コモンステージ本庄早稲田の杜

豊かな自然環境と調和しながら、利便施設が徒歩圏にある街ではじめる楽しい暮らし。

大型商業施設をはじめ、教育･医療施設などの生活施設が揃った子育て世代が安心して暮らせる住環境。みどり豊かな２つの大型公園も近く伸びやかな日々を過ごせます。●ベイシア本庄早稲田ゲート店（徒歩8分／約570m〜約640m）●北泉小学校（徒歩6分〜7分／約440m〜約510m）●本庄総合病院（徒歩13分〜14分／約1040m〜約1110m）●本庄総合公園（徒歩11分〜12分／約830m〜約900m）●マリーゴールドの丘公園（徒歩6分〜7分／約420m〜約510m）

スーパーやホームセンター、フィットネスジムや書店･カフェ、飲食店が入る大型商業施設が日常使いできる利便性の高いまち。本庄総合公園やマリーゴールドの丘公園も徒歩圏にあるので散歩やスポーツでリフレッシュできます。

整然と整備された区画整理地内に誕生。整形地なのでプランニングも自在です。「まちなみガイドライン」を設け統一感のある美しい街づくりをすすめます。積水ハウスは「愛着」と「未来」という視点で長く住み続けたくなる家をお届けします。

上越・北陸新幹線「本庄早稲田」駅からは「大宮」駅や「東京」駅に直結するロケーション。「本庄」駅からは湘南新宿ラインと上野東京ラインで新宿方面や東京方面へ乗り換えなしでスムーズにアクセスできます。

区画情報

区画図

積水ハウスが「まちなみガイドライン」で統一感のある美しいまちづくりを進めます。

号地: 2

土地面積: 208.14 ㎡（約62.96坪）

土地価格: 2070万円

号地: 3

土地面積: 185.78 ㎡（約56.19坪）

土地価格: 1920万円

号地: 6

土地面積: 188.32 ㎡（約56.96坪）

土地価格: 2180万円

号地: 7

土地面積: 176.94 ㎡（約53.52坪）

土地価格: 1820万円

号地: 8

土地面積: 176.90 ㎡（約53.51坪）

土地価格: 1760万円

号地: 10

土地面積: 177.54 ㎡（約53.70坪）

土地価格: 1750万円

号地: 12

土地面積: 177.21 ㎡（約53.60坪）

土地価格: 1780万円

号地: 13

土地面積: 190.76 ㎡（約57.70坪）

土地価格: 1970万円

以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。

号地: 4

土地面積: 188.38 ㎡（約56.98坪）

備考

号地: 5

土地面積: 188.34 ㎡（約56.97坪）

備考

積水ハウスのまちづくり

※当分譲地の紹介動画ではございません。分譲地ごとの「まちなみガイドライン」については、お問い合わせください。

アクセス/周辺マップ

電車路線図

広域図

主要地方道が近く車での移動もスムーズです。
●JR「本庄早稲田」駅へ徒歩10分～11分（約800m～約870ｍ）●JR「本庄」駅へ自転車で13分（約2230m～約2300ｍ）

現地案内図

JR「本庄早稲田」駅へ歩道が続いているので安心です。

高速アクセス

近くの関越道「本庄児玉IC」から都心や行楽地へスムーズで快適なカーライフ。
●本庄児玉IC（車で6分／約2720m〜約2790m）

オンラインマップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 大型商業施設をはじめ周辺には生活利便施設が充実しているので、快適な暮らしを送ることができます。; 多彩なお店が入る「ベイシア本庄早稲田ゲート店」が徒歩圏にあるので楽しいお買い物ができます。スーパーやホームセンター、書店、さまざまな飲食店で賑わう施設が普段使いできるロケーション。
※徒歩分数は80m/1分で算出しております。また、自転車・車の所要時間は日中平常時の法定速度内での実測によります。

JR高崎線「本庄」駅: 現地から2230m～2300m。自転車13分。(最長)
湘南新宿ライン、上野東京ラインが停車する駅で、都心や行楽地へのアクセスに大変便利です。

JR「本庄早稲田」駅: 現地から800m～870m。徒歩10分～11分。
熊谷駅と高崎駅の間に位置する、上越新幹線と北陸新幹線が乗り入れる駅。周辺には、駅を中心としたニュータウン「本庄早稲田の杜」が整備されています。

若泉幼稚園: 現地から400m～470m。徒歩5分～6分。
園児の年齢や成長に合わせカリキュラムをくみ、専門教員のもと楽しみながら「考える力・生きる力」が身に付くように充実を図っている園です。

北泉小学校: 現地から440m～510m。徒歩6分～7分。
「進んで学ぶ子・なかよくする子・たくましい子」を教育目標に掲げた公立小学校です。

本庄南中学校: 現地から1860m～1930m。自転車11分。(最長)
「自ら学びよく考える生徒・心豊かで思いやりのある生徒・すすんで身体づくりに励む生徒」を教育目標に掲げた公立中学校です。

スーパー「やましろや本庄店」: 現地から920m～990m。徒歩12分～13分。
生鮮食品を主に取り扱う、地域密着型のスーパーマーケットです。

スーパー「ベイシア本庄早稲田ゲート店」: 現地から570m～640m。徒歩8分。(最長)
主に生活に必要な商品を取り扱っているショッピングセンターで、「より良いものをより安く」提供することを追求しています。

本庄早稲田クリニック: 現地から1100m～1170m。徒歩14分～15分。
診療科目：内科（循環器、消化器、呼吸器）、外科、リハビリテーション科、救急科。患者様の心に寄り添う医療を目指して取り組むクリニックです。

本庄総合病院: 現地から1040m～1110m。徒歩13分～14分。
「地域住民の健康と幸福を守り、地域医療の拠点となる。」を理念に、医療安全を第一に、医療の質・患者様サービス向上に取り組む病院です。

すまいづくり

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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家族と財産を守る安心の「防犯対策」

積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯防災ガラス（合わせ複層）※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。

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スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」

積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。

生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	埼玉北支店
広告主の事務所の所在地	埼玉県熊谷市中央2丁目5番地
広告主の事務所の電話番号	048-525-4017
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	埼玉県本庄市早稲田の杜５丁目12番4他
交通	ＪＲ高崎線本庄駅まで徒歩28分～29分上越新幹線本庄早稲田駅まで徒歩10分～11分
開発面積	2924.48㎡
総区画数	13区画
販売区画数	8区画
土地面積及び私道負担面積	176.90㎡～208.14㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	畑
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60・70
容積率（％）	200
都市計画	市街化区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	開発許可番号：本建開指令　第1-202400030号（令和6年5月27日付）農地転用受理通知書番号：第5-25号（令和6年4月30日付）
道路幅員	4m～19.8m
その他の用途・形態制限	本庄早稲田駅周辺地区地区計画(E-1地区)
主たる設備等の概要	電気：東京電力、ガス：都市ガス（本庄ガス）、上水道：公営水道、汚水：公共下水道、雨水：浸透式
工事の完了予定年月（号地）	2024年10月（2・3・6・7・8・10・12・13）
土地価格	1750万円(1区画)～2180万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道分担金：104700円（13ｍｍ・税込）●道路の幅員及び舗装：4mアスファルト舗装、5.5mアスファルト舗装、6mアスファルト舗装、19.8mアスファルト舗装（歩道含む）●準防火地域●景観法●居住誘導区域●都市機能誘導区域●良好な住環境を保つために「まちなみガイドライン」がございます。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.9.5
情報登録日	2024.8.30
次回更新予定日	2024.9.6

お問い合わせ

分譲住宅・土地

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積水ハウスのまちづくり

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