コモンステージ南区太田窪
宅地（建築条件付） 埼玉県さいたま市 南区大字太田窪3217番4
都市機能が集積し、利便性と潤いの自然環境が共存する街で上質な暮らし。
浦和駅周辺には大型商業施設や文化施設があり、利便性の高さと文化を享受できます。南浦和駅周辺には「塾銀座」とも呼ばれる学習塾や進学塾が多く集まり、全国有数の文教都市として知られています。
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現地ご案内会！
「コモンステージ南区太田窪」の魅力や周辺環境についてご紹介。ローン計画や税制などの資金に関するご相談や、住まいづくりに関するご相談も承ります。来場予約は来場予約フォームよりお申込みください。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 利便施設が集積する街での暮らし、アクティブな暮らしが始まります。
- 保育園や小中学校などの教育施設、総合病院も近くにあるので子育て家族が安心して暮らせます。市内には様々な公園が多くあるので、親子そろってお出かけするのにおすすめです。（JR浦和駅/令和4年10月11日撮影、JR南浦和駅/令和3年12月21日撮影）
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JR「浦和」駅
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現地から3450m。 自転車19分。(最長)
JR湘南新宿ライン、京浜東北根岸線、上野東京ラインが利用でき、都心へのダイレクトアクセスが可能。駅周辺には駐輪場も充実しています。
（撮影日/令和4年10月11日）
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JR「南浦和」駅
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現地から2200m。 自転車12分。(最長)
7時、8時台は合計11本の京浜東北線の始発電車があります。都心へのアクセスが良く、快適な通勤通学をサポートします。
（撮影日/令和3年12月21日）
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はれぞら保育園
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現地から650m。 徒歩9分。(最長)
「自立した子ども」「何事にも集中できる子ども」「何でも良く食べ健康な子ども」を保育目標に掲げ、「はれぞら」のもと豊かな心と自主性を育む園です。
（撮影日/令和4年10月31日）
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善前小学校
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現地から370m。 徒歩5分。(最長)
「よく学び 心ゆたかに たくましく」を教育目標に掲げる小学校です。
（撮影日/令和4年10月31日）
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大谷口中学校
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現地から1170m。 徒歩15分。(最長)
「かしこく 美しく たくましく」を教育目標に掲げる中学校です。
（撮影日/令和4年10月31日）
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サミットストア東浦和店
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現地から1240m。 徒歩16分。(最長)
「サミットが日本のスーパーマーケットを楽しくする」を事業ビジョンに、食品及び生活関連商品を取り扱うスーパーマーケットです。
（撮影日/令和4年10月31日）
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善前南公園
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現地から70m。 徒歩1分。(最長)
滑り台やブランコなどの遊具もある、木々に囲まれた緑豊かな公園です。
（撮影日/令和4年10月31日）
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わかくさ病院
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現地から830m。 徒歩11分。(最長)
診療科目：内科、消化器内科、呼吸器内科、血液内科、小児科、循環器内科。地域の皆さまを総合的にサポートしている病院です。
（撮影日/令和4年10月31日）
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埼玉協同病院
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現地から3020m。 車7分。(最長)
「人権をまもり、健康なくらしに役立つ医療を、地域とともにつくります。」を医療理念に掲げる病院です。
（撮影日/令和4年10月31日）
区画情報
- 号地
- 1
- 土地面積
- 143.34 ㎡（約43.36坪）
- 土地価格
- 4120万円
アクセス/周辺マップ
現地写真＆積水ハウスのまちづくり
現地写真1
現地写真（令和6年2月2日撮影）
南側道路の整形地です。
ゆとりある43坪台の敷地。
現地写真2
現地写真（令和6年2月2日撮影）
前面道路幅員は６ｍ。
ゆったりとした住宅街。
現地写真3
現地写真（令和6年2月2日撮影）
プランニングしやすい整形地。
インフラ整備済です。
「積水ハウスのまちづくり」をご紹介します。
積水ハウスのまちづくり動画
積水ハウスのすまいづくり
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- ※上記仕様の採用や設置を義務付けるものではありません。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉南支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | さいたま市浦和区岸町4-26-15（浦和SHビル2階） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 048-829-2671 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県さいたま市 南区大字太田窪3217番4 |
| 交通 |
最寄バス停「明花」停留所まで徒歩9分（最長）、「国際興業バス」に乗車、ＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅まで16分 最寄バス停「善前」停留所まで徒歩9分（最長）、「国際興業バス」に乗車、ＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅まで11分 最寄バス停「明花」停留所まで徒歩9分（最長）、「国際興業バス」に乗車、ＪＲ武蔵野線東浦和駅まで13分 |
| 開発面積 | 287.19㎡ |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
143.34㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
畑 （現況：宅地） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 6m |
| その他の用途・形態制限 | ●高度地区（15ｍ地区）、準防火地域、景観誘導区域（市街化区域） |
| 主たる設備等の概要 | ●電気：東京電力、都市ガス：東京ガス、水道：公営水道、下水：公共下水、雨水：浸透式+オーバーフロー分は前面道路側溝放流可能 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1） |
| 土地価格 | 4120万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道分担金（￥110000税込）及び検査手数料（￥7800）が必要になります。 ●良好な住環境を保つため、「まちなみガイドライン」を制定しております。●先着順受付中。お申し込みには印鑑（認印）と申込証拠金10万円が必要です。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.18 |
| 情報登録日 | 2024.7.12 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.19 |
