コモンステージ小金井3丁目
宅地（建築条件付） 栃木県下野市小金井３丁目5番4
買物施設の生活利便性や交通アクセスの利便性がある、緑豊かで穏やかな住宅街に、積水ハウスの分譲地が誕生します。
都心へ乗り換えなしで移動できる電車アクセスです。周辺環境では「ウエルシア下野小金井店」など買物施設が徒歩圏内にあります。
また、徒歩3分圏内に2つの公園があり、四季の変化も身近に感じられる住宅エリアです。
【ご予約受付中】現地見学会
◆ご来場予約お待ちしております◆
「どんな間取りで建てられるの？」
「どんな土地で、周辺環境なの？」
「他にもいい土地はないかな？」
お住まいづくりの悩みを、
住まいのプロがサポート致します！
※スタッフが常駐しておりませんので、
ご見学の際は事前にお問合せください。
※土日、平日問わずご案内可能です。
◆ご相談事例と所要時間例◆
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！
（オンラインでのご相談も大歓迎！）
《見学コース例》
現地見学（約15分）
↓
お住まいづくりのご相談（約45分）
※ご希望の方には下記のご案内を致します。
①実例見学のご案内
②プランニングのご相談
③資金・融資のご案内
ご相談内容や時間に関するご希望が
ございましたら備考欄にご記入ください。
理想の住まいづくりの実現に向けて
当社スタッフ一同でお手伝い致します。
皆様のご来場をお待ちしております！
区画情報
区画情報
約91.74坪の広々とした整形地のため、プランニングの幅が広がります。
開放感と日当たりを活かしたプランをご提案いたします。
- 号地
- 1号地
- 土地面積
- 303.30 ㎡（約91.74坪）
- 土地価格
- 1790万円
以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。
- 号地
- 2号地
- 土地面積
- 303.30 ㎡（約91.74坪）
- 備考
アクセス/周辺マップ
アクセス図
広域図
JR「小金井」駅を利用すれば、宇都宮方面・都心へ乗り換えなしでアクセスがスムーズです。
また車での移動も、国道4号線へのアクセスがしやすい立地です。
拡大図
公園や小中学校へ徒歩圏内で行けますので、子育て家族に安心な立地です。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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緑を身近に感じられる大型公園や特色ある公園が点在し、さらに「愛泉幼稚園」などの教育施設から日々の暮らしに便利な買物施設が充実しており、毎日の暮らしにゆとりと潤いが生まれる立地となっています。
※表示距離は、地図上で現地からの距離を概算測定したもので、実際とは多少異なる場合がございます。（No.1区画を基点として算出）
※環境写真は2025年3月に撮影したものです。
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国分寺小学校
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現地から530m。 徒歩7分。(最長)
清掃活動やしいの木活動（共遊、栽培）など縦割り班活動が充実し、児童の創意を生かした自主的な活動の充実を図っています。
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国分寺中学校
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現地から340m。 徒歩5分。(最長)
国分寺小学校、国分寺東小学校、国分寺中学校の3校で小中一貫教育を実施。中学生による小学生への本の読み聞かせや小中合同で作品展示など行なっています。
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愛泉幼稚園
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現地から750m。 徒歩10分。(最長)
お子様の預かり保育だけでなく、地域の子育て支援拠点として「子育て相談」も行なっている、子育て家族にとって心強い幼稚園です。
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ウエルシア下野小金井店
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現地から1410m。 徒歩18分。(最長)
日用品や食品はもちろん、調剤薬局も行なっています。夜12時まで営業している便利で安心なドラッグストアです。
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フードマーケットオータニ自治医大店
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現地から1420m。 徒歩18分。(最長)
地場野菜や採れたて新鮮な野菜、惣菜コーナーが充実したスーパーマーケットです。敷地内にクリーニング屋や床屋が併設しており日々の生活に大変便利です。
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国分寺運動公園
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現地から210m。 徒歩3分。(最長)
スポーツ施設がメインですが、敷地内には小川が流れ、木々の間を遊歩道が巡り、大型遊具を備えた家族で楽しめる公園です。
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久保公園
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現地から220m。 徒歩3分。(最長)
1994年の区画整理の際に東山道と思われる道路跡が発見され、2001年に東山道跡を復元した公園として整備され憩いの場となっています。
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下野市保健福祉センター ゆうゆう館
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現地から190m。 徒歩3分。(最長)
ゆうゆう館は、天平乃湯・大小広間・教養娯楽室・トレーニングルームなどを備えた、年間を通じてリフレッシュできる施設です。
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国分寺図書館
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現地から1210m。 徒歩16分。(最長)
除籍になった資料や受け入れできなかった寄贈書籍を無償で提供する「書籍リサイクル」を行なっています。その他、読書会などイベントも楽しい図書館です。
すまいづくり
暮らしの可能性が自由に広がるファミリー スイート
仕切りのない大空間で、家族が自由に好きなことができる。それがファミリー スイートです。家族が繋がりながら、それぞれの時間も楽しめる。家で過ごす時間が豊かになり、そこに幸せな時間が生まれます。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 宇都宮支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 栃木県宇都宮市城東1丁目11-5 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 028-633-4721 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 栃木県下野市小金井３丁目5番4 |
| 交通 |
ＪＲ宇都宮線小金井駅まで徒歩19分（最長） |
| 開発面積 | 606.02㎡ |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
303.30㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
畑 現況：宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 6m アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 農地法、景観法、都市再生特別措置法 |
| 主たる設備等の概要 | 東京電力、個別プロパンガス、公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2025年4月（1号地） |
| 土地価格 | 1790万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●農地転用許可番号：下農委指令 第5-265号（令和7年2月6日）
●水道負担金(20mm)／148,000円(税込)
●道路の幅員及び舗装／約6.0ｍアスファルト舗装
※分筆前の為面積に増減が生じる可能性がございますが、増減が1㎡未満の場合は精算をおこなわないものとします。※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※先着順販売につき売却済みの可能性がございます。予めご容赦ください。※施設までの徒歩時間については1分＝80mで計算しています。※本分譲地におきましては、良好な低層住宅地の形成と住環境の向上を図る目的で、「まちなみガイドライン」を設けております。※当会場では購入のお申込みは受け付けておりません。※詳しくは担当者にお問い合わせください。 |
| 建築条件 | ※本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.4.3 |
| 情報登録日 | 2025.3.28 |
| 次回更新予定日 | 2025.4.4 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 宇都宮支店（中央店）定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：028-633-4302
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 宇都宮支店栃木県宇都宮市城東1丁目11-5
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：028-633-4721
