コモンステージ野木丸林
宅地（建築条件付） 栃木県下都賀郡 野木町大字丸林字雷電567-1
「野木駅」を中心に整然とした街並みが続く閑静な住宅街。周辺には生活施設が揃う豊かな利便性が魅力の分譲地。
「野木町役場（徒歩2分／約150m）」や「丸林中央公園」が近く、スーパーの「TAIRAYA野木店（徒歩10分／約800m）」をはじめ、ドラッグストアの「マツモトキヨシ野木店（徒歩3分／約220m）」やコンビニ「ローソン野木丸林店（徒歩8分／約610m）」も徒歩圏内なので、子育て世代を中心に老若男女が暮らしやすい街です。
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区画情報
ゆったり暮らせる「平屋の住まい」にもおすすめ、82.48坪のゆとりの敷地。
コモンステージ野木丸林
- 号地
- 1
- 土地面積
- 272.69 m2（約82.48坪）
- 土地価格
- 1590万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 野木町は暮らしに必要な機能が整ったコンパクトシティなので、多世代の方が快適に過ごせます。
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「野木」駅が徒歩圏の利便性と、豊かな自然に囲まれた魅力の街。
伸び伸び暮らせる「ゆとり生活」を始めませんか。
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JR宇都宮線「野木駅」東口
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現地から560m。 徒歩7分。(最長)
県内で最も東京に近いJR宇都宮線の駅。
上野駅発着系統と、湘南新宿ライン、上野東京ラインが利用できる栃木県最南端の駅です。
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いちご保育園
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現地から920m。 徒歩12分。(最長)
子どもの持つ可能性を発揮できる環境づくりに取り組んでいる園です。
特別保育として、休日保育や一時保育、体調不良時対応型病児保育なども行なっています。
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南赤塚小学校
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現地から1490m。 徒歩19分。(最長)
「あかるい子ども・かんがえる子ども・つよい子ども」を教育目標に掲げる公立小学校です。
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野木中学校
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現地から1400m。 徒歩18分。(最長)
「健康で体力のある生徒・進んで学習し学力を高める生徒・礼儀正しく豊かな心を持つ生徒・勤労を愛好し責任を果たす生徒」を教育目標に掲げる公立中学校です。
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TAIRAYA野木店
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現地から800m。 徒歩10分。(最長)
関東地方を中心に展開し、食料品をメインに取り扱っている地域密着型のスーパーマーケット。営業時間：朝9時半〜夜9時の店舗です。
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マツモトキヨシ野木店
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現地から220m。 徒歩3分。(最長)
医薬品、化粧品、雑貨品、食料品などを扱うドラッグストア。
営業時間10：00～23：00の店舗です。
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丸林中央公園
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現地から400m。 徒歩5分。(最長)
遊具や噴水があり、中央の小高い丘では公園全体を見渡すことができます。
緊急時には、一時避難地にもなっている公園です。
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鹿野クリニック
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現地から120m。 徒歩2分。(最長)
診療科目：内科、胃腸内科、外科、肛門内科、小児科。
地域のかかりつけ医として親しまれているクリニックです。
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野木病院
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現地から1300m。 徒歩17分。(最長)
診療科目：内科、脳神経内科、外科、消化器科、整形外科、小児科、眼科、リハビリテーション科。
心でふれあう病院を提唱しています。
アクセス/周辺マップ
「JR野木駅」、「JR間々田駅（車で8分／約3,770m」、「JR古河駅（車で11分／約5,440m」の3駅利用可。３路線利用で都心や埼玉への通勤や通学が便利です。
交通アクセス（電車・バス）
JR宇都宮線・湘南新宿ライン・上野東京ラインの3路線が利用でき、都心や埼玉への通勤や通学に便利です。
広域図
幹線道路の国道4号線や190号線へのアクセスが良く、東西南北への車での移動もスムーズです。
現地写真＆まちづくり
航空写真
航空写真（2023年12月14日撮影）
現地写真(南側より)
現地写真／南側より
（2023年4月4日撮影）
現地写真(西側より)
現地写真／西側より
（2023年4月4日撮影）
現地写真(北側より)
現地写真／北側より
（2023年4月4日撮影）
現地写真(東側より)
現地写真／東側より
（2023年4月4日撮影）
積水ハウスのまちづくり
積水ハウスのまちづくり
積水ハウスの住まいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 小山支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 栃木県小山市東城南3丁目1-1 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0285-28-0811 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 小山支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 栃木県小山市東城南3丁目1-1 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 栃木県下都賀郡 野木町大字丸林字雷電567-1 |
| 交通 |
ＪＲ宇都宮線野木駅まで徒歩7分（最長） ＪＲ宇都宮線古河駅まで徒歩68分（最長） JR間々田駅まで3.8km（最長）、車で8分 |
| 開発面積 | 2242.97㎡ |
| 総区画数 | 7区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
272.69m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
宅地 山林（現況/宅地） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 栃木県指令都計第５４－６４５－１号・令和５年４月２０日 |
| 道路幅員 | 6m |
| その他の用途・形態制限 | 景観法 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備等：東京電力、公営水道、公共下水、雨水：宅地内浸透、個別プロパンガス●水道負担金／無し●下水道負担金／無し |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2023年4月 完成済（1） |
| 土地価格 | 1590万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●道路の幅員及び舗装/南西6m（公道）アスファルト舗装
●手付金等保全機関：西日本住宅産業信用保証(株)
●※坪表示は、1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下切り捨てとしました。
●良好な住環境を保つために、「コモンガーデン野木丸林まちなみガイドライン」がございます。
●先着順販売の為、売約済の場合がございます。予めご了承ください。
●自治会費/年間2400円・区費/年間3000円・消防費/年間1200円【計6600円】 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.4 |
| 情報登録日 | 2024.6.28 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.5 |
