コモンステージ春日部中央【予告広告】
宅地（建築条件付） 埼玉県春日部市中央３丁目15番2の一部
【全14区画の積水ハウス建築条件付分譲地】春日部駅も生活圏内。教育機関や公園などが点在する、子育てファミリーが楽しく暮らせる住環境です。
分譲地の周辺には、スーパーや医療機関など生活に必要な施設が揃い、何かと忙しい子育て世代が安心して暮らせるエリアです。また、子どもたちがのびのびと遊べる公園も身近にあり、家族全員が笑顔で住み続けることができる環境が整っています。
■ジョイフーズ 春日部中央店…徒歩6分～7分（約460ｍ～約530ｍ）
■スーパーベルクス 島忠春日部本店…徒歩6分～7分（約460ｍ～約530ｍ）
■ジェーソン 春日部店…徒歩4分～5分（約280ｍ～約340ｍ）
■八木崎診療所…徒歩7分（約490ｍ～約550ｍ）
■春日部市立医療センター…徒歩16分～17分（約1,260ｍ～約1,330ｍ）
■豊町第１公園…徒歩2分～3分（約140ｍ～約200ｍ）
■谷原第一公園…徒歩4分～5分（約320ｍ～約390ｍ）
■八木崎小学校…徒歩9分～10分（約720ｍ～約790ｍ）
区画情報
全14区画が美しいまちなみを形成。理想の邸宅をデザインできます。
美しく配置された整形地と5.0 m〜6.0mの接道で、
住みやすい快適な家づくりが実現します。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 135.53 ㎡（約40.99坪）
- 号地
- 2
- 土地面積
- 133.90 ㎡（約40.50坪）
- 号地
- 3
- 土地面積
- 134.10 ㎡（約40.56坪）
- 号地
- 4
- 土地面積
- 134.23 ㎡（約40.60坪）
- 号地
- 5
- 土地面積
- 134.17 ㎡（約40.58坪）
- 号地
- 6
- 土地面積
- 126.07 ㎡（約38.13坪）
- 号地
- 7
- 土地面積
- 127.19 ㎡（約38.47坪）
- 号地
- 8
- 土地面積
- 132.69 ㎡（約40.13坪）
- 号地
- 9
- 土地面積
- 127.48 ㎡（約38.56坪）
- 号地
- 10
- 土地面積
- 127.53 ㎡（約38.57坪）
- 号地
- 11
- 土地面積
- 130.87 ㎡（約39.58坪）
- 号地
- 12
- 土地面積
- 134.26 ㎡（約40.61坪）
- 号地
- 13
- 土地面積
- 134.23 ㎡（約40.60坪）
- 号地
- 14
- 土地面積
- 132.61 ㎡（約40.11坪）
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 閑静な住宅街に位置しながら、街の賑わいも享受できる立地。
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現地から660m～720m。 徒歩9分。(最長)
毎日の買い物に便利なスーパーやドラッグストアなどが充実。春日部周辺の大型商業施設にもアクセスしやすいので、週末は家族でショッピングを楽しむことができます。
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八木崎保育所
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現地から670m～740m。 徒歩9分～10分。
複合型子育て支援施設として、病児保育も行う保育所。子育て支援拠点として、市民に親しまれる施設を目指しています。
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八木崎小学校
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現地から720m～790m。 徒歩9分～10分。
「地域とともにはぐくむ 笑顔が輝く 活力ある学校〜気づき 考え 行動し ともに伸びゆく八木崎小～」を目指す小学校です。
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大沼中学校
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現地から1660m～1720m。 徒歩21分～22分。
一人一人の学力向上と、生徒が将来にわたって豊かな人生を主体的に切り拓く力を伸ばす教育をしています。
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スーパーベルクス／島忠 春日部本店
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現地から470m～530m。 徒歩6分～7分。
生鮮食料品の専門店とホームセンターや100円ショップが入り、地域のお客様のニーズに応えるお店作りを目指している商業施設です。
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ララガーデン春日部
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現地から1600m～1670m。 徒歩20分～21分。
アパレル、雑貨、グルメ&フーズに加え、映画館も併設されており、休日に家族で映画を楽しむことができます。
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イオンモール春日部
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現地から5760m～5830m。 車15分。(最長)
多くの専門店やレストラン、映画館などがあり、家族連れや友人同士で楽しめるスポット。
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ドラッグストア セキ 春日部中央店
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現地から190m～250m。 徒歩3分～4分。
地域に密着した、総合ドラッグストア。日用品も豊富に揃っています
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春日部市立医療センター
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現地から1260m～1330m。 徒歩16分～17分。
病床数300床を超える、地域医療の拠点となる医療機関です。
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内牧公園
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現地から2750m～2810m。 自転車14分。(最長)
自然豊かな公園です。園内には、アスレチック広場やバーベキュー広場、ピクニック広場など、さまざまな施設が揃っています。
※写真はイメージです
アクセス/周辺マップ
通勤・通学やお出かけに便利な２wayアクセス。
八木崎駅は、東日本の玄関口大宮駅までダイレクトにアクセスが可能。
通勤はもちろん、新幹線を利用した出張にも便利なポジションです。
春日部駅は２路線が利用でき、都心までスムーズに移動ができます。
東北道と圏央道が利用できるので、車でのお出かけも便利。
広域図
２つの駅が使えるアクティブな環境。住宅街の落ち着きと、春日部駅の利便性が調和した魅力的なエリアです。
現地案内図
スーパー、ドラッグストアが身近。公園や小学校が近く、子育て家族にうれしい住環境です。
積水ハウスの住まいづくり
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- 積水ハウスの住まいづくり品質
人生100年時代の幸せをアシストする家 「プラットフォームハウスタッチ」
家の状態確認や機器の操作を、どこからでもスマホひとつで。住まいとつながる、家族がつながる、新しい暮らし方。「わが家」を世界一幸せな場所にする。積水ハウスの新しい挑戦がはじまります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 販売開始予定時期 |
この広告は予告広告です。 本件販売では販売価格・販売区画の最終確定に至っておりませんが、販売開始に先立ちまして、販売計画の概要について、お知らせ申し上げるものです。本ウェブサイトでなされる本広告において、確定した販売価格をお知らせしますが、本広告の実施による販売開始を迎えるまでは、本件販売に関する、お申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、あらかじめご了承願います。 販売開始予定時期： 2024年11月下旬 本広告は、当物件のHPで行う予定です。 掲載予定時期：2024年11月下旬 HPアドレス https://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/0/11214/b395004/s370003/00013723/06.html |
|---|---|
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 広告主の事務所名称 | 埼玉東支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県越谷市南越谷１－１６－７南越谷センタービル４階 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 048-988-6811 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 埼玉東支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 埼玉県越谷市南越谷１－１６－７南越谷センタービル4階 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県春日部市中央３丁目15番2の一部 |
| 交通 |
東武アーバンパークライン八木崎駅まで徒歩9分（最長） 東武スカイツリーライン春日部駅まで徒歩19分～20分 東武アーバンパークライン豊春駅まで徒歩23分～24分 |
| 開発面積 | 2129.32㎡ |
| 総区画数 | 14区画 |
| 販売区画数 | 未定 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
126.07㎡～135.53㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 雑種地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％（70％） |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 開発許可番号： 第R6-0044-0号（令和6年8月8日） |
| 道路幅員 |
5m～6m
アスファルト舗装 |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス（日本瓦斯）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅内浸透式、オーバーフロー分は道路側溝へ |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年12月（1・2・3・4・5・6・7・8・9・10・11・12、他） |
| その他の重要な事項 |
●水道分担金（20mm）/250,800円（税込） ●手付金等の保全機関/西日本住宅産業信用保証株式会社 ※確定測量の結果により土地面積が変更になる場合がございます。※土地有効面積とは別にゴミ集積所（3.56㎡）を1/14ずつを共有持分として所有いただきます。※「コモンステージ春日部中央まちなみガイドライン」を定めています※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数表示は1分あたり80ｍで計算しています。（1分未満は切り上げています。） |
| 建築条件 | 本件の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.21 |
| 情報登録日 | 2024.11.15 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.22 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 埼玉東支店 不動産店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-741-444
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 埼玉東支店埼玉県越谷市南越谷１－１６－７南越谷センタービル４階
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：048-988-6811
