コモンステージ前橋南町四丁目Ⅱ

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）群馬県前橋市南町４丁目7番2他

区画情報

済は販売済み区画を示します。申は申込済み区画を示します。

号地: 1

土地面積: 210.40 ㎡（約63.64坪）

土地価格: 2000万円

号地: 2

土地面積: 357.65 ㎡（約108.18坪）

土地価格: 3680万円

現地写真

分譲地全体北側より　2024.4.11撮影

: 分譲地全体北西側より　2024.4.11撮影

: 分譲地全体北東側より　2024.4.11撮影

: 分譲地全体南東側より　2024.4.11撮影

分譲地北側道路西側より　2024.4.11撮影

: 分譲地東側道路南側より　2024.4.11撮影

アクセス/周辺マップ

20 728 894*80
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

現地案内図

オンラインマップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

2024年5月13日現在の情報です。最新情報は群馬県・前橋市ＨＰをご確認下さい。: ・あそびの森保育園　現地から1080ｍ～1100ｍ。徒歩14分。（最長）
・セブンイレブン前橋南町二丁目店　現地から40ｍ～60ｍ。徒歩1分。（最長）
・群馬銀行前橋駅南支店　現地から330ｍ～350ｍ。徒歩5分。（最長）
・前橋六供郵便局　現地から350ｍ～370ｍ。徒歩5分。（最長）
・昌賢学園まえばしホール（前橋市民文化会館）　現地から280ｍ～300ｍ。徒歩4分。（最長）
・あづまクリニック　現地から1680ｍ～1700ｍ。徒歩21分～22分。

明星幼稚園（教育施設）: 現地から730m～750m。徒歩10分。(最長)
受入年齢：2歳児から5歳児
給食：月曜日～金曜日　●手作りお弁当月1回程度

城南小学校（教育施設）: 現地から500m～520m。徒歩7分。(最長)
教育目標「人間性豊かな実践力のある児童の育成」
・心豊かで、思いやりのある子・よく考え、進んで学ぶ子・ねばり強く、やり抜く子・明るく、元気な子

第一中学校（教育施設）: 現地から530m～550m。徒歩7分。(最長)
教育目標「夢や目標をもち、主体的に学び合う生徒の育成」
生徒数443人（令和4年度）

ジョイフーズ前橋南店（スーパー）: 現地から530m～550m。徒歩7分。(最長)
営業時間　9：00～24：00

クスリのアオキ南町店（ドラッグストア）: 現地から380m～400m。徒歩5分。(最長)
営業時間　9：00～22：00
処方箋受付（月-金）9：00～18：00、（土）9：00～13：00、（日・祝）休

下田内科医院（医療施設）: 現地から380m～400m。徒歩5分。(最長)
診療科目：内科・消化器内科・呼吸器内科・アレルギー科・循環器内科
診療時間：9：00～12：45、16：00～18：00
休診日：水曜午後、土曜午後、日曜、祝日、年末年始

けやきウォーク前橋（ショッピングモール）: 現地から830m～850m。徒歩11分。(最長)

市之坪公園: 現地から50m～70m。徒歩1分。(最長)

ＪＲ両毛線「前橋」駅: 現地から780m～800m。徒歩10分。(最長)
関西方面（京都・大阪）や羽田空港、成田空港行きの高速バスが出ています。

すまいづくり

お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応

住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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おうちの中の空気、気になりませんか？

おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。

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「おうち時間」を、もっと楽しもう。ファミリースイートの大空間。

家族の幸せな大空間「ファミリースイート」なら、家族がつながりながらそれぞれの時間も楽しめます。さらに、おうちプレミアムでは、これからの新しい日常と家族の成長にフィットする暮らしをご提案。家族の幸せな毎日を叶えます。

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プラットフォームハウスタッチ人生100年時代の幸せをアシストする家

家と人の「つながり」で幸せをアシストする「PLATFORM HOUSE touch」。スマホがあればおうちの今が間取りでわかり、どこにいても操作ができます。プラットフォームハウスのアプリでわが家リモコン、セルフホームセキュリティ、住環境モニタリング、帰宅・外出の通知などのサービスが利用できます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	群馬支店
広告主の事務所の所在地	群馬県前橋市天川大島町2丁目15-7
広告主の事務所の電話番号	027-226-7171
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	群馬支店
売主の事務所の所在地	群馬県前橋市天川大島町2丁目15-7
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	群馬県前橋市南町４丁目7番2他
交通	ＪＲ両毛線前橋駅まで徒歩10分（最長）
総区画数	2区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	210.40㎡～357.65㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率（％）	80％（2号地）、90％（1号地・角地緩和）
容積率（％）	200％
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m～8m 東側6.0ｍ（第42条第1項第1号道路・アスファルト舗装）、北側8.0ｍ（第42条第1項第1号道路・アスファルト舗装）
その他の用途・形態制限	景観法、都市再生特別措置法、埋蔵文化財包蔵地
主たる設備等の概要	東京電力、公営水道、公共下水道、都市ガス、雨水は下水へ放流（合流地域）
工事の完了予定年月（号地）	完成済（1・2）
土地価格	2000万円(1区画)～3680万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道加入金　1号地：125000円（20mm、消費税・手数料込み）、2号地10000円（既存20ｍｍ権利利用・改造手数料）
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.7.18
情報登録日	2024.7.12
次回更新予定日	2024.7.19