コモンステージ鴻巣北新宿Ⅲ
宅地（建築条件付） 埼玉県鴻巣市北新宿字屋敷通1177番3他（鴻巣都市計画事業北新宿第二土地区画整理事業39街区8-8画地他）
生活利便施設が揃うまちで、潤いと彩りに満ちたすこやかな暮らし。
「北新宿第二土地区画整理事業」内に全７区画のまちが誕生。「なのはな保育園（徒歩7分／約500m〜約510m）」やショッピングモール「ウニクス鴻巣（徒歩10分／約780m〜約790m）」が徒歩圏なので子育て家族が安心して楽しく暮らせる環境です。
 新しい家並みがつづく「北新宿第二土地区画整理事業」内に、積水ハウスが進める全７区画の分譲地。全区画プランニングしやすい整形地をご用意しました。「まちなみガイドライン」で統一感のある美しい街づくりを進めます。 |
 「ウニクス鴻巣（徒歩10分／約780m〜約790m）」や「ヤオコー鴻巣吹上店（徒歩9分／約680m〜約690m）」、「ドラッグストアセキ吹上店（徒歩8分〜9分／約640m〜約650m）」など生活施設が徒歩圏にそろう街。「なのはな保育園（徒歩7分／約500m〜約510m）」や「北新宿生涯学習センター・北新宿児童センター（徒歩8分／約610m〜約620m）」が身近にあり安心の子育て環境です。暮らしの利便性に恵まれ、整然とした街並みがつづく潤いのある閑静な街での暮らし始めませんか。 |
 JR「吹上」駅と「行田」駅（徒歩17分／約1320m〜約1330m）の２駅が利用可能。JR高崎線・上野東京ラインと湘南新宿ラインの2路線で、東京方面や新宿方面の主要駅へスムーズにアクセスできます。車での移動は国道17号線が近く週末のドライブも快適です。 |
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区画情報
現地写真
現地写真（令和6年1月20日撮影）
区画図
ライフシーンに合わせた住まいづくりをご提案いたします。
- 号地
- 5
- 土地面積
- 196.00 ㎡（約59.29坪）
- 土地価格
- 1770万円
- 号地
- 6
- 土地面積
- 187.00 ㎡（約56.56坪）
- 土地価格
- 1680万円
現地写真＆積水ハウスのまちづくり
現地写真（南側より）
現地写真（令和6年1月20日撮影）
- 現地写真（令和6年1月20日撮影）
- 現地写真（令和6年1月20日撮影）
空撮
現地空撮（令和6年1月23日撮影）
- 現地空撮（令和6年1月23日撮影）
- 現地空撮（令和6年1月23日撮影）
- 現地空撮（令和6年1月23日撮影）
- 現地空撮（令和6年1月23日撮影）
- 現地空撮（令和6年1月23日撮影）
空撮
●JR吹上駅（徒歩15分／約1190m〜約1200m）
現地空撮（令和6年1月23日撮影）
積水ハウスのまちづくり
※当分譲地の紹介動画ではございません。分譲地ごとの「まちなみガイドライン」については、お問い合わせください。
アクセス/周辺マップ
都心への行き来もフットワークも軽やかな交通アクセス、2路線で都心に直結するロケーション。
電車路線図
JR高崎線･上野東京ラインで東京方面へ、湘南新宿ラインで池袋･新宿･渋谷方面へ乗り換えなしでスムーズにアクセスします。
広域図
幹線道路の国道17号線が近く、週末のドライブも快適です。
現地案内図
JR「吹上」駅へ徒歩15分（約1,190ｍ～約1,200ｍ）、JR「行田」駅へ徒歩17分（約1,320ｍ～約1,330ｍ）
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 商業施設が揃う利便生活と整然とした区画整理地内での豊かな暮らし。快適なまちで穏やかに暮らすゆとり生活始めませんか。
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計画人口5,000人の土地区画整理事業で新しい街づくりが進む将来が楽しみなまち。周辺には商業施設や公園や病院等が揃う暮らしやすさが魅力の街です。
※徒歩分数は80m/1分で算出しております。また、自転車・車の所要時間は日中平常時の法定速度内での実測によります。
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JR高崎線「行田」駅
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現地から1320m～1330m。 徒歩17分。(最長)
湘南新宿ライン、上野東京ラインが停車する高崎線の駅。行田市の南西端に位置する駅です。
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なのはな保育園
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現地から500m～510m。 徒歩7分。(最長)
2021年4月開園の新しい保育園。子どもたちの「生きる力」を育てる、をモットーに、愛情いっぱいの環境の中で1人1人を支えていきます。
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下忍小学校
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現地から1800m～1810m。 徒歩23分。(最長)
「可能性を自ら拓く児童の育成」を教育目標に、学び合い、幸せをともに創る、温かい学校を目指す小学校です。
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吹上北中学校
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現地から1510m～1520m。 徒歩19分。(最長)
夢に向かって学び鍛える心豊かな生徒 ー夢 学 恕ーを教育目標に掲げ、「生徒、教職員、保護者、地域に愛される魅力ある学校」を目指す中学校です。
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ヤオコー 鴻巣吹上店
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現地から680m～690m。 徒歩9分。(最長)
「笑顔溢れる食卓と、毎日の変化、感動を鴻巣に」を提供し、皆様に愛されるお店づくりに励んでいる店舗です。
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ドラッグストアセキ 吹上店
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現地から640m～650m。 徒歩8分～9分。
充実した品揃えと、通路がしっかりと確保した店内。商品はヘルス・ビューティー・ホームケア・フードと色分けして配列し、選びやすさにこだわったレイアウトになっています。
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本町五丁目児童公園
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現地から340m～350m。 徒歩5分。(最長)
遊具やトイレなどの設備がある緑豊かな公園です。
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田嶋医院
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現地から1050m～1060m。 徒歩14分。(最長)
診療科目：内科、消化器内科。土曜日も診療を行なっています。
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行田総合病院
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現地から2740m～2750m。 車6分。(最長)
医療、介護、福祉に渡る総合的なサービスの提供を通じて、地域社会に貢献し、良質かつ安全なサービスを患者さんの視点に立って提供できるように取り組む病院です。
すまいづくり
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- ※下記掲載の仕様の採用を義務付けるものではありません。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
家族と財産を守る安心の「防犯対策」
積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯防災ガラス（合わせ複層）※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。
スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」
積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県熊谷市中央2丁目5番地 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 048-525-4017 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県鴻巣市北新宿字屋敷通1177番3他（鴻巣都市計画事業北新宿第二土地区画整理事業39街区8-8画地他） |
| 交通 |
ＪＲ高崎線吹上(埼玉)駅まで徒歩15分（最長） ＪＲ高崎線行田駅まで徒歩17分（最長） ＪＲ高崎線北鴻巣駅まで徒歩54分～55分 |
| 開発面積 | 1246.56㎡ |
| 総区画数 | 7区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
187.00㎡～196.00㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
畑 （現況：宅地） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 160 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | ●農地転用受理通知書番号：鴻農指令第5-7号（令和6年1月31日付） |
| 道路幅員 | 6m |
| その他の用途・形態制限 | ●鴻巣都市計画事業北新宿第二土地区画整理事業内●北新宿地区地区計画 |
| 主たる設備等の概要 | 電気：東京電力、ガス：LPガス集中方式、上水道：公営水道、汚水：公共下水道、雨水：浸透式 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年1月 完成済（5・6） |
| 土地価格 | 1680万円(1区画)～1770万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道分担金：209000円(20mm・税込)●道路の幅員及び舗装：6mアスファルト舗装●良好な住環境を保つため「まちなみガイドライン」がございます。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.21 |
| 情報登録日 | 2024.11.15 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.22 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 埼玉北支店 法人・不動産店定休日：火曜・水曜・祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-35-0873
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 埼玉北支店埼玉県熊谷市中央2丁目5番地
定休日：火曜・水曜・祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：048-525-4017
