コモンステージ蕨市錦町５丁目
宅地（建築条件付） 埼玉県蕨市錦町５丁目1275番1他
都心の主要駅が近く、通勤や通学も便利で快適な立地。暮らしを支える様々な生活施設が揃う、毎日が暮らしやすい街です。
区画整理により整然とした穏やかな街並みが広がります。生活機能が集約された利便性の高い街で暮らしませんか。
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 都心から約20km圏内に位置するこのエリアは都心に近く利便性の高さで注目されています。埼京線「北戸田」駅と京浜東北・根岸線「蕨」駅の2駅が利用できます。 |
 2つのショッピングモールをはじめ､商業施設や教育・医療施設が身近にあるので、毎日が利便性と安心を感じながら暮らせる街です。 |
 ロケーションは、通りから一つ入った閑静な住宅街。JR北戸田駅へ徒歩圏の利便性と落ち着きを兼ね備えた住環境です。40坪超えのプランニングしやすい整形地で、ご家族の住まいづくりの夢が広がります。 |
現地案内会
「コモンステージ蕨市錦町5丁目」の魅力や周辺環境についてご紹介。ローン計画や税制などの資金に関するご相談や、住まいづくりに関するご相談も承ります。来場予約は来場予約フォームよりお申込みください。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 充実の商業施設や教育・医療施設が整った、都心に近い暮らしやすいまち。
- 保育園や小中学校など教育施設や医療施設も近くにあり、子育て家族が安心して暮らせる街です。
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JR埼京線「北戸田」駅
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現地から1020m～1040m。 徒歩13分。(最長)
都心へのアクセスの良いJR埼京線の停車駅。駅高架下には23時まで営業のスーパーマーケット「ジョイフーズ」があり、お仕事帰りのお買物も便利です。
（令和5年2月21日撮影）
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蕨錦町ゆたか保育園
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現地から260m～280m。 徒歩4分。(最長)
一人ひとりの個性を大切に、笑顔あふれる保育園を目指しています。栄養満点で温かい自園給食も魅力です。
（令和5年2月21日撮影）
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蕨市立西小学校
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現地から350m～370m。 徒歩5分。(最長)
学校教育目標は、よく考え工夫する子、仲よく助けあう子、明るく強い子。昭和24年創立の歴史ある小学校です。
（令和5年2月21日撮影）
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蕨市立第二中学校
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現地から360m～380m。 徒歩5分。(最長)
自ら学び、深く考える生徒 心豊かで、思いやりのある生徒 たくましく、健やかな生徒を学校教育目標に、当たり前のことを当たり前に行う学校を目指しています。
（令和5年2月21日撮影）
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ビバモール蕨錦町
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現地から1100m～1120m。 徒歩14分。(最長)
スーパービバホームをはじめ、ヤオコーやダイソーなど毎日の暮らしに欠かせないお店が揃います。駐車場完備でお車でのお買物も快適です。
（令和5年2月21日撮影）
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マルエツ 蕨北町店
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現地から630m～650m。 徒歩8分～9分。
毎日楽しく便利にお買物をしていただける生鮮食品を中心としたスーパーマーケット。美味しいお惣菜や焼きたてパンも魅力です。
（令和5年2月21日撮影）
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戸田市スポーツセンター
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現地から1130m～1150m。 徒歩15分。(最長)
陸上競技場や屋内プール、トレーニングルームなど設備が充実。様々なスポーツ教室が開催され、気軽にスポーツに親しむことができます。
（令和5年2月21日撮影）
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わらびひだまりクリニック
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現地から770m～790m。 徒歩10分。(最長)
明るく清潔感のある小児科、皮膚科のクリニック。大切なお子さまのかかりつけにおすすめです。
（令和5年2月21日撮影）
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蕨市立病院
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現地から1140m～1160m。 徒歩15分。(最長)
いざという時に心強い総合病院です。救急診療や健康診断にも対応し、ご家族の健やかな暮らしをサポートします。
（令和5年2月21日撮影）
アクセス/周辺マップ
電車アクセス図
JR埼京線「北戸田」駅と京浜東北・根岸線「蕨」駅の２駅が利用できます。都心の主要駅が近く、通勤や通学も便利で快適な毎日。
通勤シミュレーション
現地案内図
南北に走る17号線、東西方向に走る東京外環自動車道で目的地へスムーズにアクセスできます。
高速アクセス図
お車での移動は近くの首都高速道路5号池袋線「戸田南IC」から銀座などの都心方面へ。東京外環道の「戸田西IC」や「外環浦和IC」からは、関越道や東北道方面へ自在にアクセス。
現地写真/区画情報
- 号地
- 1
- 土地面積
- 138.48 ㎡（約41.89坪）
- 土地価格
- 5140万円
- 号地
- 3
- 土地面積
- 136.66 ㎡（約41.33坪）
- 土地価格
- 4990万円
現地写真
現地、前面道路（令和5年10月23日撮影）
区画整理された東側道路の整形地。
現地（令和5年10月23日撮影）
道路と高低差のない敷地。
現地（令和5年10月23日撮影）
ゆとりある敷地面積。駐車計画もしやすいです。
現地（令和5年10月23日撮影）
全区画、プランニングしやすい整形地です。
現地（令和5年10月23日撮影）
理想のお住まいをご建築ください！
現地、前面道路（令和5年10月23日撮影）
高層建物が少なく、落ち着いた住環境です。
積水ハウスのすまいづくり
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- ※上記仕様の採用や設置を義務付けるものではありません。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉南支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15（浦和ＳＨビル2階） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 048-829-2671 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県蕨市錦町５丁目1275番1他 |
| 交通 |
ＪＲ埼京線北戸田駅まで徒歩13分（最長） 最寄バス停「錦町五丁目」停留所まで徒歩4分（最長）、「国際興業バス」に乗車、ＪＲ京浜東北・根岸線蕨駅まで10分 ＪＲ埼京線戸田(埼玉)駅まで徒歩18分（最長） |
| 開発面積 | 408.44㎡ |
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
136.66㎡～138.48㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
宅地 畑 |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 第一種住居地域 ◆区画整理事業：蕨都市計画事業錦町土地区画整理事業（施工中）◆準防火地域◆錦町地区地区計画A地区、B地区◆建築物の高さの最高限度：A地区１２ｍ、B地区１５ｍ◆景観計画区域（市内全域） |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 土地区画整理法第76条許可通知書番号：蕨錦第17号（令和4年11月14日付） 農地転用受理通知書番号：蕨農委4-5-27号（令和4年11月9日付） |
| 道路幅員 | 5.9m～6m |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：東京電力、ガス：東京ガス、飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式＋側溝に接続可 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1・3） |
| 土地価格 | 4990万円(1区画)～5140万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
◆水道分担金（￥198000税込）が別途必要です。なお、複数区画購入の場合は料金が変わります。 ◆良好な住環境を保つため『コモンステージ蕨市錦町5丁目まちなみガイドライン』を設けております。◆先着順受付中。お申し込みには印鑑（認印）と申込証拠金10万円が必要です。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.18 |
| 情報登録日 | 2024.7.12 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.19 |
