コモンステージ東浦和大間木Ⅲ

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）埼玉県さいたま市　緑区大字大間木字内谷787番6他

心地良く暮らせるロケーションなので、実際にご覧いただいてお確かめください。

徒歩5分圏内に２つの新設の公園があり、お子様が安心して遊べます。保育園や幼稚園が多いエリアで、小中学校も近いので子育てしやすい環境です。※大間木1丁目第一公園（徒歩3分/約210m～約220m）、大間木1丁目第二公園（徒歩5分/約330m～約340m）

現地案内会

「コモンステージ東浦和大間木Ⅲ」の魅力や周辺環境についてご紹介。ローン計画や税制などの資金に関するご相談や、住まいづくりに関するご相談も承ります。来場予約は来場予約フォームよりお申込みください。

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 歴史と伝統のある文教都市「浦和区」エリアも生活圏。緑豊かな広がりのあるロケーションです。

JR武蔵野線「東浦和」駅: 現地から1750m～1760m。徒歩22分。(最長)
JR東浦和駅までは、バスはもちろん、駅周辺に駐輪場も充実しているので自転車の利用も快適。都心の主要スポットへのアクセスがよく、快適な通勤通学をサポートします。
（令和4年7月21日撮影）

ブルーエレファント保育園: 現地から40m～50m。徒歩1分。(最長)
令和3年4月オープンの保育園。太陽の光が差し込む園舎と広々とした芝生の園庭で、健やかな保育が行われています。送り迎えしやすい立地も魅力です。
（令和4年7月21日撮影）

尾間木小学校: 現地から780m～790m。徒歩10分。(最長)
明治42年9月に尾間木尋常小学校として開設された歴史ある小学校。その翌年に植樹されたとちの木が、小学校のシンボルになっています。
（令和4年7月21日撮影）

東浦和中学校: 現地から1110m～1120m。徒歩14分。(最長)
【指定校】「夢を追え、自らを高めよ」の教育目標のもと、これからの社会を生きる能力を育む教育が行われています。※許可校/尾間木中学校（徒歩11分/約830m〜約840m）
（撮影日/令和3年4月3日）

ヤオコー浦和中尾店: 現地から1140m～1150m。徒歩15分。(最長)
ゆったりとしたお洒落な店内と豊富な品揃えが魅力です。駐車場完備なので、お買物が多い時はもちろん、お出掛けの帰りにも立ち寄りやすい便利なスーパーです。
（撮影日/令和3年4月3日）

コモディイイダ芝原店: 現地から830m～840m。徒歩11分。(最長)
生鮮食品はもちろん、衣料品の取り扱いもある便利なスーパー。約100台の駐車場があり、お車でのお買物も快適です。
（令和3年4月3日撮影）

大間木1丁目第一公園: 現地から210m～220m。徒歩3分。(最長)
きれいに整備された新しい公園。のびのび遊べる広場に動物をモチーフにしたかわいい遊具が揃い、小さなお子さまとのお出掛けにもぴったりです。
（令和4年7月21日撮影）

共済病院: 現地から1810m～1830m。車4分。(最長)
地域医療を支える共済病院へ徒歩圏内。健康診断や人間ドックにも対応。ご家族の健やかな暮らしをサポートします。
（令和4年7月21日撮影）

かかず内科クリニック: 現地から370m～380m。徒歩5分。(最長)
ご家族のファミリードクターとしておすすめの、内科、小児科、アレルギー科のクリニックです。
（令和3年4月3日撮影）

区画情報

現地（令和4年8月1日撮影）

号地: １

土地面積: 113.25 ㎡（約34.25坪）

土地価格: 2980万円

号地: ２

土地面積: 118.84 ㎡（約35.94坪）

土地価格: 3120万円

アクセス/周辺マップ

電車アクセス図

JR「東浦和」駅からは、他路線への接続がしやすいJR武蔵野線で都心の主要駅へ好アクセス。

通勤シミュレーション

都内へのアクセスもしやすい武蔵野線。バス利用で浦和駅へもスムーズアクセス。

現地案内図

日常生活に便利な商業施設も点在しています。

周辺拡大図

周辺には公園が多数ありますので、のんびりした休日をお過ごし頂けます。

オンラインマップ

現地写真/積水ハウスのまちづくり

現地（令和4年8月1日撮影）
プランニングしやすい整形地。

現地（令和4年8月1日撮影）
前面道路もゆとりがあり、車の出し入れもラクラクです。

現地（令和4年8月1日撮影）
周辺には公共施設もあり、落ち着いた環境です。

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	埼玉南支店
広告主の事務所の所在地	埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15（浦和ＳＨビル2階）
広告主の事務所の電話番号	048-829-2671
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	埼玉県さいたま市　緑区大字大間木字内谷787番6他
交通	ＪＲ武蔵野線東浦和駅まで徒歩22分（最長）最寄バス停「尾間木公民館」停留所まで徒歩5分（最長）、「国際興業バス」に乗車、ＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅まで20分最寄バス停「尾間木公民館」停留所まで徒歩6分（最長）、「国際興業バス」に乗車、ＪＲ武蔵野線東川口駅まで19分
開発面積	232.09㎡
総区画数	2区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	113.25㎡～118.84㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	畑（現況：宅地）
用途地域	第二種低層住居専用地域 ◆区画整理事業：内谷・会ノ谷特定土地区画整理事業（施工中）◆景観誘導区域(市街化区域）◆絶対高さ１２ｍ
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200％
都市計画	市街化区域
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	土地区画整理法第76条許可通知書番号：都ま市第内会-8号（令和4年7月15日付）農地転用受理通知書番号：第05-194号（令和4年7月4日付）
道路幅員	6m アスファルト舗装
主たる設備等の概要	設備/電気：東京電力、ガス：東京ガス、飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式＋雨水管に接続
工事の完了予定年月（号地）	完成済（１・２）
土地価格	2980万円(1区画)～3120万円(1区画)
その他の重要な事項	◆水道分担金（￥110000税込）および検査手数料（￥7800）が別途必要です。なお、複数区画購入の場合は料金が変わります。 ◆良好な住環境を保つため『コモンステージ東浦和大間木Ⅲまちなみガイドライン』を設けております。◆お申し込みには印鑑（認印）と申込証拠金10万円が必要です。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.12.26
情報登録日	2024.12.20
次回更新予定日	2024.12.27