コモンステージ前橋大利根町一丁目

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）群馬県前橋市大利根町１丁目8番2

区画情報

済は販売済み区画を示します。申は申込済み区画を示します。

号地: 1

土地面積: 270.00 ㎡（約81.67坪）

土地価格: 1450万円

現地写真

南東側より　2025.3.2撮影

: 北東側より　2025.3.2撮影

: 南側より　2025.3.2撮影

: 南西側より　2025.3.2撮影

: 北東側より　2025.3.2撮影

: 南側より　2025.3.2撮影

分譲地南側道路東側より　2025.3.2撮影

: 分譲地南側道路西側より　2025.3.2撮影

: 分譲地南側道路西側より　2025.3.2撮影

: 分譲地南側道路西側より　2025.3.2撮影

アクセス/周辺マップ

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掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

現地案内図

オンラインマップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

2025年2月13日現在の情報です最新情報は群馬県・高崎市のＨＰをご確認下さい: ・東ふれあい公園まで1900ｍ。徒歩24分。（最長）
・前橋市立図書館東分館・東市民サービスセンターまで1800ｍ。23分。（最長）
・群馬銀行大利根出張所まで400ｍ。徒歩5分。（最長）
・前橋上新田郵便局まで450ｍ。徒歩6分。（最長）

◆朝日が丘こども園: 現地から900m。徒歩12分。(最長)
Ｒ4年4月に大利根育英幼稚園分園としてスタートしました。
0歳児、1歳児、2歳児、満3歳児の未満児に特化したこども園です。

◆大利根育英幼稚園（幼保連携型認定こども園）: 現地から2200m。徒歩28分。(最長)
教育方針
明るく・正しく・健やかに・学ぶ

◆市立大利根小学校: 現地から500m。徒歩7分。(最長)
教育目標「かしこく　たくましく　ゆたかで　たすけあう子」
児童数：449名（令和6年5月1日現在）

◆市立箱田中学校（教育施設）: 現地から1400m。徒歩18分。(最長)
教育目標「話し合って解決に向かい、心で人・物・未来を見つめ、だれもが生活しやすい環境を創出する」

◆フレッセイ大利根店（スーパー）: 現地から1300m。徒歩17分。(最長)
営業時間：9：00～23：00

◆カワチ薬品大利根店（ドラッグストア）: 現地から650m。徒歩9分。(最長)
営業時間：9：30～20：30
定休日：1月1日

◆済生会前橋病院（医療施設）: 現地から600m。徒歩8分。(最長)
外来受付時間
午前：8：30～11：00（診察開始：9：00）＊総合内科外来（初診）以外は予約制
午後：完全予約制

◆大利根中央公園: 現地から10m。徒歩1分。(最長)
大利根町公民館に隣接した、松林と大きな桜の木がある公園。ブランコやすべり台などの遊具の他、小野球場やテニスコートもあります。

◆ＪＲ両毛線「新前橋駅」: 現地から2700m。徒歩34分。(最長)
吾妻線・上越線・両毛線が乗り入れます。

積水ハウスのすまいづくり

歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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おうちの中の空気、気になりませんか？

おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。

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「おうち時間」を、もっと楽しもう。ファミリースイートの大空間。

家族の幸せな大空間「ファミリースイート」なら、家族がつながりながらそれぞれの時間も楽しめます。さらに、おうちプレミアムでは、これからの新しい日常と家族の成長にフィットする暮らしをご提案。家族の幸せな毎日を叶えます。

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お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応

住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	群馬支店
広告主の事務所の所在地	群馬県前橋市天川大島町2丁目15-7
広告主の事務所の電話番号	027-226-7171
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	群馬支店
売主の事務所の所在地	群馬県前橋市天川大島町2丁目15-7
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	群馬県前橋市大利根町１丁目8番2
交通	ＪＲ両毛線新前橋駅まで徒歩34分（最長）
総区画数	1区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	270.00㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	40
容積率（％）	80
都市計画	市街化区域
道路幅員	7.9m アスファルト舗装南側7.9m(法第42条第1項第1号道路・アスファルト舗装)
その他の用途・形態制限	景観法、都市再生特別措置法
主たる設備等の概要	設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス（東京ガス）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水は宅地内浸透
工事の完了予定年月（号地）	完成済（1）
土地価格	1450万円(1区画)
その他の重要な事項	水道加入金120000円（20ｍｍ、手数料・消費税を含む）良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.4.10
情報登録日	2025.4.4
次回更新予定日	2025.4.11