コモンステージ大宮天沼町
宅地（建築条件付） 埼玉県さいたま市 大宮区天沼町１丁目558番2
JR「大宮」駅まで徒歩21分。都市の賑わいと利便性の高い魅力的な街に、積水ハウスの分譲地が誕生しました。
駅の東西で計画されている再開発で、更に快適な都市づくりが進むビッグタウン「大宮」。「SDGs未来都市」などの取組みで、さらなる発展を続けるエリアです。保育園や小中学校、大小の公園や病院が近く、子育て家族が安心してのびのび暮らせる街です。
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現地写真/区画情報
撮影日:2024年1月26日
通りから入った、整然とした街並みが続く閑静な住宅街。
- 号地
- 2号地
- 土地面積
- 156.93 ㎡（約47.47坪）
- 土地価格
- 7240万円
現地写真/参考プラン
現地写真（北東から）
撮影日:2024年1月26日
プランニングしやすい整形地です。
- 現地写真（北西から）
- 撮影日:2024年1月26日
境界ブロックフェンス工事、給排水引込み工事、都市ガス引込み工事施工済み。更地渡しです。
- 現地写真（北から）
- 撮影日:2024年1月26日
北側4.55ｍの公道に接道しています。
- 現地写真（北西から）
- 撮影日:2024年1月26日
境界ブロックフェンス工事、給排水引込み工事、都市ガス引込み工事施工済み。更地渡しです。
- 現地写真（北から）
- 撮影日:2024年1月26日
北側4.55ｍの公道に接道しています。
参考プラン｜2号地
【2号地参考プラン/外観パース】
土地価格/7,240万円、敷地面積/156.93㎡(約47.47坪)。1F床面積/52.75㎡、2F床面積/57.00㎡、延床面積/109.75㎡(約33.19坪)。
■土地価格/7,240万円
■敷地面積/156.93㎡(約47.47坪)
■建物参考価格(建物本体価格＋消費税)/約4,150万円
■1F床面積/52.75㎡、2F床面積/57.00㎡、延床面積/109.75㎡(約33.19坪)※木造住宅「シャーウッド」
＊建物参考価格は、建物本体価格(約3,550万円)、屋外給排水工事費、ガス工事費、地盤改良工事費、仮設工事費(約600万円)を含んだ金額です。
＊外構工事費、太陽光発電工事費、プラン中の家具、家電、車、小物等は参考価格に含まれません。
- 【2号地参考プラン/内観パース】
- 【2号地参考プラン/1F平面図】
- プラン例：建物本体価格(約3,550万円)、屋外給排水工事費・ガス工事費・地盤改良工事費・仮設工事費(約600万円)
＊外構工事費、太陽光発電工事費、プラン中の家具、家電、車、小物等は参考価格に含まれません。
- 【2号地参考プラン/2F平面図】
- 【2号地参考プラン/内観パース】
- 【2号地参考プラン/内観パース】
- 【2号地参考プラン/1F平面図】
- プラン例：建物本体価格(約3,550万円)、屋外給排水工事費・ガス工事費・地盤改良工事費・仮設工事費(約600万円)
＊外構工事費、太陽光発電工事費、プラン中の家具、家電、車、小物等は参考価格に含まれません。
積水ハウスのまちづくり
積水ハウスのまちづくり
アクセス/周辺マップ
交通アクセス（電車・バス）
都心の主要駅へ乗り換えなしでダイレクトにアクセスできます。
通勤シミュレーション
最寄りの「大宮」駅は、在来線10路線と新幹線6路線が発着するビッグターミナル。交通の要衝で都心や全国の各都市へスピードアクセスできます。
広域図＆現地案内図
都心に近いまちで、四季を愉しみ子育て家族が安心して暮らせる街。
交通アクセス（車）
首都高速埼玉新都心線「新都心西IC」や東北道「岩槻IC」が近く、車での移動も便利。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 充実の商業施設で活気にあふれる大宮駅周辺の賑わいと、「大宮第三公園」が徒歩圏内の緑豊かで暮らしやすい住環境。
- 駅周辺にはデパートや多くの専門店・グルメ街が集積。県内最大の「駅ナカ」は楽しいお店やグルメが詰まったワクワクするエリア。商都「大宮」ならではの利便性を享受でき快適な毎日が送れます。
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JR「大宮」駅
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現地から1650m。 徒歩21分。(最長)
東京駅に次ぐ乗り入れ路線数を誇るビッグターミナル駅。駅周辺は再開発が進み、令和4年に東口に「大宮門街」がオープンするなどますます魅力的なエリアに進化しています。
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みずほ保育園大宮天沼
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現地から80m。 徒歩1分。(最長)
心をつなぐ人間関係を築き、子どもたちが安心して過ごすことができる笑顔あふれる保育園を目指しています。
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芝川小学校
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現地から780m。 徒歩10分。(最長)
「輝く笑顔、学ぶ意欲あふれる学校」を目指す公立小学校です。恵まれた自然環境を活かし、ホタルの飼育活動など特色ある教育が行われています。
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第二東中学校
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現地から240m。 徒歩3分。(最長)
四季折々の草花に彩られる風景に心が和む公立中学校。体育館やテニスコートなどの設備が整い、広々とした校庭も魅力です。
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マルエツ 天沼店
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現地から850m。 徒歩11分。(最長)
生鮮食品を中心としたスーパー。食料品のほか日用雑貨など幅広く品揃え。朝９時から夜１０時まで営業しています。
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東武ストア大宮堀の内店
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現地から1010m。 徒歩13分。(最長)
「地域で一番買いやすい店づくり」をビジョンに、食品を中心に日用品なども扱うスーパーです。
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大宮第三公園
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現地から580m。 徒歩8分。(最長)
平成13年に開園した公園。広場や森、沼など、人や生物に優しい緑と水の空間として整備された公園です。
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さいたま医療センター
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現地から570m。 徒歩8分。(最長)
「患者中心の医療、安全で質の高い医療、地域に根ざした医療、心豊かな医療人の育成」を理念に患者のかかりつけ医と連携し、センターならではの高度医療を提供しています。
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大宮双愛病院
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現地から750m。 徒歩10分。(最長)
徒歩１０分にある病院。「医学を通じて地域の皆様を支援します」を理念に、安心と信頼を大切に地域医療に取り組んでいます。
積水ハウスのすまいづくり
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- 都会の暮らしに新しい選択「REGNUM COURT」
- 閉じる壁と開く壁を巧みにデザインし「プライバシー」を守り、「光・風・緑」に包まれた居住の新しい選択肢が「REGNUM COURT」。暮らしの夢をかなえる住まいづくり、始めませんか。※上記仕様の採用や設置を義務付けるものではありません。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティビル27Ｆ |
| 広告主の事務所の電話番号 | 048-647-4811 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 埼玉支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティビル27Ｆ |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県さいたま市 大宮区天沼町１丁目558番2 |
| 交通 |
最寄バス停「堀の内橋」停留所まで徒歩2分（最長）、「国際興業バス」に乗車、ＪＲ京浜東北・根岸線大宮(埼玉)駅まで14分 東武アーバンパークライン大宮公園駅まで徒歩25分（最長） 東武アーバンパークライン北大宮駅まで徒歩28分（最長） |
| 開発面積 | 312.86㎡ |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
156.93㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 182％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
4.5m
アスファルト舗装
北側道路：4.55ｍ |
| 主たる設備等の概要 | 電気：東京電力、ガス：都市ガス（東京ガス）、水道：公営水道、汚水：公共下水道、雨水：宅内浸透式 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（2号地） |
| 土地価格 | 7240万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道分担金・検査料/117,800円（20ｍｍ、税込）●道路幅/4.55ｍ●私道負担/なし※ゴミステーション（2.69㎡）はコモンステージ大宮天沼町・Ⅱ・Ⅲの各購入者様にて1区画あたり1/8の持分を持っていただきます。●その他制限等/高度地区（15ｍ地区）、景観誘導地域●良好な住環境を保つために「まちなみガイドライン」がございます。※先着順販売の為、売約済みの場合がございます。予めご容赦ください。※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数は80ｍ/1分で算出（1分未満は切り上げております）、車の所要時間は実走の場合です。●見学可能です。 |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.4.3 |
| 情報登録日 | 2025.3.28 |
| 次回更新予定日 | 2025.4.4 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 埼玉支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-08-4830
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 埼玉支店埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティビル27Ｆ
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：048-647-4811
