コモンステージ桶川下日出谷東
宅地（建築条件付） 埼玉県桶川市下日出谷東３丁目23番11他
快適な暮らしをかなえる多彩な施設が身近に、利便生活と緑景がここちよい心豊かな暮らしが調和するまちで暮らしませんか。
桶川駅西口エリアには、駅前の「東武ストア おけがわマイン」や「駅西口公園」「桶川市民ホール」「さいたま文学館」、ショッピングモール「ベニバナウォーク桶川」、教育･医療施設など充実した暮らしやすい住環境を誇ります。●駅西口公園（徒歩16分/約1250m〜約1280m）●桶川市民ホール（徒歩20分/約1540m〜約1570m）●さいたま文学館（徒歩20分/約1540m〜約1570m）
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 スーパー「アピタ」をはじめ、多彩な専門店や桶川市民活動サポートセンターなどがあるショッピングモール「ベニバナウォーク桶川」が近くに。保育園、幼稚園、小学校や医療施設も近く、子育て世代が安心して暮らせます。コンビニやドラッグストアなどの利便施設が徒歩圏にある充実した生活環境です。 ●鴨川保育所（徒歩9分〜10分/約720m〜約750m）●愛宕幼稚園（徒歩11分〜12分/約880m〜約910m）●ファミリーマート 桶川下日出谷店（徒歩3分/約180m〜約210m）●マツモトキヨシ 桶川下日出谷店（徒歩5分/約350m〜約380m） |
 「桶川」駅からは上野東京ラインと湘南新宿ラインの２路線で都心の主要駅へダイレクトにアクセスするので通勤や通学もスムーズです。車での移動は、近くの「桶川北本IC」から圏央道で東北道、関越道、中央道、東名高速道に結ばれているので、都内や郊外へ快適にアクセスできます。 |
 桶川西小学校の南側に、42坪～55坪台で広い南西道路に面した敷地。「まちなみガイドライン」を設け統一感のある街づくりをすすめます。積水ハウスは、住まう方の「感性」を住まいに編み込み、長く住み続けたくなる「愛着」のある家をお届けしてまいります。 |
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 大型商業施設や生活利便施設が身近にある暮らしやすいまち。教育・医療施設や公園も近く、子育て家族にうれしいロケーション。
- 徒歩圏にある「ベニバナウォーク桶川」は、スーパー「アピタ」や多彩な専門店・レストラン・エンターテインメントも楽しめるショッピングモールです。
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JR「桶川」駅
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現地から1620m～1650m。 徒歩21分。(最長)
快速と特快の停車駅。湘南新宿ラインで新宿・渋谷方面へ、上野東京ラインで東京・品川方面へ。都心に直結する2路線で通勤通学もスムーズです。
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桶川ときわこども園
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現地から830m～860m。 徒歩11分。(最長)
四季折々の草花や、多くの虫たちと触れ合える園。毎日ひとつひとつの出来事を共有しながら、他者の思いに気づき、認め合い、思いやる心を育てます。
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桶川西小学校
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現地から280m～310m。 徒歩4分。(最長)
「かしこく ゆたかに たくましく」を教育目標に「子供 保護者 地域から信頼される学校づくり」をめざす小学校です。
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桶川中学校
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現地から1140m～1170m。 徒歩15分。(最長)
学校教育目標は、「学ぼう未来へ 育てよう心と体」。 「場を清め 時を守り 礼を尽くす」の実践目標に生徒・ 教職員ともに日々取り組んでいる中学校です。
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ベニバナウォーク桶川
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現地から350m～380m。 徒歩5分。(最長)
ファッション、ライフスタイル、グルメ、エンターテインメントなど、地域の皆様の毎日に寄り添った、しあわせのある暮らしをお届けするショッピングセンターです。
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東武ストア おけがわマイン
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現地から1510m～1540m。 徒歩19分～20分。
桶川駅に直結しているスーパーマーケットで、お買い物はもちろん、グルメ、クリニック、図書館など生活に役立つ店舗が揃っています。
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下日出谷第1公園
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現地から580m～610m。 徒歩8分。(最長)
ザイルネット大型遊具がシンボルで幅広い年代が集う公園です。
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ベニバナファミリークリニック
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現地から470m～500m。 徒歩6分～7分。
診療科目：内科、小児科、消化器内科、皮膚科、外科。土日も診療を行なっているクリニックです。
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桶川中央クリニック
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現地から1720m～1750m。 徒歩22分。(最長)
診療科目：内科、小児科、消化器内科、胃腸内科、内視鏡内科。桶川駅から徒歩3分、平日夜7時まで診療を行なっているクリニックです。
アクセス/周辺マップ
電車アクセス
快速、特快停車駅のJR「桶川」駅からは上野東京ラインと湘南新宿ラインで、「東京」駅方面と「新宿･渋谷」駅方面へスムーズにアクセスできます。
通勤シミュレーション（平日）
JRの２路線で都心の主要駅へ直結、快適な通勤通学を支えます。
現地案内図
ショッピングモール「ベニバナウォーク桶川」へ徒歩5分（約350m〜約380m）のまち。上尾道路や国道17号線が近く、お車での移動もスムーズです。
高速アクセス図
圏央道「桶川北本IC」（車で8分/約3640m〜約3670m）から東北道、関越道、中央道、東名高速道へスムーズに繋がり、お車でのお出かけも快適です。
現地写真/区画情報
現地写真
2024年6月7日撮影
区画図
整然とした街並みが広がる区画整理地内で、開放感のある広い道路に面したゆったり暮らせる分譲地。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 161.95 ㎡（約48.98坪）
- 土地価格
- 2760万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 183.78 ㎡（約55.59坪）
- 土地価格
- 2630万円
- 号地
- 3
- 土地面積
- 139.41 ㎡（約42.17坪）
- 土地価格
- 2780万円
- 号地
- 4
- 土地面積
- 158.87 ㎡（約48.05坪）
- 土地価格
- 2490万円
現地写真/積水ハウスのまちづくり
現地写真（北西より）
2024年6月7日撮影
現地写真（西側より）
2024年6月7日撮影
現地写真（南西より）
2024年6月7日撮影
現地写真（南西より）
2024年6月7日撮影
現地写真（南側より）
2024年6月7日撮影
「積水ハウスのまちづくり」をご紹介します。
積水ハウスのすまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」
侵入手段の約40％を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯防災ガラス（合わせ複層）」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ（人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど）を除きます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティビル27Ｆ |
| 広告主の事務所の電話番号 | 048-647-4811 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県桶川市下日出谷東３丁目23番11他 |
| 交通 |
ＪＲ高崎線桶川駅まで徒歩21分（最長） ＪＲ高崎線北上尾駅まで徒歩42分～43分 ＪＲ高崎線北本駅まで徒歩55分（最長） |
| 開発面積 | 646.64㎡ |
| 総区画数 | 4区画 |
| 販売区画数 | 4区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
139.41㎡～183.78㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 50％、50.66％(4号地) |
| 容積率（％） | 150％、153.29％(4号地) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 農地転用受理通知書番号：桶農委第5-51号（2024年3月15日付） 開発行為の検査済証番号：第5-6-10号（2024年6月7日付） |
| 道路幅員 |
12m～15.7m
分譲地前面道路：13.37ｍ～15.50ｍ(歩道含む) |
| その他の用途・形態制限 | 地区計画/下日出谷東地区地区計画、埋蔵文化財包蔵地/No.87 東Ⅰ遺跡 |
| 主たる設備等の概要 | 電気：東京電力、ガス：都市ガス（東彩ガス）、水道：公営水道、汚水：公共下水道、雨水：宅地内浸透式 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1・2・3・4） |
| 土地価格 | 2490万円(1区画)～2780万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●分譲地前面道路幅：13.37ｍ～15.50ｍ(歩道含む)●水道分担金・検査料/204,000円（20ｍｍ、税込）●私道負担/なし※ゴミステーション(2.62㎡)は各購入者様にて1区画あたり1/4の持分を持っていただきます。●良好な住環境を保つために「まちなみガイドライン」がございます。※先着順販売の為、売約済みの場合がございます。予めご容赦ください。※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数は80ｍ/1分で算出（1分未満は切り上げております）、車・自転車の所要時間は実走の場合です。※見学可能です。 |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.18 |
| 情報登録日 | 2024.7.12 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.19 |
