コモンステージ上尾小泉
宅地（建築条件付） 埼玉県上尾市小泉５丁目1番35他
区画整理地ならではの暮らしやすい快適な住環境が魅力のまち。
都心に近い利便性と、豊かな自然に恵まれた暮らしやすい毎日。賑わいと穏やかな街並みが共存する住環境の街で楽しい生活はじめませんか。
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 教育施設や商業施設、医療施設などの暮らしに必要な機能が整った、子育てファミリーが安心して暮らせる街です。お子様が大小の公園で遊べるうれしい環境。週末は広々とした「上尾丸山公園」で散策やスポーツでリフレッシュできます。 ●上尾丸山公園 まで車で7分（約3,100m〜3,130m）※車の所要時間は実走の場合です。 |
 「北上尾」駅から２路線で池袋・新宿方面や上野・東京方面の主要駅に直結した交通アクセス。３駅目の「大宮」駅は新幹線や在来線など16路線乗り入れのターミナル駅。ビジネスやレジャーなど各地へアクセスできる利便性を誇ります。 ●北上尾駅まで徒歩19分〜20分（約1,500m〜約1,530m） |
 上尾市が広域に進めてきた整然とした街並みが特長の区画整理地内に誕生。全区画45坪超えのゆとりの整形地なのでプランニングしやすい住まいづくりが可能。積水ハウスが「まちなみガイドライン」で統一感のある住み継がれる街づくりを進めます。 |
現地写真/参考プラン
現地写真
2025年2月24日撮影
区画整理地内の閑静な街並みが広がります。
- 2025年2月24日撮影
積水ハウスの上質な街づくりをぜひ現地でお確かめください。
- 2025年2月24日撮影
全区画プランニングしやすい整形地です。
- 2025年2月24日撮影
全区画45坪超えの分譲地です。
- 2025年2月24日撮影
まちなみガイドラインを設け、統一感のある街づくりを進めます。
- 2025年2月24日撮影
6m〜8m道路に面し、駐車もスムーズです。
- 2025年2月24日撮影
積水ハウスの上質な街づくりをぜひ現地でお確かめください。
- 2025年2月24日撮影
全区画プランニングしやすい整形地です。
参考プラン｜5号地
【5号地参考プラン/外観パース】
土地価格/2480万円、敷地面積/153.83㎡(約46.53坪)。1F床面積/49.84㎡、2F床面積/56.90㎡、
延床面積/106.74㎡(約32.28坪)。
■土地価格/2480万円
■敷地面積/153.83㎡(約46.53坪)
■建物参考価格(建物本体価格＋消費税)/約4,000万円
■1F床面積/49.84㎡、2F床面積/56.90㎡、延床面積/106.74㎡(約32.28坪)。※木造住宅「シャーウッド」
＊建物参考価格は、建物本体価格(約3,700万円)、屋外給排水工事費、ガス工事費、仮設工事費(小計約300万円)を含んだ金額です。
＊外構工事費、太陽光発電工事費、プラン中の外構、植栽、家具、家電、車、小物等は参考価格に含まれません。
- 【5号地参考プラン/内観パース】
- 【5号地参考プラン/1F平面図】
- 【5号地参考プラン/2F平面図】
- 【5号地参考プラン/内観パース】
- 【5号地参考プラン/内観パース】
- 【5号地参考プラン/1F平面図】
「積水ハウスのまちづくり」をご紹介します。
現地写真/区画情報
区画整理地内。45坪超えのプランニングしやすい整形地。
2025年2月24日撮影
通りから一つ入った、穏やかで閑静な住宅街。
積水ハウスが優れた性能の上質な住まいをお届けいたします。
- 号地
- 2
- 土地面積
- 151.37 ㎡（約45.78坪）
- 土地価格
- 2490万円
- 号地
- 3
- 土地面積
- 151.44 ㎡（約45.81坪）
- 土地価格
- 2490万円
- 号地
- 5
- 土地面積
- 153.83 ㎡（約46.53坪）
- 土地価格
- 2480万円
アクセス/周辺マップ
「北上尾」駅から都心の主要駅へ乗り換えなしの通勤･通学が可能なスマートアクセス。
交通アクセス（電車）
東京駅方面へは高崎線･上野東京ラインで、新宿･渋谷方面へは湘南新宿ラインで、乗り換えなしの快適にアクセスします。
通勤シミュレーション（平日）
高速アクセス
圏央道「桶川加納IC（車で12分／約5,940m〜約5,970m）」や「桶川北本IC（車で12分〜13分／約5,980m〜約6,010m」が近く、東北道や関越道へのアクセスが良く車での移動もスムーズです。
現地案内図
「北上尾」駅へ自転車で9分（約1,500～1,530ｍ）。「上尾道路」や「国道17号線」の幹線道路で、車での移動もスムーズです。※自転車の所要時間は実走の場合です。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 教育施設や公共･医療施設が近く、子育てファミリーが安心して暮らせます。
- 大型ショッピングモール「アリオ上尾」をはじめ、教育施設や公共･医療施設が近くに揃う暮らしやすい生活環境。子育て環境が整ったこの街で伸び伸びと暮らしませんか。※車の所要時間は実走の場合です。
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JR「北上尾」駅
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現地から1500m～1530m。 徒歩19分～20分。
JR高崎線、湘南新宿ラインが乗り入れている駅で、JR大宮駅へ3駅の好立地。都心への通勤通学にも便利です。
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かたくり保育園
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現地から380m～410m。 徒歩5分～6分。
子どもたちの成長や発達をサポートし、子育てをしながら働き続けたいという保護者への就労支援も行なっている保育園です。
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上尾花園幼稚園
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現地から1040m～1070m。 徒歩13分～14分。
家庭的な明るい雰囲気の中、社会性や協調性を身につけ、思いやりのある心を伸ばす教育を行なっている幼稚園です。
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大石小学校
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現地から810m～840m。 徒歩11分。(最長)
「考える子、思いやりのある子、がんばる子」を学校教育目標に掲げ、教育活動に取り組んでいる公立小学校です。
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大石中学校
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現地から700m～730m。 徒歩9分～10分。
「思いやりのある生徒・自ら学ぶ生徒・進んで身心を鍛える生徒 」を学校教育目標に掲げる公立中学校です。
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ベルク 上尾春日店
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現地から1150m～1180m。 徒歩15分。(最長)
朝9時から夜12時まで営業している店舗で、仕事帰りの遅い時間でも安心してお買い物ができるスーパーマーケットです。
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こいずみクリニック
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現地から660m～690m。 徒歩9分。(最長)
診療科目:内科、消化器内科、小児科。地域のかかりつけ医として市民に親しまれているクリニックです。
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上尾中央総合病院
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現地から2100m～2130m。 車5分。(最長)
３つの外来とセンター部門、約60もの幅広い診療科目がある総合病院で、地域貢献や医療の質の向上に力を入れています。
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浅間台大公園
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現地から190m～220m。 徒歩3分。(最長)
ブランコや滑り台などの遊具はもちろん、野球ができる大きなグラウンドが特徴の公園で、市民の健康づくりの場になっています。
積水ハウスのすまいづくり
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティビル27Ｆ |
| 広告主の事務所の電話番号 | 048-647-4811 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県上尾市小泉５丁目1番35他 |
| 交通 |
ＪＲ高崎線北上尾駅まで徒歩19分～20分 最寄バス停「弁財入口」停留所まで徒歩18分～19分、「東武バス」に乗車、ＪＲ高崎線上尾駅まで6分 ＪＲ高崎線桶川駅まで徒歩39分（最長） |
| 開発面積 | 763.2㎡ |
| 総区画数 | 5区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
151.37㎡～153.83㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 2号地:53.41%、3号地:53.40%、5号地:53.79% |
| 容積率（％） | 2号地:117.10%、3号地:117.03%、5号地:118.96% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 農地転用受理通知書番号：上農委第5-74号（2023年8月17日付） 開発行為の検査済証番号：第2023044号（2023年11月13日付） |
| 道路幅員 | 6m～8m アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 小泉地区地区計画（第一種低層住居専用地域：C地区、第一種中高層住居専用地域：B地区） |
| 主たる設備等の概要 | 電気：東京電力、ガス：都市ガス（東京ガス）、水道：公営水道、汚水：公共下水道、雨水：宅地内浸透式 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（2・3・5） |
| 土地価格 | 2480万円(1区画)～2490万円(2区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道分担金・検査料/222,000円（20ｍｍ・税込）●私道負担/なし※ゴミステーション（1.85㎡）は各購入者様にて1区画当たり1/5の持分を持っていただきます。●良好な住環境を保つために「まちなみガイドライン」がございます。※先着順販売の為、売約済みの場合がございます。予めご容赦ください。※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数は80ｍ/1分で算出（1分未満は切り上げております）、車・自転車の所要時間は実走の場合です。※見学可能です。 |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.4.10 |
| 情報登録日 | 2025.4.4 |
| 次回更新予定日 | 2025.4.11 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 埼玉支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-08-4830
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 埼玉支店埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティビル27Ｆ
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：048-647-4811
