コモンステージ久喜吉羽Ⅲ

四季を通じて色とりどりの花を楽しむ街。自然環境に恵まれ、都心へのアクセスもいいこの地を、新たなライフステージに。

生活利便施設が身近に整い、市内には複数の大型商業施設があるロケーション。みどり豊かな公園が点在し季節を感じながらアクティブな暮らしをはじめませんか。

多世代の方が暮らしやすい、商業施設や公共・医療施設が身近に整った住環境。スーパーやドラッグストア、コンビニが徒歩9分圏内にある利便性。市内にはモラージュ菖蒲やアリオ鷲宮など大型ショッピングモールがあり賑わっています。四季の移ろいを感じながら、閑静な住宅街でのゆとりある暮らし始めませんか。 ※太田小学校／徒歩8分（約630m〜約640m）、吉羽公園／徒歩5分（約340m〜約350m）、モラージュ菖蒲／車で25分（約8,300m〜約8,320m）、アリオ鷲宮／車で11分（約3,400m〜約3,420m）

「久喜」駅からJR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン利用で、新宿方面と東京方面へダイレクトにつながるポジション。東武伊勢崎線も利用でき北千住・浅草方面へもスムーズにアクセス。車での移動は、「久喜IC」から東北道や圏央道で都心や郊外へのお出かけに便利です。

久喜東口大通りから入った閑静な街並みが印象的。東側道路に面したプランニングしやすい敷地形状です。積水ハウスでは、新たなデザイン思想“life knit design”に基づき一人ひとりの感性を住まいへと編み込み、暮らすほどに愛着が増していく長く住み続けたい家をお届けします。

2025年3月撮影分譲地全体の画像

2025年3月撮影 1号地

2025年3月撮影 2号地

［完全予約制］分譲地説明会開催

「コモンステージ久喜吉羽Ⅲ」の魅力や周辺環境についてご紹介。住宅ローン等の資金に関するご相談や、住まい作りに関する個別相談も承ります。

●お電話または、ご来場予約フォームからお申し込みください。
●積水ハウス（株）埼玉東支店　（営業時間／９：００〜１８：００　定休日／火・水曜日、祝日）詳しくはこちら

現地見学会（事前にご予約下さい）

「どんな間取りが建てられるの？」「どんな土地で、周りはどんな施設があるの？」「他にもいい土地ないかな...」
お住まいづくりの悩みを、住まいのプロがサポートします！
■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にご予約、お問合せ頂けますと幸いです。
■ご案内は平日・土日祝どちらでも可能です。
◇ご来場頂いた際のご相談事例と所要時間
お客様の知りたい内容に合わせてご案内を実施しております！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）
≪ご見学コース≫
■現地案内（約15分）・・・周辺環境・建物規模・土地概要のご説明
※現地を既にご見学頂いている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約30分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約30分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約30分）
相談内容や時間に関するご希望がございましたら、備考欄にご記入下さい。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させて頂きます♪ 詳しくはこちら

区画情報

久喜東口大通りから入った閑静な住宅街。

販売区画図

積水ハウスは、暮らすほどに愛着が増していく「長く住み続けたい家」をお届けします。

号地: 1

土地面積: 139.94 ㎡（約42.33坪）

土地価格: 1890万円

号地: 2

土地面積: 128.84 ㎡（約38.97坪）

土地価格: 2190万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 日常使いの生活利便施設をはじめ、休日のお出かけスポットも市内に整うまち。; スーパー、小学校、保育園、公園、市立図書館が徒歩10分圏内に整った、子育て家族も暮らしやすいエリア。市内には大型の公園やショッピングモールがあり休日のレジャースポットにもおすすめです。

●あけぼの東幼稚園／徒歩13分（約1000m〜約1020m）
●イトーヨーカドー久喜店／車で6分（約1900m〜約1920m）
●DCM 久喜店／徒歩12分（約900m〜約910m）
●ジェーソン久喜店／徒歩4分（約270m〜約280m）
●ビッグ・エー久喜吉羽店／徒歩12分（約900m〜約910m）
●ドラッグストアセキ久喜吉羽店／徒歩9分（約700m〜約710m）
●ファミリーマート久喜吉羽店／徒歩6分（約450m〜約460m）
●コープ久喜店／車で4分（約1040m〜約1060m）
●吉田内科クリニック／徒歩7分（約500m〜約520m）
●おやまの公園／徒歩8分（約600m〜約610m）
●地産児童公園／徒歩5分（約350m〜約370m）
●西児童公園／徒歩3分（約200m〜約210m）
●久喜市児童センター／徒歩5分（約380m〜約390m）
●久喜市中央図書館／徒歩5分（約340m〜約350m）

JR宇都宮線・東武伊勢崎線「久喜」駅: 現地から980m～1000m。徒歩13分。(最長)
JR湘南新宿ラインで新宿方面、JR上野東京ラインで東京方面など、山手線の東西にアクセスしやすく、東武伊勢崎線も利用できる便利な駅。

ひまわり保育園: 現地から750m～760m。徒歩10分。(最長)
現地から徒歩10分の久喜市立の保育園です。地域の子育て支援センターも利用でき、親子のあそび場、子育て中の方との出会いの場になっています。

太田小学校: 現地から630m～640m。徒歩8分。(最長)
分譲地の西側にある太田小通りからは、正門まで歩道を利用して通学ができるので安心感があります。大正9年から続く、歴史ある小学校です。

太東中学校: 現地から1610m～1620m。徒歩21分。(最長)
学校教育目標に「生き抜く力を身につける生徒」を掲げ、学びとる生徒・豊かな心をもつ生徒・心身を鍛える生徒、の教育に取り組まれています。

ヤオコー久喜吉羽店: 現地から700m～710m。徒歩9分。(最長)
令和6年9月にオープンのスーパーマーケット。現地から徒歩9分、明るく広々とした店内に新鮮で美味しい食料品が揃います。駐車場完備でお車でのお買物も快適です。

マルヤ久喜東店: 現地から640m～660m。徒歩8分～9分。
久喜東口大通り沿いにあるスーパー。「久喜」駅へ向かうルート沿いにあるので、お仕事帰りにも利用しやすく便利です。

吉羽公園: 現地から340m～350m。徒歩5分。(最長)
園内にはコンビネーション遊具やアスレチック遊具が設置され、のびのびと運動ができます。また、春には桜のお花見などで地域の方々に親しまれています。

新井病院: 現地から1800m～1820m。車6分。(最長)
久喜駅西口にある病院です。多数の診療科目を有し、良質な医療で地域医療に貢献するよう日々取り組まれています。

新久喜総合病院: 現地から3500m～3520m。車11分。(最長)
高水準の医療の提供と設備の充実に努め、地域の医療・福祉施設と連携を図り、救急医療を重視した地域医療の中核病院を目指している病院です。

アクセス/周辺マップ

JR宇都宮線･東武伊勢崎線「久喜」駅へ徒歩13分、電車移動も車移動もしやすい交通アクセスに恵まれたエリア。

電車アクセス

「久喜」駅からJR湘南新宿ラインとJR上野東京ラインで、新宿方面・東京方面へダイレクトアクセス。東武伊勢崎線を利用すれば北千住・浅草方面にもスムーズにアクセスできます。

高速道路アクセス

久喜市には東北道と圏央道がクロスする交通の要衝「久喜JCT」があり、「久喜IC」からマイカーでのお出かけも便利です。

広域MAP

市内には春日部や幸手につながる幹線道路が整備され、電車だけでなく車での移動もしやすい街です。

現地案内MAP

久喜東口大通りには歩道が整備され、通り沿いには店舗もあり、徒歩移動の際にも安心感があります。また、現地周辺は緑豊かな公園が点在しているエリアで、お子様の公園遊びにもおすすめです。

オンラインマップ

通勤シミュレーション

「久喜」駅からJR上野東京ラインとJR湘南新宿ラインで山手線の東西へダイレクトにアクセス。毎日の通勤・通学をサポートします。

すまいづくり

: 家と人の「つながり」で幸せをアシストする「PLATFORM HOUSE touch」。スマホがあればおうちの今が間取りでわかり、どこにいても操作ができます。プラットフォームハウスのアプリでわが家リモコン、セルフホームセキュリティ、住環境モニタリング、帰宅・外出の通知などのサービスが利用できます。

※分譲宅地において、掲載の設備仕様の採用や設置を義務付けるものではありません。

新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」

子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅣ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	埼玉東支店
広告主の事務所の所在地	埼玉県越谷市南越谷１－１６－７南越谷センタービル４階
広告主の事務所の電話番号	048-988-6811
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	埼玉東支店
売主の事務所の所在地	埼玉県越谷市南越谷１－１６－７南越谷センタービル４階
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	埼玉県久喜市吉羽１丁目35番48、他
交通	ＪＲ宇都宮線久喜駅まで徒歩13分（最長）東武伊勢崎線久喜駅まで徒歩13分（最長）東武日光線幸手駅まで徒歩42分（最長）
開発面積	268.78㎡
総区画数	2区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	128.84㎡～139.94㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地畑
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50%（60%）
容積率（％）	100%
都市計画	市街化区域
道路幅員	4m～6m アスファルト舗装南側道路 4.0ｍ（アスファルト舗装）、東側道路 5.99m〜6.0ｍ（アスファルト舗装）
その他の用途・形態制限	吉羽地区地区計画（A地区）
主たる設備等の概要	設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス（日本瓦斯）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅内浸透式、オーバーフロー分は道路側溝
工事の完了予定年月（号地）	2025年4月（1・2）
土地価格	1890万円(1区画)～2190万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道分担金（20mm）/385,000円（税込） ●手付金等の保全機関/西日本住宅産業信用保証株式会社 ※確定測量の結果により土地面積が変更になる場合がございます。 ※「コモンステージ久喜吉羽Ⅲまちなみガイドライン」を定めています ※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。 ※徒歩分数は1分あたり80ｍで計算しています。（1分未満は切り上げています。） ※先着順販売のため、売約済みの場合がございます。予めご了承ください。
建築条件	本件の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.4.3
情報登録日	2025.3.28
次回更新予定日	2025.4.4

お問い合わせ

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四季を通じて色とりどりの花を楽しむ街。自然環境に恵まれ、都心へのアクセスもいいこの地を、新たなライフステージに。