コモンステージ南浦和ノーブルテラス【予告広告】
宅地（建築条件付） 埼玉県さいたま市 南区根岸３丁目1105番１の一部
生活機能が集約された利便性の高い街。
「南浦和」駅、「武蔵浦和」駅周辺には大型商業施設（コモディイイダ・まるひろ、マーレ・オリンピック等）や多彩な施設が集積。利便性が高く文化芸術にも気軽に親しむことができる、心豊かな暮らしが徒歩圏内で叶います。
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 「浦和エリア」は江戸時代から栄え、今も歴史と伝統が引き継がれている文化的な街。都市の利便性と、一ツ木公園や調公園など豊かな緑に包まれた環境を誇ります。暮らしやすい都市機能はもちろん、教育に熱心な都市として知られています。教育環境の質の高さなど子育てに恵まれた街。お子さまに住み継ぐ資産としての魅力も兼ね備えています。●一ツ木公園（約690m〜約720m）、●調公園（約1520m〜約1540m） |
 JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅とJR埼京線・JR武蔵野線「武蔵浦和」駅の2駅が徒歩圏内。「南浦和」駅からは、通勤時間帯の朝7時～8時台には11本の始発電車があり、都心への通勤をさらに快適にサポート。車での移動は、東京外環道「外環浦和IC」と首都高速埼玉大宮線「浦和南IC」から都心や郊外へスムーズアクセス。 |
 通りから1本入った住宅街で交通量も少なく、子育てにおすすめの穏やかな環境です。積水ハウス独自の「まちなみガイドライン」で街全体に統一感をもたせ、植栽の経年変化にも配慮し、時と共に魅力を高める洗練された街づくりを進めます。 |
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～現地案内会 ご予約受付中～
『コモンステージ南浦和ノーブルテラス』の魅力や周辺環境についてご紹介させていただきます！住宅ローン計画や住まいづくりに関する税制など資金計画のご相談も承っております！現地のご見学をご希望の方は、来場予約フォームよりお申込みください！
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 賑わいと活気がある「南浦和」駅と「武蔵浦和」駅周辺が生活圏。
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南浦和駅周辺には、まるひろ南浦和店やコモディイイダ南浦和店があり、お仕事帰りのお買物も便利です。四季を楽しめる緑豊かな一ツ木公園やさいたま市文化センターが穏やかで暮らしやすい雰囲気を醸します。教育にも熱心なエリアで、学習塾の多さから「塾銀座」とも呼ばれています。武蔵浦和駅周辺には駅直結の商業施設マーレや南区役所があり、充実の生活環境を誇ります。
●JR「南浦和」駅（約1,170m〜約1,200m）、●JR「武蔵浦和」駅（約1,610m〜約1,630m）、●まるひろ南浦和店（約940m〜約970m）、●コモディイイダ南浦和店（約1,170m〜約1,200m）、●マーレ（約1,650m〜約1,680m）、●オリンピック武蔵浦和店（約1,580m〜約1,610m）、●一ツ木公園（約690m〜約720m）、●さいたま市文化センター（約410m〜約440m）、●さいたま市南区役所（約1,850m〜約1,880m）、●早稲田アカデミー個別進学館南浦和校（約870m〜約900m）、●湘南ゼミナール南浦和西口校（約1,090m〜約1,120m）
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JR「南浦和」駅
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現地から1170m～1200m。 徒歩15分。(最長)
JR京浜東北・根岸線とJR武蔵野線が乗り入れる交通の要衝。JR京浜東北・根岸線は、平日の7時、8時台に合計11本の上りの始発電車があり。快適な通勤通学をサポートします。
（撮影日/令和4年9月16日）
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JR「武蔵浦和」駅
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現地から1610m～1630m。 徒歩21分。(最長)
JR埼京線とJR武蔵野線が乗り入れ。JR埼京線の通勤快速停車駅で、池袋、新宿、渋谷方面へ快適にアクセスします。
（撮影日/令和3年11月11日）
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白幡保育園
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現地から720m～740m。 徒歩9分～10分。
子どもたちの笑顔と歓声があふれる広々とした園庭と、楽しい遊具が魅力の公立保育園です。
（撮影日/令和3年12月21日）
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南浦和小学校
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現地から800m～820m。 徒歩10分～11分。
令和6年度で創立150周年を迎える歴史ある小学校です。花と緑に囲まれた校庭と高台で見晴らしの良い校舎が魅力。笑顔が輝く学校を目指しています。
（撮影日/平成28年7月23日）
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南浦和中学校
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現地から850m～870m。 徒歩11分。(最長)
「日に新た 心豊かに たくましく」を学校教育目標に掲げる昭和22年設立の公立中学校です。
（撮影日/令和6年9月6日）
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ベルク 浦和根岸店
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現地から530m～550m。 徒歩7分。(最長)
生鮮食料品を中心に取り扱う地域密着型のスーパー。無料の駐車場がありお車でのお買物も快適です。朝9時から深夜12時まで営業しています。
（撮影日/令和3年12月21日）
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まるひろ 南浦和店
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現地から940m～970m。 徒歩12分～13分。
グルメやファションはもちろん、スーパーや100円ショップなど様々なお店が揃う百貨店です。南浦和駅西口の便利な立地も魅力です。
（撮影日/令和6年9月6日）
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秋葉病院
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現地から680m～700m。 徒歩9分。(最長)
脳神経外科、外科、神経内科、内科、眼科の病院です。脳ドックや人間ドックにも対応しています。
（撮影日/令和3年12月21日）
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中村クリニック
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現地から320m～350m。 徒歩4分～5分。
内科、消化器内科のクリニック。健康についての相談や予防接種、健康診断、内視鏡検査など、健康を総合的にサポート。ご家族のかかりつけにおすすめです。
（撮影日/令和6年9月6日）
アクセス／周辺マップ
電車アクセス図
JR「南浦和」駅からは京浜東北・根岸線の上りの始発が利用可能。都内の主要駅へ快適にアクセスします。
通勤シミュレーション
２駅３路線で都心のメガターミナル駅に直結、通勤通学も快適＆スムーズ。
現地案内図
JR南浦和駅へ徒歩15分。便利に穏やかに暮らせる快適な環境が整います。
高速アクセス図
東京外環道「外環浦和IC」と首都高速埼玉大宮線「浦和南IC」から都心や郊外へ。快適なカーライフを楽しめます。
●外環浦和IC（車で5分／約2080m〜約2110m）、●浦和南IC（車で8分／約3650m〜約3670m）
現地写真/区画情報
現地写真
区画図
- 号地
- 7
- 土地面積
- 138.78 ㎡（約41.98坪）
- 号地
- 8
- 土地面積
- 139.55 ㎡（約42.21坪）
現地写真
現地写真（南西より）
令和6年6月19日撮影
現地写真（南西より）
令和6年6月19日撮影
現地写真（西側より）
令和6年6月19日撮影
現地写真（北西より）
令和6年6月19日撮影
「積水ハウスのまちづくり」をご紹介します。
物件概要
| 販売開始予定時期 |
この広告は予告広告です。 本件販売では販売価格の最終確定に至っておりませんが、販売開始に先立ちまして、販売計画の概要について、お知らせ申し上げるものです。本ウェブサイトでなされる本広告において、確定した販売価格をお知らせしますが、本広告の実施による販売開始を迎えるまでは、本件販売に関する、お申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、あらかじめご了承願います。 販売開始予定時期： 2025年1月中旬 本広告は、当物件のHPで行う予定です。 掲載予定時期：2024年12月上旬 HPアドレス https://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/0/11108/b395004/s361002/00013714/06.html |
|---|---|
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 広告主の事務所名称 | 埼玉南支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15（浦和ＳＨビル2階） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 048-829-2671 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 埼玉南支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15（浦和ＳＨビル2階） |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県さいたま市 南区根岸３丁目1105番１の一部 |
| 交通 |
ＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅まで徒歩15分（最長） ＪＲ埼京線武蔵浦和駅まで徒歩21分（最長） ＪＲ埼京線北戸田駅まで徒歩23分（最長） |
| 開発面積 | 1093.15㎡ |
| 総区画数 | 8区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
138.78㎡～139.55㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | ７０% |
| 容積率（％） | １６０％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 開発許可番号： 第変－2024025(令和6年9月19日） |
| 道路幅員 | 4m |
| その他の用途・形態制限 | ◆準防火地域◆高度地区（20ｍ地区）◆景観誘導区域（市街化区域） |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：東京電力、ガス：東京ガス、飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式（システムパネル貯留浸透層式）＋オーバーフロー分は公共下水へ接続。 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年12月（7・8） |
| その他の重要な事項 |
◆水道分担金（￥110000-）および検査手数料（￥7800-）が必要です。 ◆良好な住環境を保つため、「まちなみガイドライン」を制定しております。 ◆分譲地内のゴミステーション区画は購入者の共有持ち分となります。（1/8） ◆この広告は予告広告です。本件販売では販売価格の最終確定に至っておりませんが、販売開始に先立ちまして、販売計画の概要について、お知らせ申し上げるものです。本ウェブサイトでなされる本広告において、確定した販売価格をお知らせしますが、本広告の実施による販売開始を迎えるまでは、本件販売に関する、お申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、あらかじめご了承願います。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.21 |
| 情報登録日 | 2024.11.15 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.22 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 埼玉南支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-926-267
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 埼玉南支店埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15（浦和ＳＨビル2階）
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：048-829-2671
