教育活動が行われています。
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下野わかくさ保育園
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現地から1460m～1600m。 徒歩19分～20分。
0〜5歳児を受け入れいている保育園で、自治医科大の嘱託医が在籍しているので、保育中に発熱など体調不良になっても安心です。
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ファミリーマート下野薬師寺店
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現地から630m～720m。 徒歩8分～9分。
銀行ATMやお弁当・お惣菜を取り扱う、国道4号線沿いにある24時間営業の便利なコンビニエンスストアです。
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TSUTAYA 自治医大店
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現地から3020m～3110m。 車5分。(最長)
CDやDVD・本のレンタル、販売はもちろん、トレカ対戦スペースがある店舗です。様々な種類のトレカの対戦も行っています。
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かましん 自治医大店
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現地から3100m～3190m。 車5分。(最長)
毎日新鮮な商品を豊富な品揃えで「曜日サービス」でお得にお買い物ができます。ドラッグストアも併設し毎日のお買い物に便利です。
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足利銀行 南河内支店
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現地から3060m～3150m。 車5分。(最長)
駅前通り沿いにある店舗型の銀行です。窓口業務の他、各種オンラインセミナーや相談会を行っています。
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パンダ公園
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現地から2970m～3060m。 車5分。(最長)
自治医大駅前の住宅地の中にある静かで緑豊かな公園は、パンダの像が目印です。
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下野市役所
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現地から2630m～2720m。 車4分～5分。
住民票など証明書の交付、戸籍や住民異動の届出の受付など、暮らしに欠かせない手続きを行っています。
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JR東北本線「自治医大」駅
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現地から2640m～2730m。 自転車11分。(最長)
湘南新宿ラインや上野東京ラインが停車するので、東京方面・宇都宮方面へ快適にアクセスできる最寄りの駅です。
すまいづくり
暮らしの可能性が自由に広がるファミリー スイート
仕切りのない大空間で、家族が自由に好きなことができる。それがファミリー スイートです。家族が繋がりながら、それぞれの時間も楽しめる。家で過ごす時間が豊かになり、そこに幸せな時間が生まれます。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 宇都宮支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 栃木県宇都宮市城東1丁目11-5 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 028-633-4721 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 栃木県下野市薬師寺字祇園原3464番3、3465番2 |
| 交通 |
ＪＲ東北本線自治医大駅まで徒歩33分～35分 |
| 開発面積 | 7406.09㎡ |
| 総区画数 | 22区画 |
| 販売区画数 | 14区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
222.34㎡～307.42㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
畑 現況：宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率（％） | 60％（角地：70％） |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 開発許可番号： 下野市指令都政第3022号（令和6年9月27日） |
| 道路幅員 |
4m～6m
アスファルト舗装
分譲地内は約6.0ｍ幅の道路となります。 |
| その他の用途・形態制限 | 農地法、文化財保護法、景観法、都市再生特別措置法 |
| 主たる設備等の概要 | 東京電力、個別プロパンガス、公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2025年4月（2号地・3号地・4号地・5号地・7号地・8号地・9号地、他） |
| 土地価格 | 730万円(1区画)～1220万円(1区画) 最多価格帯：830万円台(2区画) |
| その他の重要な事項 |
●開発許可番号：下野市指令都政第3022号（令和6年9月27日）
●農地転用許可番号：下農委指令 第5-27号（令和6年9月27日）
●水道負担金(20mm)／148,000円(税込)
●道路の幅員及び舗装／約4.0~約6.0ｍアスファルト舗装
※分筆前の為面積に増減が生じる可能性がございますが、増減が1㎡未満の場合は精算をおこなわないものとします。※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※先着順販売につき売却済みの可能性がございます。予めご容赦ください。※施設までの徒歩時間については1分＝80mで計算しています。※本分譲地におきましては、良好な低層住宅地の形成と住環境の向上を図る目的で、「まちなみガイドライン」を設けております。※当会場では購入のお申込みは受け付けておりません。※詳しくは担当者にお問い合わせください。 |
| 建築条件 | ※本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.3.20 |
| 情報登録日 | 2025.3.14 |
| 次回更新予定日 | 2025.3.21 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 宇都宮支店（中央店）定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：028-633-4302
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 宇都宮支店栃木県宇都宮市城東1丁目11-5
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：028-633-4721
