コモンステージ春日部小渕

※画像はイメージです。

国道4号線・16号線へのアクセスもスムーズで、スーパーやコンビニ、病院などの生活施設が近くに集まり、毎日を快適に安心して過ごせるエリアです。

【2路線利用可】
東武スカイツリーライン「北春日部」駅まで徒歩15分（約1190ｍ）
東武スカイツリーライン・アーバンパークライン「春日部」駅まで徒歩22分（約1710ｍ）

国道4号線・16号線へのアクセスもスムーズで、行動範囲を広げたアクティブな生活を楽しめます。

「北春日部」駅から一駅の「春日部」駅周辺の商業施設も日常づかいでき、
幼稚園・小学校・病院・スーパー・ドラッグストア・ホームセンターなど生活に必要な様々な施設が徒歩圏内。
分譲地の近くには古利根川（約630ｍ）もあり、豊かな自然を享受し暮らしに彩を添えます。

■セブンイレブン春日部小渕北店(徒歩6分、約400m)
■スーパーバリュー春日部小渕店(徒歩6分、約410ｍ)
■クスリのアオキ小渕店(徒歩8分、約600m)
■ヤマダ電機 Tecc LIFE SELECT 春日部本店(徒歩11分、約860m)
■梅原病院(徒歩3分、約180ｍ)
■桃園幼稚園(徒歩9分、約660m)
■小渕小学校(徒歩9分、約650m)

北側６ｍ道路に面した宅地

◆コモンステージ春日部小渕　【2024年6月分譲地北側より撮影】敷地面積50坪超の敷地に積水ハウスの自由設計にて理想の住宅をご提案致します。

現地見学会（事前にご予約下さい）

「どんな間取りが建てられるの？」
「どんな土地で、周りはどんな施設があるの？」
「他にもいい土地ないかな...」
お住まいづくりの悩みを、住まいのプロがサポートします！

■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にご予約、お問合せ頂けますと幸いです。
■ご案内は平日・土日祝どちらでも可能です。

◇ご来場頂いた際のご相談事例と所要時間
お客様の知りたい内容に合わせてご案内を実施しております！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）

≪ご見学コース≫
■現地案内（約15分）・・・周辺環境・建物規模・土地概要のご説明
※現地を既にご見学頂いている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約30分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約30分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約30分）
相談内容や時間に関するご希望がございましたら、備考欄にご記入下さい。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させて頂きます♪ 詳しくはこちら

区画情報

接道はゆとりある６ｍ道路。プランニングしやすい整形地の分譲地です。

積水ハウスの邸別自由設計で、あなたの家族だけの理想の一邸をご提案。
日当たりや風通しにも配慮した快適な住まいをプランニングします。

号地: 2

土地面積: 166.88 ㎡（約50.48坪）

土地価格: 1860万円

参考プラン

No.２　参考プラン（外観）

【参考プラン/外観パース】２号地
敷地面積／166.88 ㎡（約50.48坪）1F床面積／53.00㎡　2F床面積／61.65㎡　延床面積／114.65㎡（約34.68坪）

■敷地面積／166.88 ㎡（約50.48坪）
■建物参考価格（建物本体価格+消費税）／約3500万円
■1F床面積／53.00㎡　2F床面積／61.65㎡　延床面積／114.65㎡（約34.68坪）

※このプランの場合、外構工事費用、屋外給排水費用、地盤改良費用などで、約1400万円が別途必要です。
※駐車スペースを2台分確保した参考プランですが、プランや車種により十分な駐車スペースの確保が難しい場合がございます。

※参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務づけるものではありません。※プラン中の家具・家電・小物・車等は、建物参考価格には含まれておりません。※外観パースは参考プランを基に描き起こしたイメージパースです。※パース・外構図に描かれている樹木は、成長した1～2年後のイメージです。

【参考プラン／間取り図】2号地

【参考プラン／間取り図】2号地

【参考プラン／間取り図】2号地

「積水ハウスのまちづくり」をご紹介します。

※当分譲地の紹介動画ではございません。分譲地ごとの「まちなみガイドライン」については、お問い合わせください。

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

image photo: 徒歩圏内はスーパー・病院・公園など生活環境が充実。; 幼稚園や小学校が近く子育てファミリーにうれしいエリアです。

東武スカイツリーライン「北春日部」駅: 現地から1190m。徒歩15分。(最長)
東武スカイツリーラインの駅。都心への移動に便利な日比谷線直通電車が利用可能です。
※2024年4月撮影

東武スカイツリーライン「春日部」駅: 現地から1710m。徒歩22分。(最長)
都心への通勤・通学の玄関口。
スカイツリーライン・アーバンパークラインの2線利用可能で都内・大宮・柏へのアクセスがスムーズ。
※2024年4月撮影

桃園幼稚園: 現地から660m。徒歩9分。(最長)
幼児一人ひとりの個性を大切にするとともに、集団活動を通し子ども達のコミュニケーション能力を伸ばします。体験を通し、健康でたくましく生きていく力を育む幼稚園です。
※2024年4月撮影

小渕小学校: 現地から650m。徒歩9分。(最長)
～瞳キラキラ笑顔いっぱいの学校の創造～をモットーに
自主自律の精神にとんだ人間性豊かなたくましい児童の育成を目指す地域に根付いた小学校です。
※2024年4月撮影

東中学校: 現地から1970m。徒歩25分。(最長)
『生徒一人一人を認め、生かし、伸ばす』を理念に
確かな学力の育成・正しい規範意識の育成・個性の伸長を実践。
心身共に健康で心豊かな生徒の育成を目指す中学校です。
※2024年4月撮影

スーパーバリュー春日部小渕店: 現地から410m。徒歩6分。(最長)
新鮮な食品を取りそろえたスーパー/ホームセンター。お惣菜の種類も豊富です。
営業時間：10:00～20:00
※2024年4月撮影

ヤマダデンキTecc LIFE SELECT 春日部本店: 現地から860m。徒歩11分。(最長)
家電のみならず、家具、インテリア、生活雑貨、日用品、ゲーム、おもちゃ、など生活に必要な商品を幅広く取り揃えております。
※2024年4月撮影

旧倉松公園: 現地から1100m。徒歩14分。(最長)
お子様が遊べる遊具と球技を楽しめるグラウンドがある公園です。
公園横には水路が流れていて散歩も楽しめます。
※2024年4月撮影

梅原病院: 現地から180m。徒歩3分。(最長)
江戸時代中期から春日部市小渕で開業。歴史と伝統を守り、職員は常に温かい心と慈しみの心で診療を行う地域に根差した病院。
診療科：外科、胃腸科、肛門科、内科、整形外科
※2024年4月撮影

アクセス/周辺マップ

東武スカイツリーライン利用で、都心へもスムーズアクセス。

「北春日部」駅から日比谷線直通で都心への移動も便利。
「春日部」駅はスカイツリーライン・アーバンパークラインの2線利用可能で都内・大宮・柏へのアクセスがスムーズ。

高速道路アクセス

東北道と外環道が利用可能。休日のレジャーの選択肢が広がります。

現地案内図

教育施設や商業施設が身近に揃う、恵まれた住環境。快適な生活を享受できます。

オンラインマップ

積水ハウスの住まいづくり

: 家と人の「つながり」で幸せをアシストする「PLATFORM HOUSE touch」。スマホがあればおうちの今が間取りでわかり、どこにいても操作ができます。プラットフォームハウスのアプリでわが家リモコン、セルフホームセキュリティ、住環境モニタリング、帰宅・外出の通知などのサービスが利用できます。

※分譲宅地において、掲載の設備仕様の採用や設置を義務付けるものではありません。

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」

子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	埼玉東支店
広告主の事務所の所在地	埼玉県越谷市南越谷１－１６－７南越谷センタービル４階
広告主の事務所の電話番号	048-988-6811
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	埼玉東支店
売主の事務所の所在地	埼玉県越谷市南越谷１－１６－７南越谷センタービル4階
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	埼玉県春日部市小渕1010-3、他
交通	東武スカイツリーライン北春日部駅まで徒歩15分（最長）東武スカイツリーライン春日部駅まで徒歩22分（最長）東武アーバンパークライン春日部駅まで徒歩22分（最長）
開発面積	688.13㎡
総区画数	4区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	166.88㎡ ●私道負担面積私道負担あり。私道（1383 番1 及び1384 番3 /合計 220.44 ㎡）は、17 分の１ずつ共有持分として所有頂きます。
地目	宅地および雑種地
用途地域	準工業地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200％
道路幅員	6m アスファルト舗装 ※位置指定道路（北側）
主たる設備等の概要	設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス（日本瓦斯）、上水道：公営水道、下水道：本下水道、雨水：宅内浸透式、オーバーフロー分は側溝へ
工事の完了予定年月（号地）	完成済（2）
土地価格	1860万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道分担金（20mm）/250,800円（税込） ●手付金等の保全機関/西日本住宅産業信用保証株式会社 ※「コモンステージ春日部小渕まちなみガイドライン」を定めています ※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。 ※徒歩分数は1分あたり80ｍで計算しています。（1分未満は切り上げています。） ※ゴミ集積場（2.88㎡）の4分の1ずつを共有持分としてご所有いただきます。
建築条件	本件の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.4.24
情報登録日	2025.4.18
次回更新予定日	2025.4.25

お問い合わせ

分譲住宅・土地

国道4号線・16号線へのアクセスもスムーズで、スーパーやコンビニ、病院などの生活施設が近くに集まり、毎日を快適に安心して過ごせるエリアです。