コモンステージ加須
宅地（建築条件付） 埼玉県加須市大門町295番2の一部、他
都心へのアクセスを支える加須駅（徒歩10分／750ｍ）に近く、通勤通学にも便利。 周囲にはスーパー、ドラッグストア、100円ショップ、病院・クリニックなどの生活施設が揃い、快適で安心な毎日を叶えます。
閑静な住宅街に位置しながら、駅までの便利なアクセスが魅力。暮らしに必要な施設も徒歩圏内に充実している、家族の新生活をスタートするのにぴったりの分譲地です。
■東武伊勢崎線「加須」駅…徒歩10分（約750ｍ）
■愛泉幼児園…徒歩11分（約840ｍ）
■加須保育園…徒歩9分（約710ｍ）
■ヤオコー 加須店…徒歩6分（約420ｍ）
■ウエルシア加須店…徒歩7分（約530ｍ）
■ダイソー ヤオコー加須店…徒歩7分（約510ｍ）
■加藤こどもクリニック…徒歩3分（約220ｍ）
■埼玉県済生会加須病院…徒歩19分（約1,450ｍ）
■加須市役所…徒歩9分（約700ｍ）
■加須郵便局…徒歩15分（約1,160ｍ）
■土手遊園地…徒歩5分（約400ｍ）
■諏訪公園…徒歩7分（約500ｍ）
区画情報
積水ハウスの上質な住まいを自由に叶える整形地
分譲地内開発道路はゆとりの6.0ｍ。
プランニングしやすい整形地で、暮らしやすい住まいをご提案します。
- 号地
- 2
- 土地面積
- 221.98 ㎡（約67.14坪）
- 土地価格
- 1240万円
- 号地
- 3
- 土地面積
- 178.70 ㎡（約54.05坪）
- 土地価格
- 990万円
以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 185.07 ㎡（約55.98坪）
- 備考
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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image photo
- 家族の暮らしに欠かせない生活施設が揃う好ポジション。
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「加須」駅周辺の充実した生活施設が毎日の暮らしを豊かに彩ります。
お休みの日に車で足を延ばすと、大型ショッピングモール（ビバモール加須、モラージュ菖蒲）や美しい自然の風景（加須はなさき公園など）を楽しむことも可能です。
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東武伊勢崎線「加須」駅
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現地から750m。 徒歩10分。(最長)
区間急行、区間準急、特急「リバティりょうもう」が停車する東武伊勢崎線の駅。東武ストアが併設されています。
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加須保育園
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現地から710m。 徒歩9分。(最長)
1958年4月に開園した歴史ある保育園。一貫した教育方針と子どもの個性を大切にした指導を行っています。
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三俣小学校
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現地から2100m。 徒歩27分。(最長)
さまざまな体験を大切にし、「笑顔と感動があふれる、一人一人が主役である学校」を目指しています。
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昭和中学校
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現地から1820m。 徒歩23分。(最長)
創立70年記念事業の一つとして誕生した、オリジナルキャラクター「しょ～みぃ」がいる中学校。校訓は「一所懸命」。
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ヤオコー 加須店
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現地から420m。 徒歩6分。(最長)
お肉やお魚、野菜などの生鮮食品に加え、お総菜やお弁当も豊富。旬の商品の紹介や食べ方の提案などお客様のニーズに応えるスーパーです。
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ウエルシア加須店
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現地から530m。 徒歩7分。(最長)
朝9時～夜11時まで営業しているドラッグストア。医薬品、日用品が豊富に揃っています。調剤薬局も併設しています。
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加藤こどもクリニック
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現地から220m。 徒歩3分。(最長)
地域の子どもたちをずっと診てきた街のお医者さんです。
●診療時間：8:30～12:00、15:00～18:00（木・土曜AMのみ） ●休診日：日曜・祝日
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市立加須図書館
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現地から900m。 徒歩12分。(最長)
絵本の読み聞かせやわらべ歌、紙芝居などのイベントを定期的に開催。一般書・児童書などの基本図書のほか、リクエストに沿った資料も幅広く揃えています。
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諏訪公園
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現地から500m。 徒歩7分。(最長)
グラウンドと遊具、小高い山がある公園。桜の木もあり、春にはお花見も楽しめます。
アクセス/周辺マップ
東武伊勢崎線で「久喜」駅へ。通勤・通学にも便利。
「久喜」駅を経由して大宮はもちろん、
池袋・新宿、上野・東京といった都心へスムーズにアクセスが可能です。
高速道路アクセス
東北道と圏央道が利用可能。休日のレジャーの選択肢が広がります。
現地案内図
商業施設が身近。病院や公園など、子育て家族にうれしい施設も充実しています。
分譲地の近くには公園も点在しており、お子さまと遊ぶ場所にも困りません。
積水ハウスの住まいづくり
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- 積水ハウスの住まいづくり品質
人生100年時代の幸せをアシストする家 「プラットフォームハウスタッチ」
家の状態確認や機器の操作を、どこからでもスマホひとつで。住まいとつながる、家族がつながる、新しい暮らし方。「わが家」を世界一幸せな場所にする。積水ハウスの新しい挑戦がはじまります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
「積水ハウスのまちづくり」をご紹介します。
※当分譲地の紹介動画ではございません。分譲地ごとの「まちなみガイドライン」については、お問い合わせください。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉東支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県越谷市南越谷１－１６－７南越谷センタービル４階 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 048-988-6811 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 埼玉東支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 埼玉県越谷市南越谷１－１６－７南越谷センタービル4階 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県加須市大門町295番2の一部、他 |
| 交通 |
東武伊勢崎線加須駅まで徒歩10分（最長） 最寄バス停「加須駅入口」停留所まで徒歩8分（最長）、「［朝日バス］免許センター・鴻巣駅-加須車庫線」に乗車、ＪＲ高崎線鴻巣駅まで46分 東北自動車道「加須IC」まで3.7km（最長）、車で8分 |
| 開発面積 | 722.31㎡ |
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
178.70㎡～221.98㎡ ●私道負担面積 私道負担あり：土地有効面積とは別に道路用地（136㎡）の1/4ずつ共有持分として所有いただきます。 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 開発許可番号： 第20240430号（令和6年8月20日） |
| 道路幅員 |
6m
アスファルト舗装 |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：東京電力、ガス：LPガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅内システムパネル貯留浸透槽、オーバーフロー分は道路側溝へ |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年12月（2・3） |
| 土地価格 | 990万円(1区画)～1240万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道分担金（20mm）/319,000円（税込） ●手付金等の保全機関/西日本住宅産業信用保証株式会社 ※確定測量の結果により土地面積が変更になる場合がございます。※「コモンステージ加須まちなみガイドライン」を定めています※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数は1分あたり80ｍで計算しています。（1分未満は切り上げています。）※車の所要時間は実走です。※先着順販売中のため、売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
| 建築条件 | 本件の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.21 |
| 情報登録日 | 2024.11.16 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.22 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 埼玉東支店 不動産店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-741-444
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 埼玉東支店埼玉県越谷市南越谷１－１６－７南越谷センタービル４階
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：048-988-6811
