コモンステージ鴻巣氷川町
宅地（建築条件付） 埼玉県鴻巣市氷川町49番2他
教育施設や商業･医療施設が周辺に揃った、子育て家族が安心して暮らせる街。この街が豊かな未来を育みます。
「鴻巣」は関東で最古の「人形のまち」として「鴻巣びな」の伝統が今も受け継がれています。歴史と文化が息づくこのまちで、生活利便と緑豊かな心地良さを享受しながら、この街で穏やかに暮らしませんか。
 |
 |
 |
 |
現地写真/参考プラン
現地写真
現地写真(北側より)
撮影日:2025年2月9日
- 現地写真(南東より）
撮影日:2025年2月9日
- 現地写真(北側より)
撮影日:2025年2月9日
- 現地写真（1号地東側より）
撮影日:2025年2月9日
- 現地写真（2号地東側より）
撮影日:2025年2月9日
- 現地写真(南東より）
撮影日:2025年2月9日
- 現地写真(北側より)
撮影日:2025年2月9日
参考プラン｜3号地
土地価格1,400万円、敷地面積/140.83㎡(約42.60坪)。延床面積/108.75㎡(約32.89坪)。参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務づけるものではありません。
＊外観パース・内観パースは参考プランを基に描き起こしたイメージパースです。＊パースに描かれている木は、成長した1～2年後のイメージです。
【3号地参考プラン/外観パース】
※木造住宅「シャーウッド」建物参考価格は、建物本体価格(約3,970万円)、屋外給排水工事費、ガス工事費、仮設工事費(約330万円)を含んだ金額です。＊外構造園費、太陽光発電工事費、プラン中の家具、家電、車、小物等は参考価格に含まれません。＊参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務づけるものではありません。＊外観パース・内観パースは参考プランを基に描き起こしたイメージパースです。＊パースに描かれている木は、成長した1～2年後のイメージです。
- 【3号地参考プラン/1階ＬＤＫ内観パース】
- 建物参考価格は、建物本体価格(約3,970万円 屋外給排水工事費、ガス工事費、仮設工事費(約330万円)含む）外構造園費、太陽光発電工事費、プラン中の家具、家電、車、小物等は参考価格に含まれません
- 1階平面図【3号地参考プラン】
- 建物参考価格は、建物本体価格(約3,970万円 屋外給排水工事費、ガス工事費、仮設工事費(約330万円)含む）外構造園費、太陽光発電工事費、プラン中の家具、家電、車、小物等は参考価格に含まれません
- 2階平面図【3号地参考プラン】
- 建物参考価格は、建物本体価格(約3,970万円 屋外給排水工事費、ガス工事費、仮設工事費(約330万円)含む）外構造園費、太陽光発電工事費、プラン中の家具、家電、車、小物等は参考価格に含まれません
- 【3号地参考プラン/1階ＬＤＫ内観パース】
- 建物参考価格は、建物本体価格(約3,970万円 屋外給排水工事費、ガス工事費、仮設工事費(約330万円)含む）外構造園費、太陽光発電工事費、プラン中の家具、家電、車、小物等は参考価格に含まれません
- 1階平面図【3号地参考プラン】
- 建物参考価格は、建物本体価格(約3,970万円 屋外給排水工事費、ガス工事費、仮設工事費(約330万円)含む）外構造園費、太陽光発電工事費、プラン中の家具、家電、車、小物等は参考価格に含まれません
現地写真/区画情報
撮影日:2025年2月9日
全区画42坪超えのゆとりの敷地に描く、家族のライフステージ。
角地
- 号地
- 1
- 土地面積
- 142.20 ㎡（約43.01坪）
- 土地価格
- 1570万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 141.08 ㎡（約42.67坪）
- 土地価格
- 1400万円
- 号地
- 3
- 土地面積
- 140.83 ㎡（約42.60坪）
- 土地価格
- 1400万円
アクセス/周辺マップ
「鴻巣」駅から都心の主要駅へ乗り換えなしでダイレクトアクセス、通勤や通学が快適です。
路線図＆通勤シミュレーション
新宿方面へは「湘南新宿ライン」、東京方面へは「上野東京ライン」で乗り換えなしでアクセスできます。
交通アクセス（車）
圏央道「桶川北本IC(車で14分／約6980m〜約7000m)」が近く東北道や関越道･中央道へのアクセスが良く、都心や観光地へのお出かけも快適です。
広域図＆現地案内図
JR「鴻巣」駅へ徒歩18分／自転車で8分（約1,400m～約1,420ｍ）。駅周辺には複数の駐輪場があるので自転車が利用でき便利です。また幹線道路の「国道17号線」や「東松山鴻巣線」に近く、車での移動もスムーズです。
現地案内図
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
-
- ショッピングセンター「ピアシティ原馬室」が徒歩5分(約350m〜約370m)、暮らしの利便性に優れたロケーション。
- 豊かな自然に囲まれ四季を愉しみながら、子育て家族が安心して暮らせる街です。アクティブで健やかな暮らしが始まります。
-
JR高崎線「鴻巣」駅
-
現地から1400m～1420m。 徒歩18分。(最長)
湘南新宿ライン、上野東京ラインが停車する通勤通学に便利な駅。東側を中心に商業施設や住宅の再開発があり、住環境の整備が進んでいます。
-
馬室保育所
-
現地から1000m～1030m。 徒歩13分。(最長)
木々に囲まれた静かな環境の中で、のびのびとした心のあたたかい子ども達に育つよう保育を行っています。
-
めぐみの木こども園
-
現地から820m～840m。 徒歩11分。(最長)
子どもたち1人ひとりのかけがえのない個性や意思を尊重した保育を行っています。
-
馬室小学校
-
現地から980m～1010m。 徒歩13分。(最長)
学校教育目標「ともに伸びる馬室っ子 ～あせがきらきら馬室っ子～」の実現をめざし、日々教育活動に取り組んでいる公立小学校です。
-
鴻巣南中学校
-
現地から2440m～2460m。 徒歩31分。(最長)
「教育の結果に責任を持ち、保護者・地域に愛され、誇りに思われる学校」を目指す学校像に掲げる公立中学校です。
-
カスミフードスクエア原馬室店
-
現地から440m～460m。 徒歩6分。(最長)
ショッピングセンター「ピアシティ原馬室」内にある食料品、家庭用品、衣料品等を取り扱う地域密着型のスーパーマーケットです。
-
鴻巣公園
-
現地から760m～780m。 徒歩10分。(最長)
整備された遊具やジョギングコースなどがあり、市民の憩いの場として親しまれている公園です。また多くの桜の木が植えられており、観光名所にもなっています。
-
こうのす共生病院
-
現地から2430m～2450m。 車5分。(最長)
「苦しみや悲しみを癒し、希望にお手伝いする あなたと共に生きる病院」を理念に、患者様と御家族の「想い」に寄り添った医療や介護サービスを提供しています。
-
清水こども医院
-
現地から810m～840m。 徒歩11分。(最長)
診療科目：小児科、アレルギー科。お子さん、おうちの方の気持ちに寄り添った診療を心がけているクリニックです。
積水ハウスのすまいづくり
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティビル27Ｆ |
| 広告主の事務所の電話番号 | 048-647-4811 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 埼玉支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティビル27Ｆ |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県鴻巣市氷川町49番2他 |
| 交通 |
ＪＲ高崎線鴻巣駅まで徒歩18分（最長） 最寄バス停「氷川町南」停留所まで徒歩1分（最長）、「フラワー号」に乗車、ＪＲ高崎線北本駅まで26分 最寄バス停「鴻巣駅入口」停留所まで徒歩16分（最長）、「フラワー号」に乗車、ＪＲ高崎線北鴻巣駅まで27分 |
| 開発面積 | 425.45㎡ |
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
140.83㎡～142.20㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 |
第一種住居地域 第二種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％・70％（角地） |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
6m～12m
アスファルト舗装
北側道路：12ｍ、東側道路：6ｍ |
| 主たる設備等の概要 | 電気：東京電力、ガス：都市ガス(東京ガス)、水道：公営水道、汚水：公共下水道、雨水：宅地内浸透式 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1・2・3） |
| 土地価格 | 1400万円(2区画)～1570万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道分担金・検査料/212,000円（20ｍｍ・税込）●良好な住環境を保つために「まちなみガイドライン」がございます。※先着順販売の為、売約済みの場合がございます。予めご容赦ください。※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数は80ｍ/1分で算出（1分未満は切り上げております）車・自転車の所要時間は実走の場合です。●【3号地参考プランについて】
土地価格/1,400万円、敷地面積/140.83㎡(約42.60坪)。1F床面積/54.00㎡、2F床面積/54.75㎡、延床面積/108.75㎡(約32.89坪)。※木造住宅「シャーウッド」建物参考価格は、建物本体価格(約3,970万円)、屋外給排水工事費、ガス工事費、仮設工事費(約330万円)を含んだ金額です。＊外構造園費、太陽光発電工事費、プラン中の家具、家電、車、小物等は参考価格に含まれません。＊参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務づけるものではありません。＊外観パース・内観パースは参考プランを基に描き起こしたイメージパースです。＊パースに描かれている木は、成長した1～2年後のイメージです。 |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.4.10 |
| 情報登録日 | 2025.4.4 |
| 次回更新予定日 | 2025.4.11 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 埼玉支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-08-4830
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 埼玉支店埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティビル27Ｆ
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：048-647-4811
