コモンステージ川越霞ケ関

通勤も、子育ても、暮らしに便利なロケーション。「駅近のまち」から始まる新しい暮らし。

毎日のお買い物に便利なスーパーやドラッグストアをはじめ、教育施設が1km圏内にあり、子育て家族も暮らしやすい立地です。また、武蔵野の面影が残る御伊勢塚公園や、入間川沿いの川越公園など、のびのびと過ごせる大きな公園が周辺に整っています。

分譲地の特徴.1／交通アクセスのよさ

東武東上線「霞ケ関」駅とJR川越線「的場」駅の２駅が利用できます。徒歩７分の「霞ケ関」駅からは池袋へ急行で43分（朝の通勤時）。東京メトロ副都心線や有楽町線直通の電車を利用すれば乗り換えなしで新宿・銀座や横浜方面へダイレクトにアクセスします。

分譲地の特徴.2／便利な立地

毎日の生活を支えるスーパーやドラッグストア、コンビニが身近に整ったまち。御伊勢塚公園や川越公園、小畔水鳥の郷公園など、自然豊かな公園に恵まれたまちです。「霞ケ関」駅から２駅目の「川越」駅周辺も生活圏で、大型商業施設が集まり活気にあふれています。※小畔水鳥の郷公園（約2,310m）

分譲地の特徴.3／子育てしやすい住環境

住宅街の公園を始め、周辺の入間川沿いには水上公園や運動公園が整備されています。スポーツや散策でリラックスしたり、休日の過ごし方が広がります。ご家族で四季折々の樹々に親しむ穏やかな日常を愉しんでください。

東武東上線「霞ケ関」駅

東京メトロ有楽町線や副都心線直通があり、都心にスムーズにアクセス。また、元町・中華街方面にも足を伸ばしやすく遠方へのお出かけにも便利です。

現地写真｜全景

現地／北側より撮影（2024年6月24日撮影）

現地写真｜全景

現地／西側より撮影（2024年6月24日撮影）

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●お電話または、ご来場予約フォームからお申し込みください。

●積水ハウス（株）埼玉西支店　：0120-458-420（営業時間／９：００〜１８：００　定休日／火・水曜日、祝日）詳しくはこちら

区画情報

東武東上線「霞ケ関」駅へ徒歩7分（約500m）の便利な立地。通りから少し入った落ち着きのある住宅街です。

号地: 2

土地面積: 157.75 ㎡（約47.71坪）

土地価格: 2790万円

現地写真

現地写真｜全景・前面道路

現地／北側より撮影（2024年6月24日撮影）

: 現地／北西側より撮影（2024年6月24日撮影）

: 現地／西側より撮影（2024年6月24日撮影）

: 現地／西南側より撮影（2024年6月24日撮影）

現地写真｜2号地

現地／北西側より撮影（2024年6月24日撮影）

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 駅近で生活利便施設に恵まれた住環境、週末は公園の緑に包まれてリフレッシュ。; 周辺には、毎日のお買い物に便利なスーパーやドラッグストアをはじめ、教育施設が1km圏内に整った子育て家族も暮らしやすいロケーション。また、入間川沿いには水上公園や運動公園が整備され、週末は地域の憩いの場として親しまれています。

みよしの幼稚園: 現地から480m。徒歩6分。(最長)
武蔵野の面影を残し、四季折々に移り変わる自然に囲まれた、歴史の深い法城寺境内にある幼稚園です。

霞ケ関東小学校: 現地から940m。徒歩12分。(最長)
「た」たくましい子、「い」生き生きと活動する子、「よ」よく考える子、「う」美しい心の子をスローガンに、太陽の子（心豊かな子）の育成に取り組む公立小学校です。

霞ケ関東中学校: 現地から900m。徒歩12分。(最長)
「自ら学ぶ、心身ともに、健やかな生徒」を学校教育目標に掲げる昭和52年開校の公立中学校です。

ヤオコー川越霞ケ関店: 現地から540m。徒歩7分。(最長)
新鮮な食材やオリジナル商品が豊富に揃う食生活提案型スーパーマーケット。東武東上線「霞ケ関」駅に近く、お仕事帰りのお買い物にも便利です。

ドラッグストアセキ霞ケ関店: 現地から110m。徒歩2分。(最長)
医薬品はもちろん食品や日用品も揃い、快適な暮らしをサポートします。9時から23時まで営業しています。

ザ・マーケットプレイス川越的場: 現地から1700m。車5分。(最長)
ヤオコー川越的場店をはじめ、ノジマ、マツモトキヨシ、ザ・ダイソー、くまざわ書店など各種専門店が揃います。

牛塚公園: 現地から490m。徒歩7分。(最長)
ブランコや鉄棒、すべり台があるお散歩にちょうどいい住宅街にある公園です。小さなお子様ものびのび遊べます。

おがわ内科クリニック: 現地から420m。徒歩6分。(最長)
内科疾患全般、成人病全般、リウマチ・膠原病、アレルギー、健康診断など幅広く対応するご家族のかかりつけにおすすめのクリニックです。

霞ケ関南病院: 現地から3290m。車8分。(最長)
診療科目：内科、胃腸科、神経内科、脳神経外科、歯科、他。地域の方に身近に感じていただける雰囲気の病院です。

アクセス/周辺マップ

都心へ郊外への移動がスムーズ。通勤通学、レジャーにも便利な交通アクセスに恵まれたまち。

電車アクセス

東武東上線「霞ケ関」駅と、JR川越線「的場」駅の２駅・2路線利用可。東武東上線は、東京メトロ副都心線・有楽町線直通の列車も利用でき、都心や横浜方面へ快適にアクセスできます。

高速道路アクセス

関越道「川越IC」へ車で17分（約6680m）。鶴ヶ島JCTから圏央道を利用して東北道や中央道にも快適アクセス。このまちから充実のカーライフが広がります。

広域MAP

スーパーやドラッグストアが徒歩7分圏内。少し足を伸ばせばショッピングモールやホームセンターなどの商業施設や、御伊勢塚公園や川越公園、小畔水鳥の郷公園など緑豊かな公園が整います。

拡大MAP

「霞ケ関」駅周辺は商業施設が集まる賑やかなエリア。ぜひお散歩しながらご家族のお気に入りのお店や施設を見つけてみてください。

オンラインマップ

通勤シミュレーション

駅近で、都心への通勤通学もスムーズ。朝の時間に余裕が生まれます。

すまいづくり

: 家と人の「つながり」で幸せをアシストする「PLATFORM HOUSE touch」。スマホがあればおうちの今が間取りでわかり、どこにいても操作ができます。プラットフォームハウスのアプリでわが家リモコン、セルフホームセキュリティ、住環境モニタリング、帰宅・外出の通知などのサービスが利用できます。

※分譲宅地において、掲載の設備仕様の採用や設置を義務付けるものではありません。

おうちの中の空気、気になりませんか？

おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応

住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。

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家族と財産を守る安心の「防犯対策」

積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯防災ガラス（合わせ複層）※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	埼玉西支店
広告主の事務所の所在地	埼玉県川越市新宿町1-16-3(SAISHOビル2F)
広告主の事務所の電話番号	049-245-8411
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	埼玉西支店
売主の事務所の所在地	埼玉県川越市新宿町1-16-3(SAISHOビル2F)
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	埼玉県川越市大字的場字南紫野2287番22
交通	東武東上線霞ケ関(埼玉)駅まで徒歩7分（最長）ＪＲ川越線的場駅まで徒歩11分（最長）
総区画数	2区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	157.75㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	雑種地
用途地域	第一種低層住居専用地域景観法あり
建ぺい率（％）	50％
容積率（％）	100％
都市計画	市街化区域
道路幅員	4m
主たる設備等の概要	●設備/電気：東京電力、ガス：集中プロパン（日本瓦斯株式会社※前面道路に埋設済み、建物建築の際に宅地内への引き込み工事が必要です。）、上水道：公営水道、下水道：公共下水、雨水：宅内浸透式
工事の完了予定年月（号地）	2024年5月完成済（2）
土地価格	2790万円(1区画)
その他の重要な事項	●良好な住環境を保つために「コモンステージ川越霞ケ関まちなみガイドライン」がございます。 ●水道分担金等（税込）：257,400円（20mm） ●道路の幅員及び舗装：4.0m（アスファルト舗装） ●景観法あり ●先着順お申込受付●お申込には印鑑（認印）と申込証拠金１０万円が必要です。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.11.21
情報登録日	2024.11.15
次回更新予定日	2024.11.22

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