コモンステージ越谷蒲生南

豊かな自然と、街の賑わいが交わるエリア。公園やさくら通りを身近に、日々の暮らしを支える商業施設が揃う住環境。四季折々の自然の恵みを感じながら心地よく暮らせます。

【建築条件付分譲宅地】最終1区画　先着順販売中
公園にほど近い立地の2方向角地の分譲宅地です。
33.67坪のプランニングしやすい整形地に理想の住まいを描いてください。

［周辺環境］
■東武スカイツリーライン「新田」駅…徒歩15分（約1150ｍ）
■東武スカイツリーライン「蒲生」駅…徒歩22分（約1750ｍ）
■越谷市立蒲生第三保育所…徒歩8分（約600ｍ）
■越谷市立蒲生南保育所…徒歩10分（約780ｍ）
■愛隣幼稚園…徒歩12分（約950ｍ）
■蒲生南小学校…徒歩9分（約670ｍ）
■業務スーパー越谷南店…徒歩12分（約890ｍ）
■コジマ×ビックカメラ南越谷店…徒歩6分（約460ｍ）
■渡辺クリニック…徒歩3分（約170ｍ）
■南部第二公園…徒歩1分（約70ｍ）
■そうか公園…徒歩30分（約2380ｍ）
■蒲生郵便局…徒歩9分（約710ｍ）

分譲地現地（分譲地北東側より）

2方向角地の区画。住まい方に合わせて住みやすいプランを積水ハウスがご提案します。（※2024年11月撮影）

分譲地現地（分譲地北側より）

区画の北側は8.99ｍ幅員の歩道のある道路に面しています。（※2024年11月撮影）

区画情報

東側からの朝日が当たる、明るい区画の最終1区画です。

2024年11月撮影

6.0ｍ以上の広い道路に面した、開放的な分譲地。

プランニングしやすい整形地に、ご家族のご要望をじっくりお伺いし、理想の一邸を叶えます。

号地: 2

土地面積: 111.32 ㎡（約33.67坪）

土地価格: 2680万円

積水ハウスのまちづくり

積水ハウスのまちづくりを紹介します

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 広々とした「南部第二公園」に隣接。; 現地から70m。徒歩1分。(最長)
東武スカイツリーラインの2つの駅が徒歩圏で、都内にも通勤しやすい便利な住環境です。
周辺には商業施設・教育施設・病院・郵便局が揃い、毎日の生活絵を支えてくれます。

東武スカイツリーライン「新田」駅: 現地から1150m。徒歩15分。(最長)
東口ロータリーがきれいに整備されています。周辺にはスーパーや飲食店などが並びます。

東武スカイツリーライン「蒲生」駅: 現地から1750m。徒歩22分。(最長)
駅の東口には昔ながらの商店街。お総菜屋さんをはじめ、様々なお店が並んでいます。

越谷市立蒲生第三保育所: 現地から600m。徒歩8分。(最長)
子どもの気持ちに寄り添いながら、異年齢の友達との交流も多く持ち、思いやりの気持ちを育んでいる保育所です。

愛隣幼稚園: 現地から950m。徒歩12分。(最長)
大きなヤシの木が特徴の園舎や自然豊かな園庭、広いプールなど、充実した施設の幼稚園です。

越谷市立蒲生南小学校: 現地から670m。徒歩9分。(最長)
「よい子　強い子　考える子」が教育目標。授業や行事を通じて元気に学ぶ子供を育成しています。

新鮮市場八幡店: 現地から760m。徒歩10分。(最長)
野菜も肉も魚も品ぞろえが豊富。お買い得な商品も揃っています。

コジマ×ビックカメラ南越谷店: 現地から460m。徒歩6分。(最長)
広い売り場に豊富な商品が並ぶ家電量販店。暮らしを「より快適に」「より便利に」「より楽しく」します。

セブン-イレブン越谷蒲生愛宕町店: 現地から370m。徒歩5分。(最長)
徒歩5分の距離にある、あったら安心のコンビニエンスストア。

渡辺クリニック: 現地から170m。徒歩3分。(最長)
平日は毎日、土曜日も午前中診療しています。
【診療科目】内科・消化器内科

アクセス/周辺マップ

電車アクセス

東武スカイツリーラインで直通の「北千住」駅を起点に、
都心へ快適アクセス。
通勤・通学、休日のショッピングにも便利です。

高速道路アクセス

東北道と外環道のインターを利用可能で休日のおでかけも快適。

現地案内図

生活利便施設に恵まれた周辺環境。保育園や小学校も近く、子育て家族にも安心です。
さんがさくら通りの桜や綾瀬川周辺など、自然を感じるスポットも豊富です。

オンラインマップ

積水ハウスの住まいづくり

: 積水ハウスの住まいづくり品質

人生100年時代の幸せをアシストする家「プラットフォームハウスタッチ」

家の状態確認や機器の操作を、どこからでもスマホひとつで。住まいとつながる、家族がつながる、新しい暮らし方。「わが家」を世界一幸せな場所にする。積水ハウスの新しい挑戦がはじまります。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」

子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	埼玉東支店
広告主の事務所の所在地	埼玉県越谷市南越谷１－１６－７南越谷センタービル４階
広告主の事務所の電話番号	048-988-6811
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	埼玉東支店
売主の事務所の所在地	埼玉県越谷市南越谷１－１６－７南越谷センタービル4階
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	埼玉県越谷市蒲生　南町10番19
交通	東武スカイツリーライン新田(埼玉)駅まで徒歩15分（最長）東武スカイツリーライン蒲生駅まで徒歩22分（最長）最寄バス停「蒲生四丁目」停留所まで徒歩14分（最長）、「朝日自動車バス」に乗車、東武スカイツリーライン新越谷駅まで12分
開発面積	366.04㎡
総区画数	3区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	111.32㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	70％
容積率（％）	200％
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m～8.9m 北東側8.99ｍ、南東側6.0ｍ（アスファルト舗装・8.99ｍ道路は歩道を含む幅員です。）
主たる設備等の概要	設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス（日本瓦斯）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅内浸透式、オーバーフロー分はＵ字溝
工事の完了予定年月（号地）	2024年1月（2）
土地価格	2680万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道分担金（20mm）/242,000円（税込）　●手付金等の保全機関/西日本住宅産業信用保証株式会社※「コモンステージ越谷蒲生南まちなみガイドライン」を定めています※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数は1分あたり80ｍで計算しています。（1分未満は切り上げています。）※先着順販売中のため、売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
建築条件	本件の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.11.28
情報登録日	2024.11.22
次回更新予定日	2024.11.29

お問い合わせ

分譲住宅・土地

豊かな自然と、街の賑わいが交わるエリア。公園やさくら通りを身近に、日々の暮らしを支える商業施設が揃う住環境。四季折々の自然の恵みを感じながら心地よく暮らせます。