コモンステージ大宮吉野町二丁目
宅地（建築条件付） 埼玉県さいたま市 北区吉野町２丁目19番5の一部他
都心に直結する便利なポジション。生活利便性に恵まれた街で、緑豊かな潤いのある暮らしをお届けします。
生活利便施設や教育･公共施設･医療施設が身近に整った暮らしやすい住環境。季節の草花に彩られ遊具や広場が整備されたつつじヶ丘公園が徒歩圏内の、子育てファミリーにおすすめの分譲地です。
●イオンモール上尾（約1,420m〜約1,440m）、●ステラタウン（約3,280m〜約3,300m）、●宮原小学校／約760m〜約780m、●宮原中学校／約520m〜約540m、●プラザノース／約3,210m〜約3,230m、●藤井内科医院／約770m〜790m、●つつじが丘公園（約580m〜約600m）
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 JR宮原駅から「湘南新宿ライン」と「上野東京ライン」の２路線で都心へダイレクトアクセス。JR宮原駅から1駅でビッグターミナルの大宮駅。在来線と新幹線利用で各地にスムーズアクセスします。 |
 旧中山道や国道17号線から入った、区画整理地内の閑静な住宅街。積水ハウスは「まちなみガイドライン」で統一感のある街づくりを進め、住まう方の感性に寄り添い「愛着」を深める、優れた性能の住まいをお届けします。 |
 教育施設や医療施設が充実した子育てに相応しい環境です。２つのショッピングモールが日常使いできる便利な立地で、ゆとりに満ちた暮らしが広がります。 |
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まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 自然を身近に感じながら、２つのショッピングモールも日常使いできる恵まれた立地。
- ●イオンモール上尾（約1,420m〜約1,440m）、●ステラタウン（約3,280m〜約3,300m）、●大宮花の丘農林公苑（約2,520m〜約2,540m）、●つつじケ丘公園（約580m〜約600m）、●諏訪公園（約240m〜約260m）
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JR「宮原」駅
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現地から1840m～1860m。 自転車11分。(最長)
ビッグターミナルの大宮駅まで1駅の宮原駅。高崎線と湘南新宿ラインが乗り入れられています。東口、西口ともにロータリーにバスやタクシー乗り場があります。
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銀鈴幼稚園
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現地から190m～210m。 徒歩3分。(最長)
広々とした園庭と充実した遊具で思い切り遊べる楽しい幼稚園。食育を大切にし、栄養バランスにも配慮された美味しい自園給食も魅力です。
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宮原小学校
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現地から760m～780m。 徒歩10分。(最長)
子どもたちが人生豊かに生きられる力を育むことを目指しています。明治8年に移植したと言われている栴檀がシンボルとなっている小学校です。
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宮原中学校
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現地から520m～540m。 徒歩7分。(最長)
「夢ひとすじに」の校訓のもと、「学び 磨き 鍛え 羽ばたけ」を教育目標に掲げ、部活動も盛んな中学校。住宅街の中にあり近隣住民から見守られ登下校も安心です。
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TAIRAYA 吉野町店
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現地から730m～750m。 徒歩10分。(最長)
おいしい食材が豊富に揃う地域密着型のスーパーマーケット。2023年にリニューアルオープンした綺麗なお店で気持ちよくお買物できます。
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いなげや 大宮宮原店
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現地から1000m～1020m。 徒歩13分。(最長)
国産素材を中心に添加物を抑えたオリジナル商品など、豊富な品揃えが魅力です。広々とした駐車場がありお車でのお買物も便利です。
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プラザノース（北区役所、北図書館）
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現地から3210m～3230m。 車7分。(最長)
コミュニティ、図書館、区役所等の機能を複合化し、さらに特色として芸術創造・ユーモア機能を含めた施設です。定期的に子供が楽しめるイベント等を開催しています。
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さいたま北部医療センター
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現地から3300m～3320m。 車7分。(最長)
「日々精進し、患者さん、医療者が、ともに納得できる、良質な医療を提供する」を理念にしています。地域包括ケア病棟を活用し医療と介護との橋渡し役も担っています。
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藤井内科医院
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現地から770m～790m。 徒歩10分。(最長)
気軽に受診しやすい診療所を目指す、内科、消化器内科の医院。医療機関まで来られない患者に向けた往診も行っています。予防接種も各種受け付けています。
アクセス/周辺マップ
電車アクセス
都心の主要駅へスピーディーにつながる好アクセスで快適な通勤や通学を支えます。
通勤シミュレーション（平日）
「大宮」駅からは京浜東北・根岸線、埼京線、湘南新宿ライン、上野東京ラインで都心のメガターミナル駅へ直結。「大宮」駅へのアクセスは直通バスのご利用も便利です。
現地案内図
幹線道路の国道16号線と17号線が近く、大宮の中心街やインターチェンジへのアクセスがスムーズ。快適なカーライフを楽しめます。
周辺拡大図
スーパーや教育施設、公園や医療施設が身近に揃う恵まれた住環境です。
●TAIRAYA吉野町店（約730m〜約750m）●銀鈴幼稚園（約190m〜約210m）●つつじが丘公園（約580m〜約600m）●藤井内科医院（約770m〜約790m）
区画情報
区画整理された整然とした家並みがつづくまちで、穏やかな暮らし始めませんか。
- 号地
- 6号地
- 土地面積
- 158.08 ㎡（約47.81坪）
- 土地価格
- 1860万円
- 号地
- 7号地
- 土地面積
- 157.08 ㎡（約47.51坪）
- 土地価格
- 1850万円
以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。
- 号地
- 2号地
- 土地面積
- 126.81 ㎡（約38.36坪）
- 備考
- 号地
- 4号地
- 土地面積
- 154.55 ㎡（約46.75坪）
- 備考
積水ハウスのまちづくり
「積水ハウスのまちづくり」をご紹介します。
積水ハウスのすまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」
侵入手段の約40％を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯防災ガラス（合わせ複層）」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ（人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど）を除きます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティビル27Ｆ |
| 広告主の事務所の電話番号 | 048-647-4811 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県さいたま市 北区吉野町２丁目19番5の一部他 |
| 交通 |
ＪＲ高崎線宮原駅まで徒歩23分～24分 ニューシャトル今羽駅まで徒歩24分～25分 最寄バス停「宮原四丁目」停留所まで徒歩4分～5分、「東武バス」に乗車、ＪＲ高崎線大宮(埼玉)駅まで27分 |
| 開発面積 | 1103.52㎡ |
| 総区画数 | 8区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
157.08㎡～158.08㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
畑 造成完了後 宅地変更予定 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 6m |
| 主たる設備等の概要 | 電気：東京電力、ガス：都市ガス（東京ガス）、水道：公営水道、汚水：公共下水道、雨水：宅内浸透式 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年12月（6号地・7号地） |
| 土地価格 | 1850万円(1区画)～1860万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
６号地：土地面積 158.08㎡ （路地状部分 約46.44㎡含）/
７号地：土地面積 157.08㎡ （路地状部分 約46.38㎡含） ●水道分担金・検査料/117,800円（20ｍｍ、税込）●私道負担/なし ●ゴミステーション(2.73㎡)は各購入者様にて1区画あたり1/8の持分を持っていただきます。●良好な住環境を保つために「まちなみガイドライン」がございます。※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数は80ｍ/1分で算出（1分未満は切り上げております）、自転車、車の所要時間は実走の場合です。 |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.21 |
| 情報登録日 | 2024.11.15 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.22 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 埼玉支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-08-4830
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 埼玉支店埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティビル27Ｆ
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：048-647-4811
