コモンステージ浦和三室Ⅱ
宅地（建築条件付） 埼玉県さいたま市 緑区大字三室1180番24他
 週末は家族で見沼氷川公園（約2740m〜約2840m）でリフレッシュ。徒歩圏内に幼稚園や保育園も揃う、子育てに恵まれた環境です。 ●木の実幼稚園（約560m〜約570m）●くまの子倶楽部三室保育園本館（約640m〜約740m） |
 JR「北浦和」駅周辺には県内屈指の名門校「県立浦和高等学校」（約2020m〜約2030m）や「市立浦和高等学校」（約2480m〜約2490m）があります。レベルの高い進学校が集まる街として子育て世代に注目されています。 |
 JR「北浦和」駅（約2850m〜約2860m）と隣りのJR「浦和」駅（約3810m〜約3820m）から都心へ快適にアクセスします。※「SUUMO住みたい沿線ランキング2024 首都圏版」リクルート調べ |
現地ご案内会開催中！
「コモンステージ浦和三室Ⅱ」の魅力や周辺環境についてご紹介。ローン計画や税制などの資金に関するご相談や、住まいづくりに関するご相談も承ります。来場予約は来場予約フォームよりお申込みください。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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JR「北浦和」駅
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現地から2850m～2860m。 自転車16分。(最長)
駅まではバスのご利用が便利。東武バス「市営アパート」停留所（約780m〜約790m）から北浦和駅行きのバスが、平日の朝6時〜7時台には計50便（内、始発19便）ございます。
（撮影日/令和元年5月24日）
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くまの子倶楽部三室保育園本館
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現地から640m～740m。 徒歩8分～10分。
「楽しい保育園」を目標に、一人一人の子どもの個性を大切に、子どもの心を受けとめ、子どもたちがのびのびと笑顔で生活できる保育園を目指しています。
（撮影日/令和5年6月13日）
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大東小学校
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現地から550m～560m。 徒歩7分。(最長)
「かしこく なかよく たくましく」自ら学ぶ意欲をもち、社会の変化に主体的に対応できる人間性豊かな児童の育成に取り組む小学校です。
（撮影日/令和5年6月13日）
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三室中学校
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現地から1810m～1910m。 徒歩23分～24分。
【指定校】小室山遺跡に隣接した中学校「人に学び、物に学び、自然に学ぶ」を教育理念に取り組まれています。※許可校/木崎中学校（徒歩18分/約1420m〜約1430m）
（令和4年8月31日撮影）
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ヤオコー 浦和三室店
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現地から890m～900m。 徒歩12分。(最長)
令和6年6月にオープンのスーパーマーケット。明るく広々とした店内に新鮮で美味しい食料品が揃います。駐車場完備でお車でのお買物も快適です。
（撮影日/令和6年8月9日）
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クイーンズ伊勢丹北浦和店
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現地から2620m～2630m。 自転車15分。(最長)
JR「北浦和」駅より約190m。高級感のある店づくりと品揃えで、落ち着いた雰囲気の中、お買い物を楽しめます。
（撮影日/令和2年2月18日）
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原前公園
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現地から370m～470m。 徒歩5分～6分。
お子さまがのびのび遊べる広場を取り囲むように、桜などの木々が植えられています。住宅地のオアシスのような清々しい公園です。
（撮影日/令和5年6月13日）
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さいたま市立病院
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現地から1250m～1350m。 自転車7分～8分。
さいたま市が運営する唯一の公立病院。内科、消化器内科、小児科、産婦人科、皮膚科、眼科、耳鼻咽喉科など多くの診療科があり、いざという時頼れる病院です。
（令和4年8月31日撮影）
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きむら内科クリニック
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現地から520m～530m。 徒歩7分。(最長)
ご家族のかかりつけにおすすめの、内科、小児科（小学一年生から）のクリニックです。
（撮影日/令和5年6月13日）
アクセス/周辺マップ
都心へのアクセスの良さは、この街で暮らす「価値」でもあります
「北浦和」駅からは、京浜東北・根岸線で上野･東京方面へ。隣り駅の「浦和」乗り換えで、湘南新宿ラインや上野東京ラインで「新宿」方面や「東京」方面へ快適にアクセスします。
現地案内図
お車での移動は、幹線道路の第二産業道路、国道463号線があり便利です。
周辺拡大図
商業施設が集まる第二産業道路や北宿通りへのアクセスが良い快適な住環境です。
高速アクセス
首都高速埼玉新都心線「さいたま見沼」ICから都心や郊外へ快適にアクセスします。
区画情報
区画図
積水ハウスの上質なまちづくりが進んでいます。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 110.92 ㎡（約33.55坪）
- 土地価格
- 2200万円
- 号地
- 3
- 土地面積
- 110.54 ㎡（約33.43坪）
- 土地価格
- 2350万円
現地写真
現地（令和6年8月15日撮影）
現地（令和6年8月15日撮影）
現地（令和6年8月15日撮影）
現地（令和6年8月15日撮影）
積水ハウスのすまいづくり
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- ※上記仕様の採用や設置を義務付けるものではありません。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉南支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15（浦和ＳＨビル2階） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 048-829-2671 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 埼玉南支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15（浦和ＳＨビル2階） |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県さいたま市 緑区大字三室1180番24他 |
| 交通 |
最寄バス停「市営アパート」停留所まで徒歩10分（最長）、「東武バス」に乗車、ＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅まで11分 最寄バス停「市営アパート」停留所まで徒歩10分（最長）、「東武バス」に乗車、ＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅まで24分 最寄バス停「道祖土二丁目」停留所まで徒歩4分～5分、「東武バス」に乗車、ＪＲ京浜東北・根岸線さいたま新都心駅まで19分 |
| 開発面積 | 330.99㎡ |
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
110.54㎡～110.92㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
畑 雑種地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％・70％ |
| 容積率（％） | 160％・200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 農地転用受理通知書番号：第05-662号（令和5年12月1日付） |
| 道路幅員 | 4m～5m |
| その他の用途・形態制限 | ◆準防火地域◆高度地区（１５ｍ地区）◆景観誘導区域（市街化区域）◆埋蔵文化財包蔵地 |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：東京電力、ガス：東京ガス、飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式＋オーバーフロー分は前面道路側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年12月（1・3） |
| 土地価格 | 2200万円(1区画)～2350万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
◆水道分担金（￥110000-）および検査手数料（￥7800-）が別途必要です。 ◆良好な住環境を保つため、「まちなみガイドライン」を制定しております。◆分譲地内のゴミステーション区画は購入者の共有持ち分となります。（1/19）◆徒歩分数は80ｍ/1分で算出、自転車・車の所要時間は実走の場合です。●先着順受付中。お申し込みには印鑑（認印）と申込証拠金10万円が必要です。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.14 |
| 情報登録日 | 2024.11.8 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.15 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 埼玉南支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-926-267
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 埼玉南支店埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15（浦和ＳＨビル2階）
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：048-829-2671
