コモンステージ浦和区瀬ヶ崎１丁目
宅地（建築条件付） 埼玉県さいたま市 浦和区瀬ヶ崎１丁目49番8他
歴史と文化に彩られた浦和区、都市の利便性と緑豊かで穏やかな環境が魅力のまちです。
江戸時代に中山道の宿場町として栄え、県庁が置かれたことで経済や文化・商業の中心地として発展してきた街「浦和区」。都心に近い利便性を誇る街として注目されています。
 「JR山手線」に次いで2位の高評価。浦和エリアを始め暮らしやすい街が多く、注目を集めています。 |
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現地ご案内会開催中！
「コモンステージ浦和区瀬ヶ崎1丁目」の魅力や周辺環境についてご紹介。ローン計画や税制などの資金に関するご相談や、住まいづくりに関するご相談も承ります。ご来場予約は、来場予約フォームよりお申込みください。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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（撮影日/令和4年1月18日）
- 都心に近い利便性の高い暮らし、充実の商業施設、文化や芸術も享受できる街です。
- 緑が広がる「駒場緑地・運動公園（約840mから約900m）」が近くにあります。北浦和駅周辺には「クイーンズ伊勢丹（約1350mから約1410m）」やグルメのお店やレストランがおすすめです。また、「北浦和」は県内屈指の名門校「浦和高校（約1140mから約1170m）」や「市立浦和高校（約590mから約650m）」がある文教都市です。
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JR「北浦和」駅
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現地から1490m～1550m。 徒歩19分～20分。
隣の「浦和」駅で上野東京ラインや湘南新宿ラインに乗り換え、都心の主要駅へダイレクトアクセス。
（撮影日/令和元年5月24日）
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椎の実保育園
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現地から560m～620m。 徒歩7分～8分。
健康で意欲的な活動をし、より健やかな成長をすることを願い保育にあたっています。
（撮影日/令和4年1月18日）
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本太幼稚園
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現地から1010m～1070m。 徒歩13分～14分。
好奇心や探求心を育て、一人ひとりの気持ちに丁寧に寄り添い、個性を大切に伸ばす保育を心がけている園です。
（提供写真）
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道祖土小学校
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現地から1110m～1180m。 徒歩14分～15分。
「明るく、仲よく、たくましく」を校訓に、「心豊かでたくましい道祖土っ子の育成」を教育目標に掲げる小学校です。
（撮影日/令和4年1月18日）
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木崎中学校
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現地から460m～530m。 徒歩6分～7分。
「よく考えて行動する生徒 思いやりのある生徒 はつらつとした生徒」を教育目標に掲げる中学校です。
（撮影日/令和4年1月18日）
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クイーンズ伊勢丹北浦和店
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現地から1350m～1410m。 自転車7分。(最長)
JR「北浦和」駅より約190m。高級感のある店づくりと品揃えで、落ち着いた雰囲気の中、お買い物を楽しめます。
（撮影日/令和2年2月18日）
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駒場緑地、運動公園
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現地から840m～900m。 徒歩11分～12分。
サッカースタジアムや屋外プールなど、スポーツとレクリエーションの場として多くの方に親しまれている公園です。
（撮影日/令和4年1月18日）
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青木内科クリニック
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現地から500m～530m。 徒歩7分。(最長)
診療科目は内科、リウマチ科。「病気の理解と治療方針の共有」を理念に診療を行なっているクリニックです。
（撮影日/令和3年10月15日）
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埼玉メディカルセンター
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現地から1770m～1830m。 自転車10分。(最長)
地域医療を支える病院です。人間ドックや健康診断にも対応し、ご家族の日々の健康をサポートします。
（撮影日/令和2年7月7日）
アクセス/周辺マップ
交通アクセス（電車）
毎日の暮らしにゆとりが生まれる、都心の主要駅へ40分圏内の好アクセス。
交通アクセス（バス）
北浦和駅へのアクセスは豊富なバスが便利です。
現地案内図
周辺拡大図
JR「北浦和」駅へ徒歩19分から20分（約1490mから約1550m）、1日189便のバスも便利です。
現地写真/区画情報
- 号地
- 1
- 土地面積
- 131.26 ㎡（約39.70坪）
- 土地価格
- 4000万円
- 号地
- 8
- 土地面積
- 137.75 ㎡（約41.66坪）
- 土地価格
- 5000万円
以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。
- 号地
- 2
- 土地面積
- 137.78 ㎡（約41.67坪）
- 備考
現地写真/積水ハウスのまちづくり
令和6年2月2日撮影
駐車場2台可能、北東角地の敷地。
令和6年2月2日撮影
南東角地の整形地。プランニングしやすい敷地です。
令和6年2月2日撮影
南東角地の整形地。プランニングしやすい敷地です。
令和6年2月2日撮影
分譲地内は5mの開発道路で駐車もスムーズです。
令和6年2月2日撮影
北西角地、南側は認定外道路のため、3方向から採光を得られます。
令和6年2月2日撮影
周辺は閑静な街並みが広がる穏やかな住環境です。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉南支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15（浦和ＳＨビル2階） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 048-829-2671 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 埼玉南支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15（浦和ＳＨビル2階） |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県さいたま市 浦和区瀬ヶ崎１丁目49番8他 |
| 交通 |
ＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅まで徒歩19分～20分 最寄バス停「瀬ヶ崎」停留所まで徒歩5分（最長）、「東武バス」に乗車、ＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅まで21分 最寄バス停「本太中学校」停留所まで徒歩3分～4分、「国際興業バス」に乗車、ＪＲ京浜東北・根岸線与野駅まで10分 |
| 開発面積 | 1331.88㎡ |
| 総区画数 | 8区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
131.26㎡～137.75㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
雑種地 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 70％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 開発行為に関する工事の検査済証番号：S2021053号（令和4年11月24日付）、農地転用受理通知書番号：第04-205号（令和3年12月21日付） |
| 道路幅員 | 3.9m～5m |
| その他の用途・形態制限 | ◆準防火地域◆高度地区（１５ｍ地区）◆景観誘導区域（市街化区域） |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：東京電力、ガス：東京ガス、飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式（システムパネル貯留浸透層式）＋オーバーフロー分は前面道路側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1・8） |
| 土地価格 | 4000万円(1区画)～5000万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
◆水道分担金（￥110000-）および検査手数料（￥7800-）が別途必要です。 ◆良好な住環境を保つため、「まちなみガイドライン」を制定しております。◆分譲地内のゴミステーション区画は購入者の共有持ち分となります。（1/8）◆先着順受付中。お申し込みには申込証拠金10万円と、認印が必要になります。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.18 |
| 情報登録日 | 2024.7.12 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.19 |
