コモンステージ桶川若宮
宅地（建築条件付） 埼玉県桶川市若宮２丁目465番2
「べに花」を市民の花と定め街づくりのシンボルとしている桶川市。中心街で駅へ徒歩７分の立地、賑わいと静けさが共存する住み心地の良いまちです。
保育園･幼稚園や小中学校などの教育施設が近く、子育て世代が安心して健やかに暮らせます。駅前の大型商業施設や公園･公共施設が徒歩圏にあり利便生活をおくれる住環境を誇ります。
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 快速と特別快速が停車駅の「桶川」駅から、湘南新宿ラインと上野東京ラインの２路線で都心の主要駅へ乗り換えなしでダイレクトにアクセスします。ターミナル駅の「大宮」からは、新幹線6路線と在来線10路線で都心や観光地へ。楽しい週末がおくれます。 |
 桶川駅前には「おけがわマイン」がありお買い物も便利です。また、保育園や幼稚園、小中学校、医療施設、駅西口広場や市民ホールなどが近くにあるので子育て世代が安心して健やかに暮らせます。●東武ストア おけがわマイン（徒歩7分／約520m） |
 駅前のけやき通りから入った閑静な住宅街。整形地なのでプランニングも自由自在。家族の感性を住まいへと編み込み、暮らすほどに愛着が増していく「長く住み続けたい家」。新たなデザイン思想“life knit design”に基づく家づくりを進めていきます。 |
現地写真/区画情報
現地写真
現地（2024年11月17日撮影）
区画図
駅前のけやき通りから入った閑静な住宅街。積水ハウスが「長く住み続けたい家」をお届けします。
- 号地
- 2
- 土地面積
- 127.36 ㎡（約38.52坪）
- 土地価格
- 3180万円
現地写真/参考プラン
現地写真（北西から）
現地（2024年11月17日撮影）
現地写真（南側から）
現地（2024年11月17日撮影）
参考プラン｜2号地
【2号地参考プラン/外観パース】
土地価格/3,180万円、敷地面積/127.36㎡(約38.52坪)。1F床面積/54.85㎡、2F床面積/57.00㎡、延床面積/111.85㎡(約33.83坪)。
■土地価格/3,180万円
■敷地面積/127.36㎡(約38.52坪)
■建物参考価格(建物本体価格＋消費税)/約4,500万円
■1F床面積/54.85㎡、2F床面積/57.00㎡、延床面積/111.85㎡(約33.83坪)※木造住宅「シャーウッド」
＊建物参考価格は、建物本体価格(約4,140万円)、屋外給排水工事費、ガス工事費、仮設工事費(約360万円)を含んだ金額です。
＊外構工事費、太陽光発電工事費、プラン中の家具、家電、車、小物等は参考価格に含まれません。
- 【2号地参考プラン/内観パース】
- 【2号地参考プラン/1F平面図】
- 【2号地参考プラン/2F平面図】
- 【2号地参考プラン/内観パース】
- 【2号地参考プラン/内観パース】
- 【2号地参考プラン/1F平面図】
アクセス/周辺マップ
JR「桶川」駅からは湘南新宿ラインと上野東京ラインの２路線で、新宿･渋谷方面と東京･品川方面のメガステーションに直結します。
電車路線図
快速・特別快速停車駅の「桶川」駅から、乗り換えなしで都主要駅にダイレクトにアクセスします。ターミナル駅の「大宮」からは、新幹線6路線と在来線10路線で都心や観光地へ快適にアクセスします。
通勤シミュレーション（平日）
現地案内図
車での移動は、国道17号線を利用してカーライフも快適な暮らしが広がります。
高速アクセス
圏央道「桶川加納IC（車で7分／約3290m）」を利用して、都心やリゾート地へのアクセスも良く快適です。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 駅前の「おけがわマイン」や駅西口広場が徒歩圏で利用できる立地。子育てを楽しむご家族に優しく四季を愉しみながら安心して暮らせます。
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桶川市の中心街で駅に近いロケーション。ショッピングセンターや公共施設、保育園･幼稚園が近くにある住環境。区画整理された整然とした閑静な住宅地で穏やかに暮らしませんか。
●アートチャイルドケア桶川（徒歩8分／約600m）●つつみ幼稚園（徒歩16分／約1230m）●若宮東公園（徒歩5分／約340m）●朝日中央公園（徒歩5分／約390m）●埼玉県央病院（車で6分／約2610m）●渡辺医院（徒歩10分／約750m）●マツモトキヨシ上尾井戸木店（徒歩8分／約600m）●ドラッグセイムス上尾井戸木店（徒歩6分／約430m）●桶川市民ホール（徒歩6分／約470m）
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JR高崎線「桶川」駅
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現地から500m。 徒歩7分。(最長)
特急「スワローあかぎ」や、湘南新宿ライン・上野東京ラインが停車する、都心へのアクセスに便利な駅です。
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桶川ときわこども園
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現地から1070m。 徒歩14分。(最長)
四季折々の草花や、多くの虫たちと触れ合える園。毎日ひとつひとつの出来事を共有しながら、他者の思いに気づき、認め合い、思いやる心を育てます。
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朝日小学校
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現地から1010m。 徒歩13分。(最長)
「思いやりのある子」「進んで学習する子」「たくましい子」を教育目標に掲げ、豊かな人間性と 自ら学ぶ意欲をもって たくましく生きる児童の育成に取り組む小学校です。
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桶川中学校
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現地から1020m。 徒歩13分。(最長)
「学ぼう未来へ 育てよう心と体」を教育目標に掲げ、未来の社会を担う一員として自ら学び、心身ともに健康でたくましい生徒の育成を目指す中学校です。
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マルエツ 上尾井戸木店
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現地から540m。 徒歩7分。(最長)
毎日楽しく便利にお買物をしていただける生鮮食品を中心としたスーパーマーケット。食料品の他、日用雑貨など、幅広く品揃えしています。
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東武ストア おけがわマイン
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現地から520m。 徒歩7分。(最長)
桶川駅に直結しているスーパーマーケットで、お買い物はもちろん、グルメ、クリニック、図書館など生活に役立つ店舗が揃っています。
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若宮西公園
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現地から40m。 徒歩1分。(最長)
スプリング遊具や砂場の他、トイレやあずまやなどの設備もある公園です。
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桶川中央クリニック
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現地から260m。 徒歩4分。(最長)
診療科目：内科、小児科、消化器内科、胃腸内科、内視鏡内科。桶川駅から徒歩3分平日夜7時まで診療を行なっているクリニックです。
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栗原クリニック
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現地から790m。 徒歩10分。(最長)
診療科目：循環器科、内科、小児科。「より多くの方々が健康で笑顔になる」ことを目指し、地域医療と連携、適切な医療技術で患者様に優しい医療の提供を心がけるクリニック。
積水ハウスのすまいづくり
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティビル27Ｆ |
| 広告主の事務所の電話番号 | 048-647-4811 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 埼玉支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティビル27Ｆ |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県桶川市若宮２丁目465番2 |
| 交通 |
ＪＲ高崎線桶川駅まで徒歩7分（最長） ＪＲ高崎線北上尾駅まで徒歩23分（最長） ＪＲ高崎線上尾駅まで徒歩47分（最長） |
| 開発面積 | 251.18㎡ |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
127.36㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 6m アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | その他制限等/景観法 |
| 主たる設備等の概要 | 電気：東京電力、ガス：都市ガス（東彩ガス）、水道：公営水道、汚水：公共下水道、雨水：宅地内浸透式 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（2） |
| 土地価格 | 3180万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●良好な住環境を保つために「まちなみガイドライン」がございます。※先着順販売の為、売約済みの場合がございます。予めご容赦ください。※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数は80ｍ/1分で算出（1分未満は切り上げております）、車の所要時間は実走の場合です。※見学可能です。【2号地参考プランについて】土地価格/3,180万円、敷地面積/127.36㎡(約38.52坪)。1F床面積/54.85㎡、2F床面積/57.00㎡、延床面積/111.85㎡(約33.83坪)
■建物参考価格(建物本体価格＋消費税)/約4,500万円
■1F床面積/54.85㎡、2F床面積/57.00㎡、延床面積/111.85㎡(約33.83坪)※木造住宅「シャーウッド」
＊建物参考価格は、建物本体価格(約4,140万円)、屋外給排水工事費、ガス工事費、仮設工事費(約360万円)を含んだ金額です。＊外構工事費、太陽光発電工事費、プラン中の家具、家電、車、小物等は参考価格に含まれません。 |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.4.10 |
| 情報登録日 | 2025.4.4 |
| 次回更新予定日 | 2025.4.11 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 埼玉支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-08-4830
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 埼玉支店埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティビル27Ｆ
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：048-647-4811
