コモンステージ所沢上安松

積水ハウスの建築条件付分譲宅地

通勤･通学に便利な「都心へのアクセスしやすさ」と、豊かな緑が身近にある「ゆとり生活」が魅力の街です。

都心へ好アクセスで、みどり豊かな自然が近くにある所沢上安松エリアで大らかに暮らしませんか。

現地案内会開催中！

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「コモンステージ所沢上安松」の魅力や周辺環境についてご紹介。ローン計画といった資金に関するご相談や、住まい作りに関する個別相談も承ります。
●お電話または、ご来場予約フォームからお申し込みください。

●積水ハウス（株）埼玉西支店　：0120-458-420（営業時間／９：００〜１８：００　定休日／火・水曜日、祝日）詳しくはこちら

区画情報

駅近で48坪以上の分譲地。ご家族の理想の暮らしと住まいを、この街で描いてみませんか。

ご希望に合わせて、まとめてのご購入も可能です。お気軽にご相談ください。

号地: 1号地

土地面積: 163.13 ㎡（約49.34坪）

土地価格: 4490万円

号地: 2号地

土地面積: 161.79 ㎡（約48.94坪）

土地価格: 4190万円

現地写真

現地写真｜全景・前面道路

現地／南東側より撮影（2024年7月22日撮影）

: 現地／北東側より撮影（2024年7月22日撮影）

: 現地／北側より撮影（2024年7月22日撮影）

現地写真｜1号地・2号地

現地／東側より撮影（2024年7月22日撮影）

: 現地／東側より撮影（2024年7月22日撮影）

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 所沢航空記念公園; 現地から2800m～2830m。車6分。(最長)
緑豊かでのびのびできる所沢航空記念公園まで車で6分。秋津駅から１駅3分（朝の通勤時）の所沢駅周辺も生活圏でショッピングやグルメを楽しめます。

西武池袋線「秋津」駅: 現地から700m～730m。徒歩9分～10分。
北口側にはいなげや、南口側にはEmio秋津があり、ご帰宅時のお買い物にも便利です。

JR武蔵野線「新秋津」駅: 現地から620m～650m。徒歩8分～9分。
東西への行き来に便利なJR武蔵野線の駅。他鉄道への乗り換えで都心へ郊外へスムーズにアクセスできます。

清瀬しらうめ幼稚園: 現地から980m～1010m。徒歩13分。(最長)
秋津駅の東側に位置する幼稚園。美しい心、良い頭、強い身体、の三位一体の基礎教育に取り組まれています。

松井小学校: 現地から1020m～1050m。徒歩13分～14分。
所沢市のモデルケースとして体育施設・多目的室・図書館、その他の学校設備を含めた総合的な学校開放委員会が設けられています。

東中学校: 現地から2000m～2030m。徒歩25分～26分。
創立75周年の歴史ある中学校。自立と貢献を教育目標に日々取り組まれています。

いなげや秋津駅前店: 現地から1020m～1050m。徒歩13分～14分。
生鮮食品、一般食品、家庭用品、衣料品等を取り扱う毎日のお買い物に便利なスーパーマーケット。

ヤオコー所沢松井店: 現地から1230m～1260m。徒歩16分。(最長)
食生活提案型スーパーマーケット。店内も広々でお子様連れでも安心してお買い物できます。また、駐車場完備で、車でのお買い物にも便利。

松戸橋公園: 現地から150m～180m。徒歩2分～3分。
令和2年に完成した新しい公園です。柳瀬川の川辺に降りられる階段があり家族みんなで楽しめます。

むらせ医院: 現地から270m～300m。徒歩4分。(最長)
診療科目：脳神経外科、内科、外科、皮膚科、リハビリテーション科（神経ブロック）

アクセス/周辺マップ

2駅2路線が利用できる、電車での移動が便利なエリア

西武池袋線「秋津」駅とJR武蔵野線「新秋津」駅の２駅が利用可。
都心や神奈川の主な駅へスムーズにアクセスできる便利な立地です。

高速道路アクセス

関越道「所沢IC」から外環道・圏央道へスムーズアクセス。

広域MAP

近隣には大型公園をはじめ大小様々な公園が点在する緑豊かなロケーションです。

拡大MAP

閑静な住宅街エリアで、駅周辺の買い物施設も利用しやすく幹線道路沿いには大型のスーパーもある暮らしやすい立地です。

オンラインマップ

すまいづくり

: 家と人の「つながり」で幸せをアシストする「PLATFORM HOUSE touch」。スマホがあればおうちの今が間取りでわかり、どこにいても操作ができます。プラットフォームハウスのアプリでわが家リモコン、セルフホームセキュリティ、住環境モニタリング、帰宅・外出の通知などのサービスが利用できます。

※分譲宅地において、掲載の設備仕様の採用や設置を義務付けるものではありません。

新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」

子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1709万本を達成しました。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	埼玉西支店
広告主の事務所の所在地	埼玉県川越市新宿町1-16-3（SAISHOビル2階）
広告主の事務所の電話番号	049-245-8411
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	埼玉西支店
売主の事務所の所在地	埼玉県川越市新宿町1-16-3（SAISHOビル2階）
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	埼玉県所沢市大字上安松63番3他
交通	ＪＲ武蔵野線新秋津駅まで徒歩8分～9分西武池袋線秋津駅まで徒歩9分～10分西武池袋線所沢駅まで徒歩32分（最長）
開発面積	324.92㎡
総区画数	2区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	161.79㎡～163.13㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	山林現況：宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50、60
容積率（％）	80
都市計画	市街化区域
道路幅員	5.4m～6m アスファルト舗装
主たる設備等の概要	設備／電気：東京電力、ガス：都市ガス（武州ガス）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅内浸透式
工事の完了予定年月（号地）	2023年1月完成済（1号地・2号地）
土地価格	4190万円(1区画)～4490万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道分担金等：1号地119,300円（20ｍｍ・税込）・2号地239,200円（20ｍｍ・税込） ●道路の幅員及び舗装：5.4m、6.0ｍ（アスファルト舗装） ※坪表示は１㎡＝0.3025坪で換算し、小数点以下第3位以下は切り捨てとしました。 ※徒歩分数表示は1分あたり80mで計算しています。(1分未満は切り上げています。) 車による所要時間は、道路交通状況により異なります。 ●景観法あり ●先着順受付中　●お申し込みには印鑑（認印）と申込証拠金10万円が必要です。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.12.26
情報登録日	2024.12.20
次回更新予定日	2024.12.27

お問い合わせ

分譲住宅・土地

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