コモンステージ緑区大門
宅地（建築条件付） 埼玉県さいたま市 緑区大字大門855番6他
JR武蔵野線と埼玉高速鉄道の2路線利用可能な「東川口」駅へ徒歩15分。
「東川口」駅から、JR武蔵野線と東京メトロ南北線直結の埼玉高速鉄道で都心の主要ターミナル駅へスピードアクセスします。徒歩4分の小学校など、教育施設が近く多彩な商業施設が揃った住環境。みどり豊かな居心地の良いまちで利便生活を享受しながら楽しい暮らしを始めませんか。
●「東川口」駅（徒歩15分／約1180m〜約1200m）、●大門小学校（徒歩4分／約260m〜約280m）
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 24時間営業の西友東川口店や、日常使いできるショッピングモール「イオンモール浦和美園」など充実の商業施設が揃うロケーション。保育園・幼稚園、小学校、公園が近くにある子育て家族が安心して暮らせる街です。 |
 整然とした街並みや新設の公園づくりが進められている「区画整理地内」に、3階建て住宅も建てられる37坪超えの敷地をご用意。強固な地盤「大宮台地」に位置し、ハザードマップでの浸水の想定なしのエリアです。積水ハウスは「まちなみガイドライン」で統一感のある住み継がれる美しい街づくりを進めます。 |
 埼玉高速鉄道・東京メトロ南北線は15路線の乗り換えが可能で、JR山手線や京浜東北・根岸線への乗り換えもスムーズです。更に東急線との相互乗り入れで「新横浜」駅方面へダイレクトにアクセスできます。JR武蔵野線利用で越谷レイクタウンや新三郷などの大型ショッピングエリアへ。休日の行動範囲が広がります。 |
～現地案内会 ご予約受付中～
『コモンステージ緑区大門』の魅力や周辺環境についてご紹介させていただきます！住宅ローン計画や住まいづくりに関する税制など資金計画のご相談も承っております！現地のご見学をご希望の方は、来場予約フォームよりお申込みください！
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 利便生活を享受しながら伸び伸び暮らせる魅力的なまち。保育園・幼稚園や小学校、公園も近く子育て世代に安心の環境です。
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大型スーパー、専門店、グルメ、映画館、フィットネスや医療機関が揃う「イオンモール浦和美園」を中心に、様々な商業施設が揃う「浦和美園エリア」が日常使いできるロケーション。2路線利用可能な「東川口」駅近くには、24時間営業の「西友東川口店」があるので遅い時間でも安心です。
●大門幼稚園（徒歩2分／約110m〜約130m）
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JR、埼玉高速鉄道「東川口」駅
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現地から1180m～1200m。 徒歩15分。(最長)
JR武蔵野線と埼玉高速鉄道の2路線が利用可能。埼玉高速鉄道と東京メトロ南北線、東急線との相互乗入れにより、都心や新横浜方面へスムーズにつながります。
令和6年6月19日
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ステラさいたま大門保育園
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現地から200m～220m。 徒歩3分。(最長)
子どもの自主性を大切に、思いやりの心や豊かな感性をはぐくむ保育をめざしています。園庭の芝生や開放的な屋上も魅力。徒歩3分で送り迎えしやすい立地です。
令和4年7月21日
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大門小学校
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現地から260m～280m。 徒歩4分。(最長)
学校教育目標は「心豊かでたくましい大門小児童の育成」。明治6年創立の歴史ある小学校です。
令和4年7月21日
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美園南中学校
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現地から990m～1010m。 徒歩13分。(最長)
「挑戦、創造、感動」を学校教育目標に、日々の学習だけでなく委員会活動や部活動、社会貢献活動等への取り組みを通して、お子様の力強く伸びやかな心を育みます
令和元年8月23日
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イオンモール浦和美園
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現地から1530m～1550m。 自転車9分。(最長)
スーパーマーケットや多彩な専門店が集積し、ショッピングはもちろん映画やグルメまで、ご家族そろって一日楽しく過ごせます。
平成30年7月21日
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西友 東川口店
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現地から1140m～1160m。 徒歩15分。(最長)
お仕事帰りにも立ち寄りやすい東川口駅近くのスーパー。24時間営業の店舗です。2階にはヤマダ電機があり、毎日の暮らしを快適にサポートします。
令和6年6月19日
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大門南行谷公園
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現地から210m～230m。 徒歩3分。(最長)
小さなお子さまも安心して遊べる、遊具の整ったきれいな児童公園です。マナーを守って犬の散歩にも利用できます。
令和4年7月21日
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ひまわり診療所
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現地から950m～970m。 徒歩12分～13分。
診療科目：内科、小児科。予防接種や健康診断、乳幼児健診にも対応し、ご家族の健康を守ります。
令和6年6月19日
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平井こどもクリニック
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現地から1280m～1300m。 徒歩16分～17分。
毎日診療があり、月火木金は19時まで一般外来を行っている、いざという時に頼れるクリニックです。大切なお子さまのかかりつけにおすすめです。
令和4年7月21日
アクセス/周辺マップ
電車アクセス図
「埼玉高速鉄道」は「東京メトロ南北線」「東急線」と相互直通運転なので、都心や新横浜方面へスムーズにアクセスできます。JR武蔵野線で越谷レイクタウンや新三郷などの大型ショッピングエリアへつながります。
通勤シミュレーション
現地案内図
JR武蔵野線、埼玉高速鉄道「東川口」駅へ徒歩15分。（約1180～約1200ｍ）
高速アクセス図
近くの「浦和IC」から都心や行楽地へ軽快なカーアクセス、週末が楽しみになります。
●浦和IC（上り）／車で3分（約1470m〜約1490m）、 ●浦和IC（下り）／車で5分（約2250m〜約2270m）
現地写真/区画情報
現地写真
令和6年6月19日撮影
区画図
整然とした街づくりが進められている「区画整理地内」に、暮らすほどに愛着が増していく「長く住み続けたい家」をお届けします。
- 号地
- １
- 土地面積
- 126.53 ㎡（約38.27坪）
- 土地価格
- 3980万円
- 号地
- ２
- 土地面積
- 124.08 ㎡（約37.53坪）
- 土地価格
- 3580万円
- 号地
- ３
- 土地面積
- 122.95 ㎡（約37.19坪）
- 土地価格
- 3730万円
現地写真
現地写真（北西より）
令和6年6月19日撮影
現地写真（北側より）
令和6年6月19日撮影
現地写真（北東より）
令和6年6月19日撮影
現地写真（西側より）
令和6年6月19日撮影
現地写真（南西より）
令和6年6月19日撮影
「積水ハウスのまちづくり」をご紹介します。
積水ハウスのすまいづくり
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- ※上記仕様の採用や設置を義務付けるものではありません。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉南支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15（浦和SHビル2階） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 048-829-2671 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 埼玉南支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15（浦和SHビル2階） |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県さいたま市 緑区大字大門855番6他 |
| 交通 |
ＪＲ武蔵野線東川口駅まで徒歩15分（最長） |
| 開発面積 | 377.16㎡ |
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
122.95㎡～126.53㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 畑 |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 ◆区画整理事業：さいたま都市計画事業大門第二特定土地区画整理事業（施工中）◆高度地区（15ｍ地区）◆景観誘導区域（市街化区域）◆埋蔵文化財包蔵地 |
| 建ぺい率（％） | 60％・70％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 土地区画整理法第76条許可通知書番号：都ま市第 大二ー５号他（令和6年4月5日付） 農地転用受理通知書番号：第05-587号（令和5年10月30日付） |
| 道路幅員 | 6m～9m |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：東京電力、ガス：東京ガス、飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雨水：宅地内浸透式 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年12月（１・２・３） |
| 土地価格 | 3580万円(1区画)～3980万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
◆水道分担金及び検査手数料（￥117,800税込）が別途必要です。なお、複数区画購入の場合は料金が変わります。◆ゴミステーションは購入者で持ち分を共有していただきます。（共有持ち分3分の1） ◆良好な住環境を保つため『コモンステージ緑区大門まちなみガイドライン』を設けております。◆先着順受付中。お申込みには申込証拠金10万円と認印が必要になります。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.21 |
| 情報登録日 | 2024.11.15 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.22 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 埼玉南支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-926-267
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 埼玉南支店埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15（浦和SHビル2階）
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：048-829-2671
