コモンステージ久喜東口

商業施設や公共施設などが身近に整う、便利さに恵まれた住環境。家族の新しい生活拠点は、利便性のいいまちから。

朝の時間にゆとりが生まれる「駅近生活」。都心に直結しながら、緑豊かな公園もある自然が身近なロケーション。駅近の利便性を享受し、程よい自然と緑にふれ合う暮らし始めませんか。

駅周辺には生活利便施設が集まっているので、日々の生活が便利です。「久喜」駅からJR湘南新宿ラインとJR上野東京ラインで新宿方面と東京方面へダイレクトアクセス。車での移動は、最寄りの「久喜IC」から高速道路が利用できお出かけもスムーズです。

現地は、駅前から街並みが広がる「久喜」駅東口エリアで、駅近の便利さを享受できる立地です。市内には大型ショッピングモールもあり、平日と休日、暮らしのONとOFFを切り替えてライフスタイルを楽しめます。※アリオ鷲宮／車で8分（約2650m〜約2660m）、モラージュ菖蒲／車で23分（約7600m〜約7610m）

駅近の立地に40坪超えの敷地をご用意いたしました。幹線道路から入った落ち着きのある雰囲気の住宅街です。積水ハウスは、住み続けるほどに「愛着」が増していく「長く住み続けたい家」をお届けします。

［完全予約制］分譲地事前説明会開催

「コモンステージ久喜東口」の魅力や周辺環境についてご紹介。住宅ローン等の資金に関するご相談や、住まい作りに関する個別相談も承ります。

●お電話または、ご来場予約フォームからお申し込みください。
●積水ハウス（株）埼玉東支店　（営業時間／９：００〜１８：００　定休日／火・水曜日、祝日）詳しくはこちら

現地見学会（事前にご予約下さい）

「どんな間取りが建てられるの？」「どんな土地で、周りはどんな施設があるの？」「他にもいい土地ないかな...」
お住まいづくりの悩みを、住まいのプロがサポートします！
■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にご予約、お問合せ頂けますと幸いです。
■ご案内は平日・土日祝どちらでも可能です。
◇ご来場頂いた際のご相談事例と所要時間
お客様の知りたい内容に合わせてご案内を実施しております！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）
≪ご見学コース≫
■現地案内（約15分）・・・周辺環境・建物規模・土地概要のご説明
※現地を既にご見学頂いている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約30分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約30分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約30分）
相談内容や時間に関するご希望がございましたら、備考欄にご記入下さい。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させて頂きます♪

区画情報

駅近ですが、通りから少し入った立地で、通り抜けも少なく落ち着いた雰囲気の住宅街です。

販売区画図

積水ハウスは、暮らすほどに愛着が増していく「長く住み続けたい家」をお届けします。

号地: 1

土地面積: 132.32 ㎡（約40.02坪）

土地価格: 2290万円

号地: 2

土地面積: 142.59 ㎡（約43.13坪）

土地価格: 2180万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 「久喜」駅をはじめとした近隣エリアは、スーパーなどのお買い物施設や、教育･医療・公園や図書館が整った、子育て家族にも便利で暮らしやすい住環境です。; 分譲地周辺の生活利便施設の他に、市内には「モラージュ菖蒲」や「アリオ鷲宮」などのショッピングモール、バーベキューやボートなど水辺でアウトドアが楽しめる「久喜菖蒲公園」があり、休日を過ごすレジャースポットとして親しまれています。

●ひまわり保育園／車で5分（約1540m〜約1550m）
●カワチ薬品久喜店／徒歩9分（約650m〜約660m）
●ファミリーマート久喜野久喜店／徒歩3分〜4分（約240m〜約250m）
●コープ久喜店／車で4分（約1050m〜約1060m）
●ヤオコー久喜吉羽店／車で5分（約1450m〜約1460m）
●ドラッグセイムス久喜店／車で4分（約1100m〜約1110m）
●ドラッグストアセキ久喜吉羽店／車で5分（約1450m〜約1460m）
●よしば診療所／徒歩9分（約690m〜約700m）
●吉羽児童公園／徒歩5分（約390m〜約400m）
●西新田児童公園／徒歩6分（約450m〜約460m）
●吉羽公園／徒歩10分（約740m〜約750m）
●久喜市児童センター／徒歩14分（約1050m〜約1060m）
●久喜市中央図書館／徒歩13分（約1000m〜約1010m）

JR宇都宮線・東武伊勢崎線「久喜」駅: 現地から470m～480m。徒歩6分。(最長)
JR湘南新宿ラインで新宿方面、JR上野東京ラインで東京方面など、山手線の東西にアクセスしやすく、東武伊勢崎線も利用できる便利な駅。

あけぼの東幼稚園: 現地から920m～930m。徒歩12分。(最長)
久喜駅の東口エリアにある幼稚園。園舎は明るく、子どもたちが遊べる総合遊具が整備されていて、ウサギや小鳥がいる飼育小屋があり、動物に親しむことができます。

太田小学校: 現地から710m～720m。徒歩9分。(最長)
大正9年から続く、歴史ある小学校。現地から徒歩9分で、安心感のある距離です。また、小学校の近くには吉羽公園があり遊具などが設置されのびのび遊べます。

太東中学校: 現地から2340m～2350m。徒歩30分。(最長)
学校教育目標に「生き抜く力を身につける生徒」を掲げ、学びとる生徒・豊かな心をもつ生徒・心身を鍛える生徒、の教育に取り組まれています。

イトーヨーカドー久喜店: 現地から950m～960m。徒歩12分。(最長)
久喜駅西側の幸手久喜線沿いにあるショッピングセンターで、たくさんのお買い物にも便利です。1974年開業以来、地域の方々に親しまれているお買い物施設です。

マルヤ久喜東店: 現地から600m～610m。徒歩8分。(最長)
久喜東口大通り沿いにあるスーパーで、地域住民の方々に親しまれています。駅利用のついでのお買い物に便利で、駐車場も完備されています。

久喜菖蒲公園: 現地から4700m～4710m。車15分。(最長)
水と緑をテーマに地域に開かれた大型公園。園内ではバーベキューやボートにフィッシングなどのレクリエーションを楽しめます。

新井病院: 現地から1330m～1340m。車4分～5分。
久喜駅西口にある病院です。多数の診療科目を有し、良質な医療で地域医療に貢献するよう日々取り組まれています。

新久喜総合病院: 現地から3100m～3110m。車10分。(最長)
高水準の医療の提供と設備の充実に努め、地域の医療・福祉施設と連携を図り、救急医療を重視した地域医療の中核病院を目指している病院です。

アクセス/周辺マップ

JR宇都宮線･東武伊勢崎線「久喜」駅へ徒歩6分、駅近の便利さを享受するまちの快適な暮らし。

電車アクセス

JR湘南新宿ラインとJR上野東京ライン直通で、山手線の東西へ快適にアクセス。東武伊勢崎線の利用で北千住・浅草方面にもスムーズです。

高速道路アクセス

「久喜IC」から都心や遠方のリゾートエリアへ、マイカーでのお出かけもしやすく便利です。

広域MAP

近隣の生活利便施設に加え、市内には大型公園やショッピングセンターなど、休日のお出かけ先に便利なスポットが整っています。

現地案内MAP

「久喜」駅周辺には多彩な商業施設や医療施設が集まり、日常生活に便利なエリアです。現地は通りから入った位置にあるので、車の通り抜けも少なく落ち着いた雰囲気の住宅街です。

オンラインマップ

通勤シミュレーション

JR湘南新宿ラインとJR上野東京ライン利用で、都内方面への通勤や通学もスムーズです。

すまいづくり

: 家と人の「つながり」で幸せをアシストする「PLATFORM HOUSE touch」。スマホがあればおうちの今が間取りでわかり、どこにいても操作ができます。プラットフォームハウスのアプリでわが家リモコン、セルフホームセキュリティ、住環境モニタリング、帰宅・外出の通知などのサービスが利用できます。

※分譲宅地において、掲載の設備仕様の採用や設置を義務付けるものではありません。

新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」

子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅣ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	埼玉東支店
広告主の事務所の所在地	埼玉県越谷市南越谷１－１６－７南越谷センタービル４階
広告主の事務所の電話番号	048-988-6811
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	埼玉東支店
売主の事務所の所在地	埼玉県越谷市南越谷１－１６－７南越谷センタービル４階
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	埼玉県久喜市野久喜字丸島637番19、他
交通	ＪＲ宇都宮線久喜駅まで徒歩6分（最長）東武伊勢崎線久喜駅まで徒歩6分（最長）東武日光線幸手駅まで徒歩42分（最長）
開発面積	274.91㎡
総区画数	2区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	132.32㎡～142.59㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60%
容積率（％）	190%
都市計画	市街化区域
道路幅員	4.7m アスファルト舗装南西側道路 4.75m〜4.76ｍ（アスファルト舗装）
主たる設備等の概要	設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス（日本瓦斯）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅内浸透式、オーバーフロー分は道路側溝
工事の完了予定年月（号地）	2025年4月（1・2）
土地価格	2180万円(1区画)～2290万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道分担金（20mm）/385,000円（税込） ●手付金等の保全機関/西日本住宅産業信用保証株式会社 ※確定測量の結果により土地面積が変更になる場合がございます。 ※「コモンステージ久喜東口まちなみガイドライン」を定めています ※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。 ※徒歩分数は1分あたり80ｍで計算しています。（1分未満は切り上げています。） ●2025年3月23日（日）販売開始 ●受付会場／積水ハウス株式会社埼玉東支店・午前10:00～お申込みエントリー受付・午前10:30～抽選開始＆先着順お申込み受付 ※午前10:30までに同じ区画に対して複数のエントリーがあった場合は、抽選でご購入者様を決定いたします。また、エントリーがなかった区画は、当日午前10:30より先着順販売となります。 ◎お申込みには印鑑（認印）と申込証拠金10万円が必要です。 ◎販売開始日の3月23日までは、ご契約またはご予約のお申込みに一切応じられません。また、申込順位の確保に関する措置も講じられませんので予めご了承ください。
建築条件	本件の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.4.3
情報登録日	2025.3.28
次回更新予定日	2025.4.4

お問い合わせ

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商業施設や公共施設などが身近に整う、便利さに恵まれた住環境。家族の新しい生活拠点は、利便性のいいまちから。

区画情報