コモンステージ桶川下日出谷東Ⅱ
宅地（建築条件付） 埼玉県桶川市下日出谷東３丁目5番1他
区画道路や公園などが整備された区画整理地内。安全･安心で潤いのあるまちづくりが進められています。
生活利便施設が身近に揃い大型商業施設が日常使いできるロケーション。周辺にはみどり豊かな公園が点在する、子育て家族がのびのびと暮らせるまちです。
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 徒歩圏にあるショッピングモール「ベニバナウォーク桶川」が日常使いできます。保育園・幼稚園・小学校や医療施設が近くにあるので、子育て世代にもおすすめの街。週末は広々とした都市公園（総合公園）の「城山公園」で家族でリフレッシュ。「愉しいと安心」があるまちで、新しい家族の暮らし始めませんか。 ●鴨川保育所（徒歩10分〜11分/約780m〜約850m）、●愛宕幼稚園（徒歩13分〜14分/約1000m〜約1100m）、●城山公園（車で6分/約2780m〜約2870m） |
 快速・特快停車駅の「桶川」駅から、乗り換えなしで都心の主要駅にダイレクトにアクセス。ターミナル駅の「大宮」からは、新幹線６路線と在来線10路線で都心や観光地に繋がり行動範囲が広がります。圏央道「桶川北本IC」が近いので、東北道や関越道経由で都内や郊外へ車での移動もスムーズです。 ●圏央道「桶川北本IC」（車で8分/約3840m〜約3930m） |
 区画道路や公園などが整備された区画整理地内、安全で潤いのあるまちづくりが進められています。全区画プランニングしやすい整形地で、下日出谷中央公園の隣に位置する開放感を楽しめます。「まちなみガイドライン」を設け、統一感のある街づくりと暮らすほどに愛着が増していく「長く住み続けたい家」をお届けします。 ●下日出谷中央公園（徒歩1分〜2分/約50m〜約150m） |
現地写真/区画情報
現地写真
2024年6月29日撮影
区画図
整然とした街並みが印象的な区画整理地内。ハザードマップで浸水の想定のないエリアです。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 120.04 ㎡（約36.31坪）
- 土地価格
- 2150万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 120.02 ㎡（約36.30坪）
- 土地価格
- 2100万円
- 号地
- 3
- 土地面積
- 125.02 ㎡（約37.81坪）
- 土地価格
- 1960万円
- 号地
- 7
- 土地面積
- 125.22 ㎡（約37.87坪）
- 土地価格
- 2290万円
- 号地
- 8
- 土地面積
- 138.38 ㎡（約41.85坪）
- 土地価格
- 2700万円
現地写真/積水ハウスのまちづくり
現地写真（北西より）
2024年6月29日撮影
現地写真（北東より）
2024年6月29日撮影
現地写真（北東より）
2024年6月29日撮影
現地写真（東側より）
2024年6月29日撮影
現地写真（南東より）
2024年6月29日撮影
「積水ハウスのまちづくり」をご紹介します。
アクセス/周辺マップ
電車アクセス
快速・特快停車駅の「桶川」駅からは、湘南新宿ラインと上野東京ラインの２路線で都心の主要駅へ軽快にアクセスします。
通勤シミュレーション（平日）
JRの２路線で都心の主要駅へ直結、快適な通勤･通学を支えます。JR「桶川」駅へのアクセスは自転車もおすすめです。
現地案内図
多彩な施設が身近に揃う恵まれた住環境。下日出谷中央公園（徒歩1分〜2分/約50m〜約150m）隣の開放感を楽しめる立地です。
高速アクセス図
圏央道「桶川北本IC」（車で8分/約3840m〜約3930m）から、東北道や関越道･中央道へのアクセスもスムーズです。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 多彩な利便施設が充実したまちで、ゆとりある暮らし。
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徒歩圏のショッピングモール「ベニバナウォーク桶川」をはじめ、毎日の豊かな暮らしをサポートする施設が身近に揃います。「ベニバナウォーク桶川」にはスーパー「アピタ」やファッションやグルメ、「桶川市市民活動サポートセンター」などがあり、利便性に富んだ日々を過ごせます。
●ベニバナウォーク桶川（徒歩5分〜7分/約400m〜約490m）、●城山公園（車で6分/約2780m〜約2870m）
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JR「桶川」駅
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現地から1510m～1580m。 徒歩19分～20分。
快速と特快の停車駅。湘南新宿ラインで新宿・渋谷方面へ、上野東京ラインで東京・品川方面へ。都心に直結する2路線で通勤通学もスムーズです。
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桶川ときわこども園
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現地から780m～850m。 徒歩10分～11分。
四季折々の草花や、多くの虫たちと触れ合える園。毎日ひとつひとつの出来事を共有しながら、他者の思いに気づき、認め合い、思いやる心を育てます。
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桶川西小学校
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現地から550m～650m。 徒歩7分～9分。
「かしこく ゆたかに たくましく」を教育目標に「子供 保護者 地域から信頼される学校づくり」をめざす小学校です。
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桶川中学校
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現地から1010m～1080m。 徒歩13分～14分。
学校教育目標は、「学ぼう未来へ 育てよう心と体」。 「場を清め 時を守り 礼を尽くす」の実践目標に生徒・ 教職員ともに日々取り組んでいる中学校です。
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ベニバナウォーク桶川
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現地から400m～490m。 徒歩5分～7分。
ファッション、ライフスタイル、グルメ、エンターテインメントなど、地域の皆様の毎日に寄り添った、しあわせのある暮らしをお届けするショッピングセンターです。
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東武ストア おけがわマイン
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現地から1400m～1470m。 徒歩18分～19分。
桶川駅に直結しているスーパーマーケットで、お買い物はもちろん、グルメ、クリニック、図書館など生活に役立つ店舗が揃っています。
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下日出谷第1公園
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現地から980m～1070m。 徒歩13分～14分。
ザイルネット大型遊具がシンボルで幅広い年代が集う公園です。
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ベニバナファミリークリニック
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現地から190m～290m。 徒歩3分～4分。
診療科目：内科、小児科、消化器内科、皮膚科、外科。土日も診療を行なっているクリニックです。
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桶川中央クリニック
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現地から1590m～1660m。 徒歩20分～21分。
診療科目：内科、小児科、消化器内科、胃腸内科、内視鏡内科。桶川駅から徒歩3分、平日夜7時まで診療を行なっているクリニックです。
積水ハウスのすまいづくり
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティビル27Ｆ |
| 広告主の事務所の電話番号 | 048-647-4811 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県桶川市下日出谷東３丁目5番1他 |
| 交通 |
ＪＲ高崎線桶川駅まで徒歩19分～20分 ＪＲ高崎線北上尾駅まで徒歩42分～44分 ＪＲ高崎線北本駅まで徒歩53分～55分 |
| 開発面積 | 1043.41㎡ |
| 総区画数 | 10区画 |
| 販売区画数 | 5区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
120.02㎡～138.38㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 農地転用受理通知書番号：桶農委第5-50号（2024年3月15日付） 開発行為の検査済証番号：第5-6-9号（2024年6月7日付） |
| 道路幅員 |
4.5m～6m
アスファルト舗装
北側：4.5ｍ、南側：4.5ｍ、東側：6.0ｍ、西側：6.0ｍ |
| その他の用途・形態制限 | 地区計画/下日出谷東地区地区計画、埋蔵文化財包蔵地/No.85 高井泥炭層遺跡 |
| 主たる設備等の概要 | 電気：東京電力、ガス：都市ガス（東彩ガス）、水道：公営水道、汚水：公共下水道、雨水：宅地内浸透式 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1・2・3・7・8） |
| 土地価格 | 1960万円(1区画)～2700万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●前面道路幅：北側：4.5ｍ、南側：4.5ｍ、東側：6.0ｍ、西側：6.0ｍ●水道分担金・検査料/204,000円（20ｍｍ、税込）●私道負担/なし※ゴミステーション(2.71㎡)は各購入者様にて1区画あたり1/10の持分を持っていただきます。●良好な住環境を保つために「まちなみガイドライン」がございます。※先着順販売の為、売約済みの場合がございます。予めご容赦ください。※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数は80ｍ/1分で算出（1分未満は切り上げております）、自転車・車の所要時間は実走の場合です。※見学可能です。 |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.4.3 |
| 情報登録日 | 2025.3.28 |
| 次回更新予定日 | 2025.4.4 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 埼玉支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-08-4830
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 埼玉支店埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティビル27Ｆ
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：048-647-4811
