コモンステージ所沢小手指南Ⅱ
宅地（建築条件付） 埼玉県所沢市小手指南５丁目17番32他
都心に近い便利さを享受しながら、四季を愉しむアクティブな暮らしが始まります。
スーパー、保育園、小学校、公園、医療施設が徒歩5分圏内の暮らしやすい住環境。狭山湖や多摩湖をはじめ、豊かな自然が身近な街です。
※・ヤオコー 所沢椿峰店／徒歩4分〜5分（約320m〜約360m）・小手指保育園／徒歩3分〜4分（約220m〜約260m）・椿峰小学校／徒歩2分〜3分（約140m〜約170m）・打越公園／徒歩4分〜5分（約310m〜約340m）・海谷公園／徒歩5分（約340m〜約380m）・きたはたファミリークリニック／徒歩4分（約270m〜約310m）
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 現地写真／前面道路 現地／北西側より撮影（2023年9月24日撮影） 前面道路は、小学校の北側入口まで一直線で、通学しやすい立地。 |
 現地写真／全景 現地／南側より撮影（2023年9月24日撮影） 前面道路へつながる出口が2箇所あり、分譲地へ出入りしやすい造成計画です。 |
 現地写真／全景 現地／南西側より撮影（2023年9月24日撮影） 6号地を中心に周回道路があり、各区画から道路への出入りもスムーズ。 |
現地案内会開催中！
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「コモンステージ所沢小手指南Ⅱ」の魅力や周辺環境についてご紹介。ローン計画といった資金に関するご相談や、住まい作りに関する個別相談も承ります。
●お電話または、ご来場予約フォームからお申し込みください。
●積水ハウス（株）埼玉西支店：049-245-8411（営業時間／９：００〜１８：００ 定休日／火・水曜日、祝日）
詳しくはこちら
区画情報
- 号地
- １
- 土地面積
- 152.62 ㎡（約46.16坪）
- 土地価格
- 2920万円
- 号地
- ２
- 土地面積
- 155.15 ㎡（約46.93坪）
- 土地価格
- 2820万円
- 号地
- 4
- 土地面積
- 158.59 ㎡（約47.97坪）
- 土地価格
- 2570万円
- 号地
- 6
- 土地面積
- 160.96 ㎡（約48.69坪）
- 土地価格
- 2980万円
現地写真
現地写真
現地／北西側より撮影（2023年9月24日撮影）
前面道路は、小学校の北側入口まで一直線で、通学しやすい立地。
- 現地／西側より撮影（2023年9月24日撮影）
段差の少ないフラットな分譲地です。
- 現地／南西側より撮影（2023年9月24日撮影）
落ち着きのある住宅街の分譲地です。
- 現地／西側より撮影（2023年9月24日撮影）
- 現地／南西側より撮影（2023年9月24日撮影）
高層の建物が隣接していないので空も開けています。
- 現地／南西側より撮影（2023年9月24日撮影）
現地写真
現地／北西側より撮影（2023年9月24日撮影）
角地部分は隅切りで、余裕を持たせています。
- 現地／南西側より撮影（2023年9月24日撮影）
分譲地内は段差の少なく出入りもスムーズ。
- 現地／西側より撮影（2023年9月24日撮影）
角地部分は隅切りで、余裕を持たせています。
- 現地／南側より撮影（2023年9月24日撮影）
前面道路へつながる出口が2箇所あり、分譲地へ出入りしやすい造成計画です。
- 現地／南西側より撮影（2023年9月24日撮影）
6号地を中心に周回道路があり、各区画から道路への出入りもスムーズ。
- 現地／西側より撮影（2023年9月24日撮影）
1号地は2面道路の角地で開放感があります。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 暮らしを支える生活利便施設も整い、緑豊かな公園も点在する子育てに優しいロケーション。
- 周辺には、狭山湖（約2100m〜約2130m）や多摩湖（約2180m〜約2210m）をはじめ、西武園ゆうえんち（約2120m〜約2150m）やベルーナドーム（約2270m〜約2300m）があります。緑豊かな自然やレジャースポットにアクセスしやすく、休日は家族でのびのびリフレッシュ。
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椿峰小学校
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現地から140m～170m。 徒歩2分～3分。
分譲地から小学校の北門まで一直線でスムーズな登下校が可能です。「明るい子・がんばる子・やさしい子・のぞみつづける子」を学校教育目標に掲げる公立小学校です。
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所沢第三文化幼稚園
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現地から650m～680m。 徒歩9分。(最長)
子ども一人一人を尊重し、感性や心身の成長をサポートしてくれる幼稚園。未就学児を対象に無料のコミュニティー「さくらんぼクラブ」を実施しています。
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上山口中学校
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現地から940m～970m。 徒歩12分～13分。
緑豊かな森に隣接した公立中学校。「自ら学ぶ生徒・心豊かな生徒・言動に責任を持つ生徒・健康でたくましい生徒」を学校教育目標に掲げ取り組まれています。
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ヤオコー 所沢椿峰店
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現地から320m～360m。 徒歩4分～5分。
食生活提案型スーパーマーケット。店内も広々でお子様連れでも安心してお買い物できます。また、駐車場完備で、車でのお買い物にも便利。
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マミーマート 所沢山口店
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現地から1460m～1500m。 徒歩19分。(最長)
生鮮食品や日用品などお買い物に便利なスーパー。ダイソーやTSUTAYA、スギ薬局もあり利用しやすい商業施設です。
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打越公園
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現地から310m～340m。 徒歩4分～5分。
滑り台や鉄棒などの遊具や広いグラウンドがあり、健康づくりや子供達の遊び場として親しまれている公園です。
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多摩湖
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現地から2180m～2210m。 車5分。(最長)
開放感のある空と湖の風景と豊かな緑、桜と紅葉の名所で知られ、地域の方々の憩いの場として親しまれています。
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国立病院機構 西埼玉中央病院
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現地から2570m～2610m。 車6分。(最長)
「病む人に心の通う質の高い医療」の理念のもと、安全で質の高い医療を提供し、信頼され安心して受診できる病院を目指しています。
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西武池袋線「小手指」駅
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現地から2100m～2140m。 徒歩27分。(最長)
小手指車両基地があり、起点・終点とする列車が多く、始発電車で通勤や通学ができます。
アクセス/周辺マップ
電車アクセス
池袋駅へ40分（朝の通勤時）、始発電車もある「小手指」駅から、都心へ快適にアクセス。また、「小手指」駅へはバスも利用可能で便利です。
高速道路アクセス
国道463号で、圏央道「入間IC／車で15分（約7.4km〜約7.44km）」や、関越道「所沢IC／車で22分（約10.92km〜約10.96km）」へアクセスしやすく都心や郊外への移動がスムーズです。
広域MAP
狭山湖や多摩湖をはじめ、緑豊かな自然にふれあえるロケーション。生活利便施設も整い子育て家族にもうれしい住環境です。
拡大MAP
周辺には大小様々な公園が整い保育園や幼稚園もある、落ち着いた雰囲気の住宅地です。
通勤シミュレーション
- 小手指駅からダイレクトに池袋駅へアクセスでき、通勤・通学に便利な立地。最寄りの高峰バス停から小手指駅へスムーズに移動できます。
すまいづくり
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- 家と人の「つながり」で幸せをアシストする「PLATFORM HOUSE touch」。スマホがあればおうちの今が間取りでわかり、どこにいても操作ができます。プラットフォームハウスのアプリでわが家リモコン、セルフホームセキュリティ、住環境モニタリング、帰宅・外出の通知などのサービスが利用できます。
※分譲宅地において、掲載の設備仕様の採用や設置を義務付けるものではありません。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉西支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県川越市新宿町1-16-3(SAISHOビル2F) |
| 広告主の事務所の電話番号 | 049-245-8411 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 埼玉西支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 埼玉県川越市新宿町1-16-3(SAISHOビル2F) |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県所沢市小手指南５丁目17番32他 |
| 交通 |
西武池袋線小手指駅まで徒歩27分（最長） 「西武バス」の「高峰停留所」停留所まで徒歩6分～7分 西武狭山線下山口駅まで徒歩20分（最長） |
| 開発面積 | 1221.03㎡ |
| 総区画数 | 6区画 |
| 販売区画数 | 4区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
152.62㎡～160.96㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
宅地 雑種地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％・70％ |
| 容積率（％） | 180％・200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 4.5m～6m |
| その他の用途・形態制限 | 自然公園法あり、航空法あり、景観法あり、第二椿峰地区地区計画あり、埋蔵文化財包蔵地（海谷遺跡）あり |
| 主たる設備等の概要 | ●設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス（武州ガス）、雨水：宅内浸透式（雨水トレンチ） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2023年8月 完成済（１・２・4・6） |
| 土地価格 | 2570万円(1区画)～2980万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●良好な住環境を保つために「コモンステージ所沢小手指南Ⅱ まちなみガイドライン」がございます。 ●ゴミステーション（2.13㎡）共有持分あり（各戸１／6） ●水道分担金等：239,200円（20mm:税込） ●道路の幅員及び舗装：4.5m、6.0m（アスファルト舗装） ●自然公園法あり●航空法あり●景観法あり●地区計画あり●埋蔵文化財包蔵地 ※坪表示は１㎡＝0.3025坪で換算し、小数点以下第3位以下は切り捨てとしました。 ※徒歩分数表示は1分あたり80mで計算しています。(1分未満は切り上げています。) 車による所要時間は、道路交通状況により異なります。 ●先着順受付中 ●お申し込みには印鑑（認印）と申込証拠金10万円が必要です。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.18 |
| 情報登録日 | 2024.7.12 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.19 |
