コモンステージ高崎下之城町

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）群馬県高崎市下之城町字砂子町5番地2

区画情報

済は販売済み区画を示します。申は申込み済み区画を示します。

号地: 1

土地面積: 251.32 ㎡（約76.02坪）

土地価格: 3200万円

現地写真

分譲地全体南側より　2024.12.2撮影

: 分譲地全体北西側より　2024.12.2撮影

: 分譲地全体北東側より　2024.12.2撮影

: 分譲地全体南西側より　2024.12.2撮影

: 分譲地全体南東側より　2024.12.2撮影

現地写真（道路）

分譲地東側道路南側より　2024.12.2撮影

: 分譲地北側道路西側より　2024.12.2撮影

アクセス/周辺マップ

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掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

広域図

現地案内図

オンラインマップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

2024年11月11日現在の情報です最新情報は群馬県・高崎市のＨＰをご確認下さい: ・Ｇメッセ群馬まで700ｍ。徒歩9分。（最長）
・ローソン高崎上中居南店まで650ｍ。徒歩9分。（最長）
・上中居郵便局まで700ｍ。徒歩9分。（最長）
・ふたば公園まで400ｍ。徒歩5分。（最長）

◆上中居こども園（教育施設）: 現地から1300m。徒歩17分。(最長)
定員：90名　受入年齢：0歳3か月～

◆中居幼稚園（教育施設）: 現地から1900m。徒歩24分。(最長)
教育目標：・元気でたくましい子ども・積極的に行動できる子ども・思いやりのあるやさしい子ども・規則正しく、約束を守る子ども・音楽を通して情操豊かな子ども

◆市立佐野小学校（教育施設）: 現地から1000m。徒歩13分。(最長)
教育目標（具体目標）：・たしかな知恵をもつ子（かしこく）・ゆたかな心をもつ子（なかよく）・たくましい体をもつ子（元気よく）

◆市立佐野中学校（教育施設）: 現地から240m。徒歩3分。(最長)
教育目標：心身ともに健康で、豊かな人間性をもつ生徒の育成
生徒数：601人（令和6年4月1日現在）

◆フジマート中居店（スーパー）: 現地から1500m。徒歩19分。(最長)
営業時間：5：00～23：00（年中無休）

◆クスリのアオキ上中居店（ドラッグストア）: 現地から650m。徒歩9分。(最長)
営業時間：9：00～22：00　
定休日：1月1日

◆上中居ファミリークリニック（医療施設）: 現地から280m。徒歩4分。(最長)
診療科目：小児科・内科・呼吸器内科・アレルギー科
診察時間：9：00～12：00、15：00～18：00
休診：木曜午後、土曜午後、日曜、祝日

◆黒沢病院（医療施設）: 現地から2700m。徒歩34分。(最長)
外来診察時間：9：00～13：00、15：00～18：00

◆ＪＲ高崎線「高崎駅」: 現地から1500m。徒歩19分。(最長)
上越新幹線、北陸新幹線、上信電鉄も乗り入れます。

積水ハウスのすまいづくり

歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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「おうち時間」を、もっと楽しもう。ファミリースイートの大空間。

家族の幸せな大空間「ファミリースイート」なら、家族がつながりながらそれぞれの時間も楽しめます。さらに、おうちプレミアムでは、これからの新しい日常と家族の成長にフィットする暮らしをご提案。家族の幸せな毎日を叶えます。

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おうちの中の空気、気になりませんか？

おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応

住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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プラットフォームハウスタッチ人生100年時代の幸せをアシストする家

家と人の「つながり」で幸せをアシストする「PLATFORM HOUSE touch」。スマホがあればおうちの今が間取りでわかり、どこにいても操作ができます。プラットフォームハウスのアプリでわが家リモコン、セルフホームセキュリティ、住環境モニタリング、帰宅・外出の通知などのサービスが利用できます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	群馬支店
広告主の事務所の所在地	前橋市天川大島町2-15-7
広告主の事務所の電話番号	027-226-7171
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	群馬支店
売主の事務所の所在地	前橋市天川大島町2-15-7
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	群馬県高崎市下之城町字砂子町5番地2
交通	ＪＲ高崎線高崎(ＪＲ)駅まで徒歩19分（最長）
総区画数	1区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	251.32㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	70％(角地緩和)
容積率（％）	200％
道路幅員	4.2m～5.9m アスファルト舗装北側4.2ｍ・東側5.8～5.9ｍ（第42条第1項第1号道路・アスファルト舗装）
主たる設備等の概要	東京電力、公営水道、公共下水道、都市ガス、雨水は宅地内浸透
工事の完了予定年月（号地）	完成済（1）
土地価格	3200万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道分担金47000円（13mm→20mm差額、消費税・手数料込み） ●景観法●都市再生特別措置法
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.12.26
情報登録日	2024.12.20
次回更新予定日	2024.12.27