コモンステージ大宮吉野町

多彩な商業施設や教育･公共･医療施設が周辺に整った、子育て家族が伸び伸びと暮らせるまちです。

都心へ快適にアクセスできる恵まれた立地。区画整理された整然とした家並みがつづくまちで穏やかな暮らし始めませんか。

ニューシャトル「今羽」駅から９分で「大宮」駅へ。「大宮」駅からは京浜東北・根岸線、埼京線、湘南新宿ライン、上野東京ラインで都心の主要駅へダイレクトにアクセスします。「大宮」駅からは新幹線利用で行動範囲がさらに広がります。 ●ニューシャトル「今羽」駅（約610m〜約700m）、●ニューシャトル「東宮原」駅（約930m〜約1020m）、●JR「宮原」駅（約1450m〜約1540m）

周辺にはスーパーをはじめ、２つのショッピングモールがあり利便性の高さを誇ります。クリニックや総合医療センターも近く子育て家族に優しいまちです。賑わいと活気に溢れる「大宮」駅周辺も生活圏なので、日々の愉しい暮らしが広がります。●ベルクさいたま吉野町店（約390m〜約450m）、●ステラタウン大宮（約2110m〜約2200m）、●イオンモール上尾（約2710m〜約2800m）、●藤井内科医院（約870m〜約960m）、●さいたま北部医療センター（約2490m〜約2580m）

整然とした家並みがつづく区画整理地内。路地状敷地のある区割り計画で、隣棟と程よい間隔を設け陽当たりに配慮しました。「まちなみガイドライン」で統一感のある街づくりを進めます。積水ハウスは住み続けるほどに「愛着」が増していく「長く住み続けたい家」をお届けします。

現地写真/区画情報

現地写真

2024年12月16日撮影

区画図

環境に恵まれたこの街で、住み続けるほどに「愛着」が増していく「長く住み続けたい家」をお届けします。

第1期

号地: 3号地

土地面積: 128.71 ㎡（約38.93坪）

土地価格: 3690万円

号地: 5号地

土地面積: 126.98 ㎡（約38.41坪）

土地価格: 3590万円

号地: ６号地

土地面積: 162.72 ㎡（約49.22坪）

土地価格: 3590万円

第2期

号地: 8号地

土地面積: 162.36 ㎡（約49.11坪）

土地価格: 3590万円

号地: 10号地

土地面積: 124.26 ㎡（約37.58坪）

土地価格: 3590万円

号地: 11号地

土地面積: 154.13 ㎡（約46.62坪）

土地価格: 4380万円

以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。

号地: 7号地

土地面積: 126.98 ㎡（約38.41坪）

備考: 第2期

号地: 9号地

土地面積: 123.27 ㎡（約37.28坪）

備考: 第2期

現地写真/積水ハウスのまちづくり

現地写真

2024年12月16日撮影

現地写真

2024年12月16日撮影

「積水ハウスのまちづくり」をご紹介します。

※当分譲地の紹介動画ではございません。分譲地ごとの「まちなみガイドライン」については、お問い合わせください。

アクセス/周辺マップ

電車アクセス

都心の主要駅へスピーディーにつながる好アクセスで快適な通勤や通学を支えます。

通勤シミュレーション（平日）

「大宮」駅からは京浜東北・根岸線、埼京線、湘南新宿ライン、上野東京ラインで都心のメガターミナル駅へ直結。「大宮」駅へのアクセスは直通バスのご利用も便利です。

現地案内図

幹線道路の国道16号線と17号線が近く、大宮の中心街やインターチェンジへのアクセスがスムーズ。快適なカーライフを楽しめます。

周辺拡大図

ニューシャトル「今羽」駅・「東宮原」駅、JR「東宮原」駅が徒歩圏内の恵まれた立地です。

オンラインマップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 商業施設や公園、教育･医療施設が充実した、利便と自然が共存する豊かなロケーション。; 毎日のお買い物は徒歩圏にあるスーパー「ベルクさいたま吉野町店」が便利。周辺にはショッピングモール「ステラタウン大宮」、「イオンモール上尾」があり、利便生活を享受できるまちです。小さなお子さまとのお散歩は遊具もある「松原公園」や「吉野公園」がおすすめ。週末は広々としたお花畑がある「大宮花の丘農林公苑」で伸び伸びリフレッシュ。
●大宮花の丘農林公苑（車で7分／約3130〜約3220m）、●松原公園（徒歩5分〜6分／約320m〜約410m）、●吉野公園（徒歩5分〜6分／約390m〜約450m）

JR「宮原」駅: 現地から1450m～1540m。徒歩19分～20分。
ビッグターミナルの大宮駅まで1駅の宮原駅。高崎線と湘南新宿ラインが乗り入れられています。東口、西口ともにロータリーにバスやタクシー乗り場があります。

清美幼稚園: 現地から100m～190m。徒歩2分～3分。
一人ひとりの良いところ、可能性を伸ばしていくことで、生涯にわたる「生きる力の基礎」を培うことを目指し、「遊び」を通して育む保育を行う幼稚園です。

宮原小学校: 現地から700m～790m。徒歩9分～10分。
子どもたちが人生豊かに生きられる力を育むことを目指しています。明治8年に移植したと言われている栴檀がシンボルとなっている小学校です。

宮原中学校: 現地から1040m～1130m。徒歩13分～15分。
「夢ひとすじに」の校訓のもと、「学び　磨き　鍛え　羽ばたけ」を教育目標に掲げ、部活動も盛んな中学校。住宅街の中にあり近隣住民から見守られ登下校も安心です。

ステラタウン大宮: 現地から2110m～2200m。車5分。(最長)
屋内通路に面して店舗が並ぶエンクローズドモールと野外通路に面して店舗が並ぶオープンモールの両方がある複合型のショッピングセンター。

ベルクさいたま吉野町店: 現地から390m～450m。徒歩5分～6分。
暮らしに寄り添う地域密着型の店舗づくりなど、様々な取り組みを通してお客様の快適な暮らしをお手伝いするスーパーマーケット。164台の無料駐車場があります。

プラザノース（北区役所、北図書館）: 現地から2410m～2500m。車5分。(最長)
コミュニティ、図書館、区役所等の機能を複合化し、さらに特色として芸術創造・ユーモア機能を含めた施設です。定期的に子供が楽しめるイベント等を開催しています。

さいたま北部医療センター: 現地から2490m～2580m。車5分～6分。
「日々精進し、患者さん、医療者が、ともに納得できる、良質な医療を提供する」を理念にしています。地域包括ケア病棟を活用し医療と介護との橋渡し役も担っています。

藤井内科医院: 現地から870m～960m。徒歩11分～12分。
気軽に受診しやすい診療所を目指す、内科、消化器内科の医院。医療機関まで来られない患者に向けた往診も行っています。予防接種も各種受け付けています。

積水ハウスのすまいづくり

歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	埼玉支店
広告主の事務所の所在地	埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5　ソニックシティビル27Ｆ
広告主の事務所の電話番号	048-647-4811
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	埼玉県さいたま市　北区吉野町１丁目357番16他
交通	ＪＲ高崎線宮原駅まで徒歩19分～20分ニューシャトル今羽駅まで徒歩8分～9分最寄バス停「加茂神社前」停留所まで徒歩10分～11分、「東武バス」に乗車、ＪＲ高崎線大宮(埼玉)駅まで24分
開発面積	1566.55㎡
総区画数	11区画
販売区画数	6区画
土地面積及び私道負担面積	124.26㎡～162.72㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地ゴミステーション：雑種地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60％・70％（角地）
容積率（％）	200％
都市計画	市街化区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
道路幅員	6m～8m アスファルト舗装北西側：6ｍ、北東側：8ｍ
主たる設備等の概要	電気：東京電力、ガス：都市ガス（東京ガス）、水道：公営水道、汚水：公共下水道、雨水：宅内浸透式
工事の完了予定年月（号地）	完成済（3号地・5号地・６号地・8号地・10号地・11号地）
土地価格	3590万円(4区画)～4380万円(1区画)
その他の重要な事項	●6号地：土地面積　162.72㎡（路地状部分　約50.77㎡含）/ 8号地：土地面積　162.36㎡（路地状部分　約50.78㎡含） ●水道分担金・検査料/117,800円（20ｍｍ、税込）●私道負担/なし※ゴミステーション(3.46㎡)は各購入者様にて1区画あたり1/11の持分を持っていただきます。●良好な住環境を保つために「まちなみガイドライン」がございます。※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数は80ｍ/1分で算出（1分未満は切り上げております）、自転車、車の所要時間は実走の場合です。
建築条件	本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.4.3
情報登録日	2025.3.28
次回更新予定日	2025.4.4

お問い合わせ

分譲住宅・土地

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