コモンステージ上尾西門前

多彩な利便施設と心地よい住環境が調和するまち。

保育園、小学校や公園が近くにあるので、子育て家族が安心して暮らせます。この街ではじめる利便性を享受できる新しい暮らし。
●北上尾たいよう保育園（徒歩5分/約370m）、●上平小学校（徒歩6分/約470m）

徒歩圏に多彩な利便施設が揃う暮らしやすいまち。賑わいのショッピングモールが普段使いできるのも魅力です。周辺には保育園や幼稚園が充実しているので、子育て世代のファミリーも安心です。 ●P･A･P･A上尾ショッピングアヴェニュー（徒歩9分/約690m）、●北上尾たいよう保育園（徒歩5分/約370m）、●上尾みどりが丘幼稚園（徒歩14分/約1,100m）

JRの２路線で都心の主要駅へダイレクトアクセス。新宿方面へは「湘南新宿ライン」、東京方面へは「上野東京ライン」の２WAYアクセスで、東京都心の東西エリアのビッグターミナル駅へスムーズにアクセスできます。車での移動は「桶川加納IC」から東北道や関越道で都心やリゾート地へ快適にアクセスします。 ●JR「北上尾」駅（徒歩13分/約1,030m）、●圏央道「桶川加納IC」（車で9分/約4,010m）

「まち全体の美しさ」は、まちなみの統一感から生まれます。「まちなみガイドライン」でまちなみづくりのためのルールをご用意。積水ハウスは、快適で洗練されゆとりと潤いにつつまれた住み継がれるまちづくりを進めます。

参考プラン

参考プラン｜6号地

【6号地参考プラン/外観パース】
土地価格/2,850万円、敷地面積/190.37㎡(約57.58坪)。1F床面積/52.50㎡、2F床面積/55.00㎡、延床面積/107.50㎡(約32.51坪)。

■土地価格/2,850万円
■敷地面積/190.37㎡(約57.58坪)

■建物参考価格(建物本体価格＋消費税)/約4,170万円
■1F床面積/52.50㎡、2F床面積/55.00㎡、延床面積/107.50㎡(約32.51坪)※木造住宅「シャーウッド」

＊建物参考価格（税込）は、建物本体価格(約3,800万円)と屋外給排水工事費・ガス工事費・仮設工事費(小計
約370万円を含んだ金額です。

: 【6号地参考プラン/内観パース】

: 【6号地参考プラン/1F平面図】

: 【6号地参考プラン/2F平面図】

: 【6号地参考プラン/内観パース】

: 【6号地参考プラン/内観パース】

: 【6号地参考プラン/1F平面図】

＊参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務づけるものではありません。＊プラン中の外構、植栽、家具、家電、車、小物等は参考価格に含まれません。＊外観パース・内観パースは参考プランを基に描き起こしたイメージパースです。＊パースに描かれている木は、成長した1～2年後のイメージです。

区画情報

時を経ても統一感のある街並みは、積水ハウスの街づくりの基本です。

号地: 6

土地面積: 190.37 ㎡（約57.58坪）

土地価格: 2850万円

アクセス/周辺マップ

JR「北上尾」駅へ徒歩13分（約1,030m）。しかも都心へ乗り換えなしという快適性。

交通アクセス（電車）

JRの２路線で都心の主要駅へダイレクトにアクセス。
池袋･新宿･渋谷や上野･東京･品川の各駅へ直結しており日々の通勤や通学の利便さを実感できるポジションです。

通勤シミュレーション（平日）

現地案内図

みどりの潤いと利便性が調和する、子育て世代がのびのび暮らせるまち。

高速アクセス図

最寄りの「桶川加納IC」（車で9分/約4,010m）利用で、ビジネスや週末のレジャーなど都心や郊外へのカーアクセスも快適です。

オンラインマップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 徒歩圏にショッピングモールをはじめ、多彩な利便施設がある暮らしやすいまち。; 快適な利便性も暮らしやすさも、こころ癒やされる潤いのあるロケーション。教育・医療施設・公園などが身近に揃う、暮らしやすいまちの要素が詰まった住環境です。
●P･A･P･A上尾ショッピングアヴェニュー（徒歩9分/約690m）、●上平小学校（徒歩6分/約470m）、●上平中学校（徒歩14分/約1,120m）、●上尾中央総合病院（車で6分/約2,950m）、●べにばな公園（徒歩6分/約460m）

JR北上尾駅: 現地から1030m。徒歩13分。(最長)
JR高崎線、湘南新宿ラインが乗り入れている駅で、JR大宮駅へ3駅の立地。都心への通勤通学にも便利です。

北上尾たいよう保育園: 現地から370m。徒歩5分。(最長)
社会福祉法人まあれ愛恵会が運営する保育園で、家庭的な雰囲気のなか、子どもの成長をサポートしてくれます。

上平小学校: 現地から470m。徒歩6分。(最長)
「心豊かで、強い意志を持ち、自ら学ぶ健康でたくましい子」の育成を教育目標に掲げる、長い歴史と伝統のある公立小学校です。

上平中学校: 現地から1120m。徒歩14分。(最長)
「自立、共感、協働」を教育目標に掲げた公立中学校で、地域とともに進化する学校づくりを推進し、様々な活動を行なっています。

P･A･P･A上尾ショッピングアヴェニュー: 現地から690m。徒歩9分。(最長)
道路を境に２つの棟に分かれており、日々の生活に特化した専門店が約50店舗揃っている大型ショッピングモールです。

ヤオヒロ東店: 現地から2050m。車5分。(最長)
お買物しやすい広々とした店内に、新鮮野菜やくだもの、精肉、鮮魚が豊富に揃います。コストコフェアなどのイベントも魅力です。

べにばな公園: 現地から460m。徒歩6分。(最長)
大きいシンボルツリーが印象的な公園で、コンビネーション遊具・健康遊具が設置されており市民の健康づくりの場として親しまれています。

上尾アーバンクリニック: 現地から400m。徒歩5分。(最長)
診療科目は内科、胃腸科、消化器科、循環器科、呼吸器科、アレルギー科。検診、人間ドックにも対応しています。

上尾中央総合病院: 現地から2950m。車6分。(最長)
３つの外来とセンター部門、約60もの幅広い診療科目がある総合病院で、地域貢献や医療の質の向上に力を入れています。

積水ハウスのすまいづくり

歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	埼玉支店
広告主の事務所の所在地	埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5　ソニックシティビル27Ｆ
広告主の事務所の電話番号	048-647-4811
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	埼玉県上尾市大字西門前316番10
交通	ＪＲ高崎線北上尾駅まで徒歩13分（最長）最寄バス停「上尾市場」停留所まで徒歩3分（最長）、「ぐるっとくん」に乗車、ＪＲ高崎線上尾駅まで28分ＪＲ高崎線桶川駅まで徒歩28分（最長）
開発面積	1167.55㎡
総区画数	6区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	190.37㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200％
都市計画	市街化区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
道路幅員	6m～14m アスファルト舗装分譲地内：6.0ｍ、南側前面道路：12.48ｍ～14.00ｍ
その他の用途・形態制限	・地区計画／上平第二地区地区計画・準防火地域・景観法
主たる設備等の概要	電気：東京電力、ガス：都市ガス（東京ガス）、水道：公営水道、汚水：公共下水道、雨水：宅地内浸透式
工事の完了予定年月（号地）	完成済（6）
土地価格	2850万円(1区画)
その他の重要な事項	●本分譲地内の一部が都市計画道路（3・3・16上尾久喜線）の予定地に該当します。都市計画法第53条の許可が必要です。●水道分担金・検査料/222,000円（20ｍｍ・税込）●私道負担/なし※ゴミステーション（2.27㎡）は各購入者様にて1区画当たり1/6の持分を持っていただきます。●良好な住環境を保つために「まちなみガイドライン」がございます。※先着順販売の為、売約済みの場合がございます。予めご容赦ください。※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数は80ｍ/1分で算出（1分未満は切り上げております）、車の所要時間は実走の場合です。●見学可能です。
建築条件	本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.4.3
情報登録日	2025.3.28
次回更新予定日	2025.4.4

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