コモンステージ南区曲本【予告広告】
宅地（建築条件付） 埼玉県さいたま市 南区曲本３丁目393番3の一部他
駅周辺に多彩な施設が集積する利便性と、みどり豊かな自然が共存する住環境。
若い世帯が多く活気にあふれる街。現在も「武蔵浦和」駅周辺の大規模再開発は進行中で、ますます快適な暮らしを享受できる街として注目されています。●JR「武蔵浦和」駅（約1800m〜約1850m）●南区役所（約1710m〜約1760m）、●the market Place 武蔵浦和（約1700m〜約1750m）、●武蔵浦和マーレ（約1790m〜約1840m）、●ビーンズ武蔵浦和（約1800m〜約1850m）、●彩湖・道満グリーンパーク（約1010m〜約1050m）
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 始発電車や通勤快速が利用できる「武蔵浦和」駅。池袋や新宿・渋谷方面へ乗り換えなしでダイレクトにアクセスします。「武蔵浦和」駅へのアクセスはバスのご利用が便利です。首都高速「浦和南」IC出入り口に近く、都心や郊外へ快適なカーライフを楽しめます。 ●JR「武蔵浦和」駅（約1800m〜約1850m）、●国際興業バス「曲本二丁目」バス停（約150m〜約200m）、●首都高速埼玉大宮線「浦和南」IC（約550m〜約600m） |
 全区画125㎡超えのプランニングしやすい敷地。5ｍの開発道路で車の出し入れもスムーズです。利便性に恵まれた武蔵浦和駅、西浦和駅エリアで、積水ハウスが住み続けたくなる「愛着」のある家をお届けします。戸建て住宅に暮らす「ゆとり生活」始めませんか。 |
 「武蔵浦和」駅周辺には、ショッピングモールやスーパーなどの商業施設をはじめ、公共施設など都市機能が充実。都心に直結しながら、周辺には豊かな自然がある「都会のオアシス」として魅力的なエリアです。 ●南区役所（約1710m〜約1760m）、●the market Place 武蔵浦和（約1700m〜約1750m）、●武蔵浦和マーレ（約1790m〜約1840m）、●ビーンズ武蔵浦和（約1800m〜約1850m）、●彩湖・道満グリーンパーク（約1010m〜約1050m） |
現地ご案内会開催中！
「コモンステージ南区曲本」の魅力や周辺環境についてご紹介。ローン計画や税制などの資金に関するご相談や、住まいづくりに関するご相談も承ります。ご来場は、来場予約フォームよりお申込みください。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 都心に近い利便性と自然豊かな環境、伸び伸び暮らせる子育て家族にうれしい街です。
- JR「武蔵浦和」駅周辺には、南区役所や大型商業施設（the market Place 武蔵浦和、武蔵浦和マーレ、ビーンズ武蔵浦和）などが集まり、利便生活を享受しながら心豊かに暮らせます。
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JR「武蔵浦和」駅
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現地から1800m～1850m。 自転車10分～11分。
JR埼京線とJR武蔵野線が乗り入れ。JR埼京線の通勤快速停車駅で、池袋、新宿、渋谷方面へ快適にアクセスします。
（撮影日/令和3年11月11日）
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曲本保育園
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現地から840m～890m。 徒歩11分～12分。
「自分を大切に、相手を大切に」という保育目標のもと、子どもたちがごっこ遊びや造形あそびをゆったりと楽しんでいます。
（撮影日/令和3年10月20日）
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西浦和小学校
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現地から590m～640m。 徒歩8分。(最長)
教育目標は「夢がわき 心もはずむ 西小の子」。「よく学び 笑顔いっぱい 一人ひとりが輝く教育の推進」を目指す小学校です。
（撮影日/令和3年10月20日）
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内谷中学校
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現地から1410m～1460m。 徒歩18分～19分。
学校教育目標「進んで学ぶ 心豊か たくましく」を掲げ、生徒一人ひとりを大切にした教育が行われています。
（令和4年6月16日撮影）
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コープみらい コープ武蔵浦和店
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現地から830m～880m。 徒歩11分。(最長)
お買物代行や配達など嬉しいサービスが盛りだくさん。午前10時から午後11時まで営業。駐車場完備でお車でのお買い物も便利です。
（撮影日/令和3年10月20日）
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the market Place 武蔵浦和
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現地から1700m～1750m。 自転車10分。(最長)
JR武蔵浦和駅西口に直結のショッピングセンター。「ヤオコー武蔵浦和店」をはじめ、100円均一ショップ、クリニックなどが集まります。
（令和6年11月19日撮影）
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彩湖・道満グリーンパーク
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現地から1010m～1050m。 徒歩13分～14分。
豊かな自然に囲まれてバーベキューやスポーツを楽しめる市営公園。清々しい公園で、ご家族の楽しい時間をお過ごしください。
（令和4年6月16日撮影）
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原医院
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現地から680m～730m。 徒歩9分～10分。
診療科目：一般外科、小児外科、一般内科、胃腸内科、整形外科。さまざまな症状やお悩みに対応できる医院であることを目指しています。
（撮影日/令和3年10月20日）
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三愛病院
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現地から2170m～2220m。 車5分。(最長)
「患者さんへの愛と思いやりの心、地域を愛する心、医療に奉仕する心」の三つの愛を理念に掲げる病院です。
（撮影日/令和3年10月20日）
アクセス/周辺マップ
電車アクセス図
JR武蔵浦和駅と西浦和駅の2駅利用可、JR埼京線と武蔵野線の2路線を利用できる利便性の高い立地。
通勤シミュレーション（平日）
都心へのフットワークが軽やかな暮らしやすいポジション。
スーパーから大型商業施設まで、ショッピング施設が充実したエリア。
●JR「西浦和」駅（徒歩17分／約1310m〜約1360m）、●コープみらい コープ武蔵浦和店（徒歩11分／約830m〜約880m）、●イオンモール北戸田（車で6分／約2670m〜約2720m）
高速アクセス図
近くの首都高速埼玉大宮線「浦和南」ICから、都心や東京外環道経由で関越道・東北道へスムーズにアクセスします。
●首都高速埼玉大宮線「浦和南」IC（車で2分／約550m～約600ｍ）
区画情報
区画図
- 号地
- 1号地
- 土地面積
- 129.66 ㎡（約39.22坪）
- 号地
- 2号地
- 土地面積
- 125.44 ㎡（約37.94坪）
- 号地
- 3号地
- 土地面積
- 129.95 ㎡（約39.30坪）
- 号地
- 4号地
- 土地面積
- 138.59 ㎡（約41.92坪）
- 号地
- 5号地
- 土地面積
- 127.18 ㎡（約38.47坪）
- 号地
- 6号地
- 土地面積
- 127.54 ㎡（約38.58坪）
- 号地
- 7号地
- 土地面積
- 128.45 ㎡（約38.85坪）
積水ハウスのまちづくり
「積水ハウスのまちづくり」をご紹介します。
積水ハウスのすまいづくり
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- ※上記仕様の採用や設置を義務付けるものではありません。
物件概要
| 販売開始予定時期 |
この広告は予告広告です。 本件販売では販売価格の最終確定に至っておりませんが、販売開始に先立ちまして、販売計画の概要について、お知らせ申し上げるものです。本ウェブサイトでなされる本広告において、確定した販売価格をお知らせしますが、本広告の実施による販売開始を迎えるまでは、本件販売に関する、お申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、あらかじめご了承願います。 販売開始予定時期： 2025年3月 本広告は、当物件のHPで行う予定です。 掲載予定時期：2025年1月 HPアドレス https://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/0/11108/b395004/s361002/00013649/06.html |
|---|---|
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 広告主の事務所名称 | 埼玉南支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15（浦和ＳＨビル2階） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 048-829-2671 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 埼玉南支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15（浦和ＳＨビル2階） |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県さいたま市 南区曲本３丁目393番3の一部他 |
| 交通 |
ＪＲ埼京線武蔵浦和駅まで徒歩23分～24分 ＪＲ武蔵野線西浦和駅まで徒歩17分（最長） ＪＲ埼京線中浦和駅まで徒歩30分～31分 |
| 開発面積 | 1421.64㎡ |
| 総区画数 | 8区画 |
| 販売区画数 | 7区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
125.44㎡～138.59㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％・70％（角地） |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 開発許可番号： 第完1S2024016号（令和6年11月26日付） |
| 道路幅員 | 4m～10.1m アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | ◆高度地区（１５ｍ地区）◆景観誘導区域（市街化区域） |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：東京電力、ガス：東京ガス、飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式（システムパネル式）＋オーバーフロー分は前面道路側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2025年4月（1号地・2号地・3号地・4号地・5号地・6号地・7号地） |
| その他の重要な事項 |
◆水道分担金（￥110000-）および検査手数料（￥7800-）が別途必要です。 ◆良好な住環境を保つため、「まちなみガイドライン」を制定しております。◆分譲地内のゴミステーション区画は購入者の共有持ち分となります。（1/8） |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.12.26 |
| 情報登録日 | 2024.12.20 |
| 次回更新予定日 | 2024.12.27 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 埼玉南支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-926-267
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 埼玉南支店埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15（浦和ＳＨビル2階）
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：048-829-2671
