コモンステージ所沢　分譲宅地

はじめよう！ソラトコ暮らし

所沢市内に位置する日本の航空発祥の地、航空公園。“空”にゆかりのあるこの街に、積水ハウスは「ソラトコ」という愛称を名づけました。区画整理住みやすくなった街に誕生した積水ハウスの分譲地「コモンステージ所沢」。理想をカタチにした上質な住まいと、ご家族皆さまが快適な暮らしを、この地で叶えませんか。

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「コモンステージ所沢」の魅力や周辺環境についてご紹介。ローン計画といった資金に関するご相談や、住まい作りに関する個別相談も承ります。
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●積水ハウス（株）埼玉西支店　：0120-458-420（営業時間／９：００〜１８：００　定休日／火・水曜日、祝日）詳しくはこちら

区画情報

所沢市の都市計画事業で区画整理された、きれいで住みやすい環境が整った分譲地。

号地: 4

土地面積: 130.92 ㎡（約39.60坪）

土地価格: 2480万円

号地: 5

土地面積: 130.84 ㎡（約39.57坪）

土地価格: 2940万円

号地: 6

土地面積: 129.93 ㎡（約39.30坪）

土地価格: 3050万円

号地: 7

土地面積: 130.05 ㎡（約39.34坪）

土地価格: 2740万円

号地: 8

土地面積: 127.79 ㎡（約38.65坪）

土地価格: 2650万円

号地: 9

土地面積: 129.86 ㎡（約39.28坪）

土地価格: 2720万円

号地: 15

土地面積: 126.99 ㎡（約38.41坪）

土地価格: 2780万円

号地: 19

土地面積: 126.95 ㎡（約38.40坪）

土地価格: 2820万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

2023年3月撮影: 所沢記念航空公園; 現地から350m～500m。徒歩5分～7分。
教育施設や生活利便施設が徒歩圏内に揃う快適な住環境。

西武新宿線「航空公園」駅: 現地から1740m～1840m。徒歩22分～23分。
最寄り駅の「航空公園」駅は、急行と準急の停車駅。駅の前にはバスロータリーもあります。
2023年3月撮影

若松小学校: 現地から640m～730m。徒歩8分～10分。
広い校庭のある小学校です。放課後子供教室「若松小ほうかごわかまつ（どんぐりきっず）」では放課後の遊び・学習等の空間を与え、児童が豊かな体験ができるよう計画。
2023年3月撮影

中央中学校: 現地から670m～770m。徒歩9分～10分。
明るく元気で活力のみなぎる学校(自主)、豊かな心と生きる力をはぐくむ学校(自律)を目指し、特色ある学校づくりを推進しています。
2023年3月撮影

すずらん幼稚園: 現地から800m～950m。徒歩10分～12分。
幼稚園の集団生活に入るお子様が、戸惑うことのないよう暖かく迎え入れた上で、教育を行います。キッズ・グランデ、預かり保育、未就園児クラスなどで子育てをサポート。
2023年3月撮影

こぶしクリニック: 現地から270m～430m。徒歩4分～6分。
内科・糖尿病・内分泌内科・小児科・禁煙外来を受診できる、現地からも徒歩圏内の病院です。
2023年3月撮影

中央公園: 現地から140m～240m。徒歩2分～3分。
お子様がのびのびと走り回れる、広々とした公園。春には桜の木がきれいに咲きます。
2023年3月撮影

コープみらいこぶし店: 現地から260m～350m。徒歩4分～5分。
営業時間は9時30分～21時。食品のお買い物はもちろん、購入した商品を当日までに自宅に届ける「店内お買い上げ配達サービス」や、飲料用の「純水」を無料で提供。
2023年3月撮影

所沢東新井郵便局: 現地から360m～510m。徒歩5分～7分。
郵便窓口は平日の9時～17時まで受け付け。現地から近い郵便局です。
2023年3月撮影

角川武蔵野ミュージアム: 現地から3010m～3060m。車8分。(最長)
ところざわサクラタウン内にある図書館と美術館、博物館を融合した複合的ミュージアムです。巨大な本棚に映し出されるプロジェクションマッピングや会期中は展示を楽しむこともできます。
2023年3月撮影

アクセス/周辺マップ

路線図

都内主要駅や川越方面へのアクセスも良く、通勤・通学に便利

車でのアクセス

車でのレジャーやお出かけも最適な立地。

広域図・拡大図

多彩な商業施設が集まる「所沢」駅も生活圏内。自転車やベビーカーでも移動がしやすいフラットな街並みが魅力。

現地案内図

航空公園駅までは近くの秩父学園(バス停)の利用が便利です。

オンラインマップ

すまいづくり

: 家と人の「つながり」で幸せをアシストする「PLATFORM HOUSE touch」。スマホがあればおうちの今が間取りでわかり、どこにいても操作ができます。プラットフォームハウスのアプリでわが家リモコン、セルフホームセキュリティ、住環境モニタリング、帰宅・外出の通知などのサービスが利用できます。

※分譲宅地において、掲載の設備仕様の採用や設置を義務付けるものではありません。

新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	埼玉西支店
広告主の事務所の所在地	埼玉県川越市新宿町1-16-3(SAISHOビル2F)
広告主の事務所の電話番号	049-245-8411
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	埼玉県所沢市若松町2004番16他（4街区6他）
交通	西武新宿線航空公園駅まで徒歩22分～23分西武新宿線所沢駅まで徒歩27分～29分
総区画数	9区画
販売区画数	8区画
土地面積及び私道負担面積	126.95㎡～130.92㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地雑種地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	60％・70％
容積率（％）	100％
都市計画	市街化区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
道路幅員	3.9m～5m
主たる設備等の概要	●設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス（武州ガス）、雨水：宅内浸透式
工事の完了予定年月（号地）	完成済（4・5・6・7・8・9・15・19）
土地価格	2480万円(1区画)～3050万円(1区画)
その他の重要な事項	●良好な住環境を保つために「コモンステージ所沢まちなみガイドライン」がございます。 ●所沢都市計画事業若松町土地区画整理事業 ●ゴミステーション（雑種地）共有持分あり（4・5・6・7・8・9号地：2.19㎡を各戸1/10）（15・19号地：2.57㎡を各戸1/12） ●道路の幅員及び舗装：4・5・6・7・8・9号地：3.9～5.0m／15・19号地：5.0m（それぞれアスファルト舗装） ●水道分担金等（税込）／239,200円（φ20mm） ※坪表示は１㎡＝0.3025坪で換算し、小数点以下第3位以下は切り捨てとしました。 ※徒歩分数表示は1分あたり80mで計算しています。(1分未満は切り上げています。) 車による所要時間は、道路交通状況により異なります。 ●準防火地域●景観法あり●航空法あり●若松町地区地区計画●土地区画整理法あり●埋蔵文化財包蔵地 ●先着順受付中●お申し込みには印鑑（認印）と申込証拠金10万円が必要です。
建築条件	掲載の分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.11.28
情報登録日	2024.11.22
次回更新予定日	2024.11.29

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