コモンステージ鴻巣氷川町
宅地（建築条件付） 埼玉県鴻巣市氷川町49番2他
教育施設や商業･医療施設が周辺に揃った、子育て家族が安心して暮らせる街。この街が豊かな未来を育みます。
「鴻巣」は関東で最古の「人形のまち」として「鴻巣びな」の伝統が今も受け継がれています。歴史と文化が息づくこのまちで、生活利便と緑豊かな心地良さを享受しながら、この街で穏やかに暮らしませんか。
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まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- ショッピングセンター「ピアシティ原馬室」が徒歩5分(約350m〜約370m)、暮らしの利便性に優れたロケーション。
- 豊かな自然に囲まれ四季を愉しみながら、子育て家族が安心して暮らせる街です。アクティブで健やかな暮らしが始まります。
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JR高崎線「鴻巣」駅
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現地から1400m～1420m。 徒歩18分。(最長)
湘南新宿ライン、上野東京ラインが停車する通勤通学に便利な駅。東側を中心に商業施設や住宅の再開発があり、住環境の整備が進んでいます。
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馬室保育所
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現地から1000m～1030m。 徒歩13分。(最長)
木々に囲まれた静かな環境の中で、のびのびとした心のあたたかい子ども達に育つよう保育を行っています。
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めぐみの木こども園
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現地から820m～840m。 徒歩11分。(最長)
子どもたち1人ひとりのかけがえのない個性や意思を尊重した保育を行っています。
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馬室小学校
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現地から980m～1010m。 徒歩13分。(最長)
学校教育目標「ともに伸びる馬室っ子 ～あせがきらきら馬室っ子～」の実現をめざし、日々教育活動に取り組んでいる公立小学校です。
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鴻巣南中学校
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現地から2440m～2460m。 徒歩31分。(最長)
「教育の結果に責任を持ち、保護者・地域に愛され、誇りに思われる学校」を目指す学校像に掲げる公立中学校です。
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カスミフードスクエア原馬室店
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現地から440m～460m。 徒歩6分。(最長)
ショッピングセンター「ピアシティ原馬室」内にある食料品、家庭用品、衣料品等を取り扱う地域密着型のスーパーマーケットです。
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鴻巣公園
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現地から760m～780m。 徒歩10分。(最長)
整備された遊具やジョギングコースなどがあり、市民の憩いの場として親しまれている公園です。また多くの桜の木が植えられており、観光名所にもなっています。
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こうのす共生病院
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現地から2430m～2450m。 車5分。(最長)
「苦しみや悲しみを癒し、希望にお手伝いする あなたと共に生きる病院」を理念に、患者様と御家族の「想い」に寄り添った医療や介護サービスを提供しています。
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清水こども医院
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現地から810m～840m。 徒歩11分。(最長)
診療科目：小児科、アレルギー科。お子さん、おうちの方の気持ちに寄り添った診療を心がけているクリニックです。
アクセス/周辺マップ
「鴻巣」駅から都心の主要駅へ乗り換えなしでダイレクトアクセス、通勤や通学が快適です。
路線図＆通勤シミュレーション
新宿方面へは「湘南新宿ライン」、東京方面へは「上野東京ライン」で乗り換えなしでアクセスできます。
交通アクセス（車）
圏央道「桶川北本IC(車で14分／約6980m〜約7000m)」が近く東北道や関越道･中央道へのアクセスが良く、都心や観光地へのお出かけも快適です。
広域図＆現地案内図
JR「鴻巣」駅へ徒歩18分／自転車で8分（約1,400m～約1,420ｍ）。駅周辺には複数の駐輪場があるので自転車が利用でき便利です。また、幹線道路の「国道17号線」や「東松山鴻巣線」に近く、車での移動もスムーズです。
現地案内図
現地写真/区画情報
撮影日:令和5年8月4日
全区画42坪超えのゆとりの敷地に描く、家族のライフステージ。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 142.20 ㎡（約43.01坪）
- 土地価格
- 2170万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 141.08 ㎡（約42.67坪）
- 土地価格
- 1850万円
- 号地
- 3
- 土地面積
- 140.83 ㎡（約42.60坪）
- 土地価格
- 1850万円
現地写真
現地写真(北東より)
撮影日:令和5年8月4日
現地写真(北東より)
撮影日:令和5年8月4日
現地写真(1号地東側より)
撮影日:令和5年8月4日
現地写真(2号地東側より)
撮影日:令和5年8月4日
現地写真(3号地東側より)
撮影日:令和5年8月4日
現地写真(南東より)
撮影日:令和5年8月4日
積水ハウスのすまいづくり
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
国産材で建てるシャーウッド
シャーウッドでは高品質な国産材を構造材としてご用意しています。木を使うことは、森の新しいサイクルをスタートさせ、森林を元気にすること。こだわりの家造りが日本の森づくりにもつながります。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
人生100年時代の幸せをアシストする家「プラットフォームハウスタッチ」
家の状態確認や機器の操作を、どこからでもスマホひとつで。住まいとつながる、家族がつながる、新しい暮らし方。「わが家」を世界一幸せな場所にする。積水ハウスの新しい挑戦がはじまります。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
2030年の暮らしを先取りする家、 グリーンファースト ゼロ
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティビル27Ｆ |
| 広告主の事務所の電話番号 | 048-647-4811 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 埼玉支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティビル27Ｆ |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県鴻巣市氷川町49番2他 |
| 交通 |
ＪＲ高崎線鴻巣駅まで徒歩18分（最長） 最寄バス停「氷川町南」停留所まで徒歩1分（最長）、「フラワー号」に乗車、ＪＲ高崎線北本駅まで26分 最寄バス停「鴻巣駅入口」停留所まで徒歩16分（最長）、「フラワー号」に乗車、ＪＲ高崎線北鴻巣駅まで27分 |
| 開発面積 | 425.45㎡ |
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
140.83㎡～142.20㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 |
第一種住居地域 第二種住居地域 建築基準法23条区域 |
| 建ぺい率（％） | 60％・70％（角地） |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 農地転用受理通知書番号：鴻農指令第5-73号（2023年5月29日付） |
| 道路幅員 |
6m～12m
北側道路：12ｍ、東側道路：6ｍ |
| 主たる設備等の概要 | 電気：東京電力、ガス：都市ガス(東京ガス)、水道：公営水道、汚水：公共下水道、雨水：宅地内浸透式 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1・2・3） |
| 土地価格 | 1850万円(2区画)～2170万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●道路幅/北側道路：12ｍ、東側道路：6ｍ●水道分担金・検査料/212,000円（20ｍｍ・税込）●良好な住環境を保つために「まちなみガイドライン」がございます。※先着順販売の為、売約済みの場合がございます。予めご容赦ください。※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数は80ｍ/1分で算出（1分未満は切り上げております）車・自転車の所要時間は実走の場合です。●見学可能です。 |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.18 |
| 情報登録日 | 2024.7.12 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.19 |
