コモンステージ与野本町
宅地（建築条件付） 埼玉県さいたま市 中央区下落合６丁目606番2、16
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 JR「与野本町」駅と「与野」駅の２駅２路線利用可能 JR埼京線「与野本町」駅とJR京浜東北線「与野」駅の２駅２路線で、「新宿」方面や「東京」方面へ40分圏内で直結。通勤や通学も快適スムーズ。車での移動は「浦和南IC」から都内や行楽地へ快適にアクセスできます。 |
 暮らすほどに住みやすさが実感できる生活利便施設が整った住環境 多くの商業施設があり、暮らしやすく賑わいのあるまち。「彩の国さいたま芸術劇場(徒歩14分／約1,110m~約1,120m)」や「埼玉県立近代美術館(徒歩26分／約2,020m~約2,030m)」が近く、文化や芸術を身近に享受できます。 |
 積水ハウスが優れた性能の上質な住まいをお届けします ２つの駅が徒歩圏内、整然とした街並みがつづく閑静な住宅街に誕生。都市機能が集積する利便性の高いまちで戸建て住宅に暮らす「贅」。プライバシーを確保した開放感のある３階建ても建てられます。 |
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まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 多彩な生活施設が充実したロケーション、利便施設が近いから毎日の暮らしが快適です。
- 毎日のお買い物は徒歩5分の「西友与野店」が便利。教育施設や総合病院も揃っているので、子育て世代が安心して暮らせます。さらに「浦和」「大宮」「さいたま新都心」駅周辺には商業施設が集積し、利便性の高さを誇ります。
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JR埼京線「与野本町」駅
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現地から550m～560m。 徒歩7分。(最長)
埼京線の快速も停まる、島式ホーム1面2線を有する高架駅です。出口は東口と西口があり、駅周辺には中央区役所をはじめ多くの行政、公共サービス機関が置かれています。
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与野愛仕幼稚園
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現地から930m～940m。 徒歩12分。(最長)
「あそびの力で、心と体を育てたい。」を教育・保育目標に掲げる園です。認定こども園移行に伴い、2021年度より全園児に自園調理による給食を提供しています。
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ChaCha Children Suzuya
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現地から1350m～1360m。 徒歩17分。(最長)
”丁寧に寄り添い、子どもを一人の人間として尊重する”という理念を元に保育を行っており、子育て支援センターも併設している保育園です。
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下落合小学校
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現地から850m～860m。 徒歩11分。(最長)
「よく考える子 思いやりのある子 明るく元気な子」を学校教育目標に掲げている、地域活動にも力を入れている公立小学校です。
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与野東中学校
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現地から730m～740m。 徒歩10分。(最長)
「東風薫る きれいな東中 光る汗」の校訓のもと、日々教育活動に取り組んでいる公立中学校です。
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西友与野店
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現地から340m～350m。 徒歩5分。(最長)
食料品、衣料品、住居用品などを扱うショッピングセンター。食料品売り場は24時間営業している店舗です。100円ショップや美容室、クリーニングなども併設されています。
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与野中央公園
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現地から480m～490m。 徒歩6分～7分。
様々な遊具や健康器具、有料のテニスコートを備えた緑豊かな公園。子供から大人までが気楽に楽しめる遊具が揃っています。
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駒橋内科医院
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現地から1140m～1150m。 徒歩15分。(最長)
診療科目：内科、アレルギー科、小児科。地域の皆様が気軽になんでも相談できるファミリークリニックを目指す病院です。
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埼玉メディカルセンター
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現地から1800m～1810m。 徒歩23分。(最長)
70年の歴史のある、地域医療を支える病院です。人間ドックや健康診断にも対応し、ご家族の日々の健康をサポートします。
アクセス/周辺マップ
都心に近い街なので通勤・通学もスムーズ、朝の時間にゆとりが生まれます。2駅目の「大宮」駅からは６路線の新幹線で各地に快適にアクセスできます。
電車アクセス図
２駅２路線で都心にスピーディーにつながる交通アクセス。
通勤シミュレーション
JR「与野本町」駅からは埼京線で池袋･新宿･渋谷方面へ、「与野」駅からは京浜東北線で上野･東京･品川方面へ。
現地案内図
JR埼京線「与野本町」駅へ徒歩７分(約550m〜約560m)、JR京浜東北線「与野」駅へ徒歩12分(約920m〜約930m)。
JRの２つの駅が徒歩圏のまち、交通アクセスに優れた立地。
高速アクセス図
首都高速埼玉大宮線「浦和南」IC(車で13分／約6,320m~約6,330m)から都心や行楽地へも快適アクセス。
現地写真/区画情報
幹線道路の国道17号線から一つ入った、整然とした家並みがつづく閑静な住宅街。
現地写真
令和6年3月15日撮影
- 号地
- 1号地
- 土地面積
- 122.48 ㎡（約37.05坪）
- 土地価格
- 6820万円
- 号地
- 2号地
- 土地面積
- 110.79 ㎡（約33.51坪）
- 土地価格
- 6600万円
現地写真/積水ハウスのまちづくり
現地写真（西側より）
令和6年3月15日撮影
5.2m道路に面し駐車もスムーズです。
現地写真（北西より）
令和6年3月15日撮影
プランニングしやすい土地形状です。 ※電柱は区画図の位置へ移設予定です。
現地写真（南西より）
令和6年3月15日撮影
整然とした家並みがつづく閑静な住宅街です。 ※電柱は区画図の位置へ移設予定です。
「積水ハウスのまちづくり」をご紹介します。
積水ハウスのすまいづくり
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- 市街地でもプライバシーを確保しながら開放感のある３階建てコートハウスの住まいを。
- 閉じる壁と開く壁を巧みにデザインし「プライバシー」を守り、「光・風・緑」に包まれた居住の新しい選択肢が「REGNUM COURT」。暮らしの夢をかなえる住まいづくり、始めませんか。※上記仕様の採用や設置を義務付けるものではありません。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
国産材で建てるシャーウッド
シャーウッドでは高品質な国産材を構造材としてご用意しています。木を使うことは、森の新しいサイクルをスタートさせ、森林を元気にすること。こだわりの家造りが日本の森づくりにもつながります。
2030年の暮らしを先取りする家、 グリーンファースト ゼロ
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
人生100年時代の幸せをアシストする家「プラットフォームハウスタッチ」
家の状態確認や機器の操作を、どこからでもスマホひとつで。住まいとつながる、家族がつながる、新しい暮らし方。「わが家」を世界一幸せな場所にする。積水ハウスの新しい挑戦がはじまります。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級5」にも対応しています。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティビル27Ｆ |
| 広告主の事務所の電話番号 | 048-647-4811 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員 公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 埼玉支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティビル27Ｆ |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県さいたま市 中央区下落合６丁目606番2、16 |
| 交通 |
ＪＲ埼京線与野本町駅まで徒歩7分（最長） ＪＲ京浜東北・根岸線与野駅まで徒歩12分（最長） ＪＲ埼京線北与野駅まで徒歩13分（最長） |
| 開発面積 | 233.28㎡ |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
110.79㎡～122.48㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 5.2m |
| 主たる設備等の概要 | 電気：東京電力、ガス：都市ガス（東京ガス）、水道：公営水道、汚水：公共下水道、雨水：宅内浸透式 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1号地・2号地） |
| 土地価格 | 6600万円(1区画)～6820万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道分担金・検査料/117,800円（20ｍｍ、税込）●私道負担/なし●その他制限等/高度地区（20ｍ地区）、景観誘導地域●良好な住環境を保つために「まちなみガイドライン」がございます。※先着順販売の為、売約済みの場合がございます。予めご容赦ください。※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数は80ｍ/1分で算出（1分未満は切り上げております）、車の所要時間は実走の場合です。●見学可能です。 |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.18 |
| 情報登録日 | 2024.7.12 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.19 |
