コモンステージ新越谷

都心直結の好アクセスで通勤・通学が快適、商業施設が整った利便性を享受しながら暮らせるまちです。

保育園・幼稚園や小中学校が1km圏内にある子育て世代に安心の住環境、周辺には多彩な利便施設が集積し毎日の暮らしが快適です。時と共に暮らしと共に夢がつながる「いい街のいい暮らし」

東武スカイツリーラインとJR武蔵野線の２路線で、都心や東西エリアへ繋がる２WAYアクセス。東京メトロ半蔵門線と日比谷線乗り入れで都心の主要駅に直結します。「東京メガループ」のJR武蔵野線は武蔵浦和駅乗り換えで池袋方面へスムーズアクセスするので便利です。

賑わいと活気にあふれる「新越谷」駅と「越谷」駅周辺には多彩な商業施設・飲食店が集まっています。教育施設や公園、大学病院が徒歩圏にあるので子育て家族に優しいまちです。暮らしの利便性に恵まれた、潤いと穏やかさに包まれたまちで新しい暮らし始めませんか。

駅周辺の賑わいから少し離れた穏やかな住宅街エリア。南面道路でプランニングしやすい敷地形状です。「まちなみガイドライン」を設け、統一感のある美しい街づくりを進めます。積水ハウスは暮らすほどに愛着が増していく「長く住み続けたい洗練された上質な住まい」をお届けします。

東武スカイツリーライン「新越谷」駅

準急・急行、区間急行も停車するので都心へダイレクトにアクセス、通勤通学にも便利な駅で、駅構内にはショッピングモール「新越谷ヴァリエ」が併設されています。

JR武蔵野線「南越谷」駅

浦和方面や越谷レイクタウン・新三郷など、東西の大型ショッピングエリアへスムーズに移動できるので、週末は家族で気軽にお買い物を楽しむことができます。

東武スカイツリーライン「越谷」駅

越谷市役所の最寄駅でもある「越谷」駅を利用できる便利な立地。駅周辺には保育施設や多様な商業施設が集積し、目的に合わせて「新越谷」駅との使い分けができます。

区画情報

幹線道路から少し入った、穏やかで落ち着いた雰囲気の住宅街。

積水ハウスは、暮らすほどに愛着が増していく「長く住み続けたい家」をお届けします。

号地: 2

土地面積: 126.30 ㎡（約38.20坪）

土地価格: 2790万円

号地: 3

土地面積: 126.20 ㎡（約38.17坪）

土地価格: 2790万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 都市機能と閑静な住宅街がひろがる暮らしやすいロケーション。教育施設や公園、大学病院が身近な子育て世代が安心して暮らせる住環境です。; 毎日のお買い物は近くのスーパーが便利、新越谷駅や越谷駅周辺には大型商業施設をはじめ多様な生活利便施設が整い、日々を豊かにする彩りに満ちたまちです。

ヨークマート越谷赤山店: 現地から820m～830m。徒歩11分。(最長)
生鮮食料品をメインに取り扱っているスーパーマーケット。“地域のお客様の食生活を、より楽しく、豊かに、便利に”を企業理念に日々取り組んでいます。

フードスクエアカスミ南越谷店: 現地から1220m～1230m。徒歩16分。(最長)
ショッピングセンター「ピアシティ南越谷」内にある食料品、家庭用品等を取り扱う地域密着型のスーパーマーケットです。

萩原第二幼稚園: 現地から970m～980m。徒歩13分。(最長)
子ども達の個性と創造力を尊重し、のびのびと成長できる環境を提供している幼稚園。豊かな自然の中で遊びを主体とした教育を行っています。

赤山第二保育所: 現地から720m～730m。徒歩9分～10分。
子ども達自ら考え、主体的に活動できる保育を目指し、一人ひとりの気持ちに寄り添いながら色々なことにチャレンジする意欲を育んでいる保育所です。

出羽小学校: 現地から770m～780m。徒歩10分。(最長)
学校教育目標「やさしくつよくかしこく」の下、思いやりのある児童・がまん強くたくましい児童・よく考え自ら学ぶ児童の育成を目指している公立校です。

富士中学校: 現地から720m～730m。徒歩9分～10分。
「『志に燃える』一流を目指す富士中学校」を教育目標に掲げる公立校。本校を中心とした小中一貫教育推進のため様々な取り組みが行われています。

七左第一公園: 現地から440m～450m。徒歩6分。(最長)
ブランコや鉄棒、コンビネーション遊具、健康遊具などが設置されており、市民の健康づくりの場として親しまれている公園です。

新越谷病院: 現地から1120m～1130m。徒歩14分～15分。
回復期・慢性期の領域に特化した総合病院。訪問看護ステーション・地域包括支援センターを併設しており、在宅医療・終末期医療にも取り組まれています。

獨協医科大学埼玉医療センター: 現地から1320m～1330m。徒歩17分。(最長)
幅広い診療科目を持つ総合病院で、「常に研鑚し患者の信頼にこたえる」の理念の下、地域の医師会や医療機関と連携したチーム医療を実施されています。

アクセス/周辺マップ

3駅2路線利用可能。都心へダイレクトにアクセスできるポジション。

電車アクセス

東武スカイツリーラインは、東京メトロ半蔵門線・日比谷線と相互乗り入れで都心へダイレクトアクセス。複数路線とつながる「東京メガループ」のJR武蔵野線で越谷レイクタウンや新三郷へスムーズに移動できます。

高速道路アクセス

圏央道「草加」IC（約4720m〜約4730m）と、東北道「浦和」IC（約6720m〜約6730m）利用でカーライフも軽快に。ビジネスにレジャーにスマートな移動が可能なロケーションです。

広域MAP

3駅利用の便利さに加え、幹線道路の草加バイパスにも出やすい、交通アクセスに恵まれたポジション。お買い物、教育、医療など生活利便施設の整う子育て家族にも嬉しい立地です。

現地案内MAP

草加バイパスから少し入った住宅街で、分譲地周辺にはスーパーやドラッグストアにコンビニなど、毎日の生活に便利な施設が整っています。

オンラインマップ

通勤シミュレーション

都心へダイレクトアクセスできる便利なまち。

都心へのスムーズな移動はもちろん、郊外へのお出掛けにも便利な東武スカイツリーライン。「新越谷」駅から「大手町」駅はダイレクトに46分（朝の通勤時）でアクセスが可能です。

すまいづくり

: 家と人の「つながり」で幸せをアシストする「PLATFORM HOUSE touch」。スマホがあればおうちの今が間取りでわかり、どこにいても操作ができます。プラットフォームハウスのアプリでわが家リモコン、セルフホームセキュリティ、住環境モニタリング、帰宅・外出の通知などのサービスが利用できます。

※分譲宅地において、掲載の設備仕様の採用や設置を義務付けるものではありません。

おうちの中の空気、気になりませんか？

おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。

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コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」

子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅣ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	埼玉東支店
広告主の事務所の所在地	埼玉県越谷市南越谷１－１６－７南越谷センタービル４階
広告主の事務所の電話番号	048-988-6811
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	埼玉東支店
売主の事務所の所在地	埼玉県越谷市南越谷１－１６－７南越谷センタービル４階
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	埼玉県越谷市赤山町３丁目224番5の一部
交通	東武スカイツリーライン新越谷駅まで徒歩18分（最長）ＪＲ武蔵野線南越谷駅まで徒歩19分（最長）東武スカイツリーライン越谷駅まで徒歩16分（最長）
開発面積	851.71㎡
総区画数	3区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	126.20㎡～126.30㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	60（％）
容積率（％）	100（％）
都市計画	市街化区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	開発許可番号：第29号（R6.6.13）
道路幅員	4.9m 開発道路　約4.9ｍ（アスファルト舗装）
主たる設備等の概要	設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス（日本瓦斯）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：雨水浸透式（浸透トレンチ管）、オーバーフロー分はＵ字溝
工事の完了予定年月（号地）	2024年12月（2・3）
土地価格	2790万円(2区画)
その他の重要な事項	●水道分担金（20mm）/242,000円（税込）　●手付金等の保全機関/西日本住宅産業信用保証株式会社　※「コモンステージ新越谷まちなみガイドライン」を定めています※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数は1分あたり80ｍで計算しています。（1分未満は切り上げています。） ※未利用地（4.92㎡）は1/3ずつ共有持分としてご所有いただきます。 ※確定測量後、土地面積が変更になる場合がございます。 ※先着順販売のため、売約済みの場合がございます。予めご了承ください。
建築条件	本件の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.11.21
情報登録日	2024.11.16
次回更新予定日	2024.11.22

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都心直結の好アクセスで通勤・通学が快適、商業施設が整った利便性を享受しながら暮らせるまちです。