コモンステージ川越四都野台
宅地（建築条件付） 埼玉県川越市四都野台24番3他
川越駅西口の再開発による、都市機能の便利さに加え、歴史薫る街の、穏やかな暮らし。
電車でのアクセスも良く、生活利便施設と緑豊かな公園が整った街で、のびのびと暮らしませんか。
 分譲地の特徴.1／交通アクセスのよさ 東武東上線・JR川越線の「川越」駅と西武新宿線の「南大塚」駅の２駅利用で都心や埼玉の中心部へ好アクセス。「川越」駅へは自転車やバス利用が便利です。関越道「川越IC」も近く快適なカーライフを楽しめます。 |
 分譲地の特徴.2／現地のロケーション 保育園・小学校やスーパーが近隣に整った暮らしやすいまち。大型商業施設や公共施設が集積する「川越」駅周辺も生活圏で、「川越」駅西口の再開発による都市機能の便利さも魅力的です。 |
 分譲地の特徴.3／立地と土地面積 大通りから少し入った閑静な住宅地に統一感のある、まちづくりが始まります。積水ハウスは、ご家族の感性を紡ぎながら住まいへと編み込む新たなデザイン思想“life knit design”に基づく愛着のある家をお届けします。 |
 東武東上線・JR川越線「川越」駅 JR・東武の2路線が乗り入れ、都心や地方への通勤通学にも便利な駅です。さらに駅周辺には様々な文化・商業施設が集積し、今もなお発展を続けています。 |
 U_PLACE 川越駅からペデストリアンデッキで直結した複合商業施設。構内にはレストランやフィットネス、行政サービスや医療施設など幅広い施設が揃っています。 |
 現地写真｜全景 現地／西側より撮影（2024年6月24日撮影） |
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●お電話または、ご来場予約フォームからお申し込みください。
●積水ハウス（株）埼玉西支店 （営業時間／９：００〜１８：００ 定休日／火・水曜日、祝日）
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区画情報
販売区画図
積水ハウスは、暮らすほどに愛着が増していく「長く住み続けたい家」をお届けします。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 170.89 ㎡（約51.69坪）
- 土地価格
- 3240万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 204.72 ㎡（約61.92坪）
- 土地価格
- 2560万円
- 号地
- 3
- 土地面積
- 167.90 ㎡（約50.78坪）
- 土地価格
- 3190万円
- 号地
- 4
- 土地面積
- 198.96 ㎡（約60.18坪）
- 土地価格
- 2530万円
現地写真
現地写真｜全景・前面道路
現地／西側より撮影（2024年6月24日撮影）
- 現地／南西側より撮影（2024年6月24日撮影）
- 現地／北西側より撮影（2024年6月24日撮影）
- 現地／北西側より撮影（2024年6月24日撮影）
- 現地／北西側より撮影（2024年6月24日撮影）
現地写真｜1号地・2号地・3号地・4号地
現地／北西側より撮影（2024年6月24日撮影）
- 現地／北西側より撮影（2024年6月24日撮影）
- 現地／北西側より撮影（2024年6月24日撮影）
- 現地／北西側より撮影（2024年6月24日撮影）
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 保育園や小学校･公園･医療施設などの生活施設が整った子育て世代に優しいまち。大型商業施設が集積する「川越」駅周辺は賑わいと活気に溢れています。
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川越駅から続く大通りや、国道16号のロードサイドには、様々な商業施設が立ち並びお買い物に便利。さらに川越ICが近く、都心や郊外へお出かけしやすい立地です。「川越公園」では、芝生広場やテニスコート・ボート池・多目的プールなどで家族で心も体もリフレッシュ。緑ゆたかな園内には樹木や花々など四季折々の楽しみ方が盛りだくさんです。
※川越公園（川越水上公園）／車で9分（約3,400m〜約3,430m）
※掲載の自転車・車による所要時間は実走のもので、道路交通状況により異なります。
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ベルク川越むさし野店
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現地から570m～600m。 徒歩8分。(最長)
関東地方を中心に展開しているスーパーマーケット。朝9時から夜0時まで営業している店舗なので、遅い時間でも安心してお買い物ができます。
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おおぞら保育園
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現地から500m～530m。 徒歩7分。(最長)
「1.健康で明るく思いやりのある子ども」「2.自分のことは、自分でしようとする」を保育目標に、日々取り組まれています。
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南双葉幼稚園
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現地から680m～710m。 徒歩9分。(最長)
子ども達が思い思いに自由に遊ぶ「保育時間」と、先生のお話を聴いて活動に取り組む「教育時間」を両立させ、メリハリのある教育を行なっている幼稚園です。
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武蔵野小学校
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現地から540m～570m。 徒歩7分～8分。
「豊かな心をもち、たくましい子の育成」の学校教育目標のもと、日々教育活動に取り組んでいる公立小学校です。
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大東中学校
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現地から1880m～1910m。 徒歩24分。(最長)
「心豊かで 自ら学ぶ たくましい生徒」を学校教育目標に掲げ、地域に根ざした様々な活動を行なっている公立中学校です。
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すぎなみ公園
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現地から130m～160m。 徒歩2分。(最長)
分譲地から徒歩2分圏内。広場にはステージがあり、公園の周りは樹木に囲まれ、包まれるようなこもり感のある公園です。
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よつや公園
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現地から340m～370m。 徒歩5分。(最長)
複合遊具やバスケットゴールが設置されており、親子で元気に楽しめる公園です。また、シニアの介護予防を目的とした健康遊具もありますので、幅広い世代が利用できます。
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ありやまクリニック
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現地から350m～380m。 徒歩5分。(最長)
診療科目＝内科、小児科、皮膚科、消化器内科。幅広い患者様にご来院いただける「かかりつけ医」を目指し、地域医療の向上に努めているクリニックです。
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関本記念病院
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現地から1180m～1210m。 徒歩15分～16分。
「いつでも」「どこでも」「よい医療」が受けられることを目標に、患者様に信頼され、ひとりひとりのニーズに応えられる病院を目指しています。
アクセス/周辺マップ
２駅３路線利用で都心の主要駅へダイレクトにアクセスします。
電車アクセス
川越は東武東上線、JR川越線･埼京線、西武新宿線の３路線が利用でき、池袋や新宿・渋谷へ乗り換えなしでアクセスできるロケーション。
高速道路アクセス
関越道「川越IC」へ好アクセス。都心やレジャースポットへのドライブも捗ります。
広域MAP
川越駅から続く大通りや、国道16号のロードサイドには、様々な商業施設が立ち並びお買い物に便利。さらに川越ICが近く、都心や郊外へお出かけしやすい立地です。
拡大MAP
徒歩9分圏内に、小学校・保育園・幼稚園・スーパー・公園など、生活利便施設が整った暮らしやすいロケーション。
通勤シミュレーション
- 【2駅利用可】川越駅・南大塚駅利用で、通勤通学の移動が便利な立地。
すまいづくり
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- 家と人の「つながり」で幸せをアシストする「PLATFORM HOUSE touch」。スマホがあればおうちの今が間取りでわかり、どこにいても操作ができます。プラットフォームハウスのアプリでわが家リモコン、セルフホームセキュリティ、住環境モニタリング、帰宅・外出の通知などのサービスが利用できます。
※分譲宅地において、掲載の設備仕様の採用や設置を義務付けるものではありません。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応
住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。
家族と財産を守る安心の「防犯対策」
積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯防災ガラス（合わせ複層）※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉西支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県川越市新宿町1-16-3(SAISHOビル2F) |
| 広告主の事務所の電話番号 | 049-245-8411 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 埼玉西支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 埼玉県川越市新宿町1-16-3(SAISHOビル2F) |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県川越市四都野台24番3他 |
| 交通 |
東武東上線川越駅まで徒歩28分（最長） 西武新宿線南大塚駅まで徒歩20分（最長） 最寄バス停「武蔵野小学校」停留所まで徒歩6分（最長）、「西武バス」に乗車、東武東上線川越駅まで11分 |
| 総区画数 | 4区画 |
| 販売区画数 | 4区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
167.90㎡～204.72㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 畑 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 50% |
| 容積率（％） | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 6m |
| その他の用途・形態制限 | 四都野台地区地区計画 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備：電気：東京電力、ガス：都市ガス（武州ガス）、上水道：公営水道、下水道：公共下水、雨水：宅内浸透式 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年7月（1・2・3・4） |
| 土地価格 | 2530万円(1区画)～3240万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●良好な住環境を保つために「コモンステージ川越四都野台まちなみガイドライン」がございます。 ●水道分担金等（税込）：257,400円（20mm） ●道路の幅員及び舗装：6.0m（アスファルト舗装） ●景観法あり●農地法あり●都市再生特別措置法あり(居住誘導区域内)●四都野台地区地区計画 ●先着順受付中●お申し込みには印鑑（認印）と申込証拠金10万円が必要です。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.18 |
| 情報登録日 | 2024.7.12 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.19 |
