コモンステージ浦和区駒場1丁目
宅地（建築条件付） 埼玉県さいたま市 浦和区駒場１丁目69番1の一部、他
都市の利便性を享受しながら、歴史を重ねた品格のある街で上質な時間を感じながら暮らしませんか。
大型商業施設が集積する賑わいのある「浦和」駅周辺を中心に、利便生活を享受できる充実した環境です。積水ハウスが、ここにしかないゆとりある快適な住まいをお届けします。
 埼玉県庁 ※撮影日/令和2年8月4日 |
 JR浦和駅（東口）※撮影日/令和4年10月11日 |
 東京駅 |
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現地案内会
「コモンステージ浦和区駒場1丁目」の魅力や周辺環境についてご紹介。ローン計画や税制などの資金に関するご相談や、住まいづくりに関するご相談も承ります。来場予約は来場予約フォームよりお申込みください。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 大型商業施設が集積する「浦和」駅周辺の賑わいと、暮らしに役立つ公共施設が揃う県都「浦和区」。
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暮らしやすさが魅力のまち「浦和」、週末は豊かな緑が広がる「別所沼公園（車で7分／約3250m〜約3270m」や「北浦和公園（徒歩25分／約1950m〜約1970m）」で、ジョギングや散策を楽しめます。
※徒歩分数は80m/1分で算出しています。また、自転車・車の所要時間は実走の場合です。
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JR「浦和」駅
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現地から1470m～1490m。 徒歩19分。(最長)
JR湘南新宿ライン、京浜東北根岸線、上野東京ラインが利用でき、都心へのダイレクトアクセスが可能。駅周辺には駐輪場も充実し、快適な通勤通学をサポートします。
（撮影日/令和4年10月11日）
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本太保育園
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現地から700m～720m。 徒歩9分。(最長)
散歩、製作など色々な体験の中で遊ぶことの楽しさやお友達との関わりの中より互いを認め合い、自分から進んで参加できる力を大切に考え、支援、援助に取り組む保育園です。
（撮影日/令和4年11月22日）
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本太小学校
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現地から790m～810m。 徒歩10分～11分。
「かしこい子 心の豊かな子 たくましい子」の知、徳、体の調和のとれた子の育成を教育目標に掲げる小学校です。
（撮影日/令和4年11月22日）
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本太中学校
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現地から630m～650m。 徒歩8分～9分。
「未来へ、よりよく生きる」を教育目標に掲げ、生徒、教職員一人ひとりの自己実現が図れる学校を目指す中学校です。
（撮影日/令和3年10月15日）
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スーパー「ビッグエー浦和本太店」
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現地から700m～720m。 徒歩9分。(最長)
新鮮な食材がお得に揃う便利なスーパー。駐車場もありお車でのお買い物も快適です。朝4時から深夜2時まで営業しています。
（イメージ写真）
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ショッピングセンター「浦和PARCO」
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現地から1400m～1420m。 徒歩18分。(最長)
ショッピングはもちろんシネコンやフィットネス、レストランなど家族で楽しめる魅力がたくさん詰まっています。
（撮影日/令和2年1月21日）
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駒場運動公園
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現地から270m～290m。 徒歩4分。(最長)
サッカースタジアムや屋外プールなど、スポーツとレクリエーションの場として多くの方に親しまれている公園です。
（撮影日/令和4年1月18日）
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あべ小児科ファミリークリニック
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現地から1060m～1080m。 徒歩14分。(最長)
玄関を入るとかわいいイラストがお出迎え。育児に関する相談にも対応。お子様だけでなく大人も診療が受けられる、ご家族皆さんのかかりつけ医におすすめのクリニックです。
（撮影日/令和3年1月19日）
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川久保病院
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現地から1330m～1350m。 徒歩17分。(最長)
診療科目は外科・内科・整形外科・リハビリテーション科があり、健診センターやスポーツ外来なども併設しています。
（撮影日/令和3年10月6日）
現地写真/積水ハウスのまちづくり
令和6年7月7日撮影
プライバシーを確保しやすい敷地設定。
令和6年7月7日撮影
3階建ても建築可能。
令和5年2月11日撮影
5.95m〜5.99m道路に面し、駐車もスムーズ。
令和5年2月11日撮影
分譲地周辺は閑静な街並みが広がります。
「積水ハウスのまちづくり」をご紹介します。
アクセス/周辺マップ
交通アクセス（電車）
都心に近く暮らしやすい街、主要駅へ30分圏内のスマートアクセス。
通勤シミュレーション
JR浦和駅へのアクセスは、徒歩5分の本太坂下停留所からバスの利用も便利です。
現地案内図
公共施設や文化施設、大型商業施設が揃う暮らしやすさが魅力です。
高速アクセス図
首都高速埼玉大宮線や東京外環道のICから都心はもちろん、各地にスムーズにアクセスできるので、週末のドライブも楽しみです。
現地写真/区画情報
現地写真
撮影日：●1、2（令和6年7月7日）●3、4（令和5年2月11日）
区画図
落ち着いた暮らしに相応しい閑静な住宅街です。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 82.23 ㎡（約24.87坪）
- 土地価格
- 5380万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 128.52 ㎡（約38.87坪）
- 土地価格
- 4980万円
- 号地
- 3
- 土地面積
- 119.96 ㎡（約36.28坪）
- 土地価格
- 6980万円
積水ハウスのすまいづくり
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- ※上記仕様の採用や設置を義務付けるものではありません。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉南支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15（浦和ＳＨビル2階） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 048-829-2671 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県さいたま市 浦和区駒場１丁目69番1の一部、他 |
| 交通 |
ＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅まで徒歩19分（最長） ＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅まで徒歩23分（最長） ＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅まで徒歩35分（最長） |
| 開発面積 | 332.47㎡ |
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
82.23㎡～128.52㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 5.9m |
| その他の用途・形態制限 | ◆高度地区（20ｍ地区）、景観誘導区域（市街化区域） |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：東京電力、ガス：東京ガス、飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式＋オーバーフロー分は雨水管に接続可能 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年8月（1・2・3） |
| 土地価格 | 4980万円(1区画)～6980万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
◆水道分担金（￥110000税込）および検査手数料（￥7800）が別途必要です。なお、複数区画購入の場合は料金が変わります。◆2号地は建築工事の際に買主負担にて上水道の取り出し工事が必要になります。 ◆良好な住環境を保つため『コモンステージ浦和区駒場1丁目まちなみガイドライン』を設けております。◆先着順受付中。お申込みには申込証拠金10万円と、認印が必要になります。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.18 |
| 情報登録日 | 2024.7.12 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.19 |
