コモンステージ北本下石戸下
宅地（建築条件付） 埼玉県北本市大字下石戸下465番10他（仮換地：北本都市計画事業久保特定土地区画整理事業110街区9画地他）
武蔵野の面影が残る、みどり豊かな自然につつまれた街。元気に伸び伸びと成長できる安心の子育て環境です。
区画整理地内の整然とした街並みがつづきます。大宮台地の最高地点のエリアで、地震や水害などが少なく「災害に強いまち」として評価されています。
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まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 自然環境と生活環境が調和した暮らしやすい街づくりを進める北本市、子育て世代の家族が伸び伸び暮らせる住環境を誇ります。
- 周辺には、多くの公園があり、子育て家族が安心して暮らせる街です。毎日のお買い物は徒歩圏内のスーパー「ベルク」が便利です。北本ショッピングプラザ（徒歩14分／約1,060m〜1,090m）もあり、週末のお買い物も楽しみです。
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JR「北本」駅
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現地から2150m～2180m。 徒歩27分～28分。
特別快速と特急あかぎが停車するので、都心への通勤通学やショッピングにも便利な駅です。
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北本東スマイルこども園
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現地から770m～800m。 徒歩10分。(最長)
健康な心と体を育て、支え合って生活するための自立心や創造性を伸ばす教育を行なっているこども園です。
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北本市立中央保育所
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現地から1760m～1790m。 徒歩22分～23分。
健康で心豊かな子どもを目標としている、歴史ある保育所。周辺は緑に恵まれ、自然に触れ合う散歩などを積極的に取り入れています。
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南小学校
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現地から960m～990m。 徒歩12分～13分。
「～みんな なかよく みどりの学校～かしこく げんきな 南っ子」を教育目標に掲げる緑豊かな公立小学校です。
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北本中学校
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現地から2360m～2390m。 徒歩30分。(最長)
三つの”あい”「響き合い、支え合い、磨き合い」のできる生徒の育成を教育目標に掲げた公立中学校です。
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ベルク 北本二ツ家店
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現地から480m～510m。 徒歩6分～7分。
毎日のお買い物に便利なスーパーマーケット。朝9時から夜12時まで営業している店舗です。
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北里大学メディカルセンター
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現地から3260m～3300m。 車7分。(最長)
地域医療の中核病院として、高度で良質、かつ安全な医療を提供する大学病院です。「絵のある病院」をコンセプトとし、院内には多くの絵が飾られています。
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my CLINIC
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現地から2210m～2240m。 車5分。(最長)
診療科目＝内科、小児科、外科。地域のかかりつけ医として親しまれているクリニックで、敷地内にカフェがあるのが特徴です。
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南団地中央公園
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現地から290m～330m。 徒歩4分～5分。
滑り台などの遊具やユニークな置物、広い砂場があり子ども達の遊び場として親しまれている公園です。
アクセス/周辺マップ
交通アクセス（電車）
JR北本駅から都心の主要な駅へダイレクトアクセスできるので、通勤や通学がスムーズです。
通勤シミュレーション（平日）
JR「北本」駅へはバスが便利です。川越観光自動車「団地東」停留所（徒歩13分〜14分/約1,030m〜約1,060m）から、乗車時間10分で北本駅西口へ。
幹線道路の国道17号線を利用して車での移動もスムーズです。
高速アクセス図
お車での移動は「桶川北本IC」（車で9分/約4020m〜約4060m）と「桶川加納IC」（車で6分/約2740m〜約2770m）が近く、充実のカーライフで行動エリアが広がります。
区画情報
区画整理地内に、統一感のある住み継がれる街づくり目指します。
現地写真
令和5年7月3日撮影
区画図
区画整理地内、39坪超の分譲地です。2台駐車が可能な土地計画となります。
- 号地
- 3
- 土地面積
- 137.00 ㎡（約41.44坪）
- 土地価格
- 1780万円
- 号地
- 4
- 土地面積
- 166.00 ㎡（約50.21坪）
- 土地価格
- 1540万円
- 号地
- 5
- 土地面積
- 153.00 ㎡（約46.28坪）
- 土地価格
- 1720万円
現地写真
現地写真(南東から)
令和5年7月3日撮影
区画整理地内で前面道路が6ｍとなっています。車通りが少ない点も魅力のひとつです。
現地写真(南東から)
令和5年7月3日撮影
前面道路6ｍで、車通りも少なく駐車もしやすいです。
現地写真(東側から)
令和5年7月3日撮影
区画整理地内の閑静な住宅地です。
現地写真(北東から)
令和5年7月3日撮影
前面道路6ｍ。閑静な街並みが続く穏やかな環境です。
現地写真(北西から)
令和5年7月3日撮影
歩道を含めた16ｍの道路。分譲地の隣に歩道があるのは安心です。
現地写真(北西から)
令和5年7月3日撮影
16ｍの大通りに面する分譲地。車の通りは少なく、歩道もあるので、子育て家族にも安心です。
積水ハウスのすまいづくり
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
国産材で建てるシャーウッド
シャーウッドでは高品質な国産材を構造材としてご用意しています。木を使うことは、森の新しいサイクルをスタートさせ、森林を元気にすること。こだわりの家造りが日本の森づくりにもつながります。
人生100年時代の幸せをアシストする家「プラットフォームハウスタッチ」
家の状態確認や機器の操作を、どこからでもスマホひとつで。住まいとつながる、家族がつながる、新しい暮らし方。「わが家」を世界一幸せな場所にする。積水ハウスの新しい挑戦がはじまります。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
2030年の暮らしを先取りする家、 グリーンファースト ゼロ
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティビル27Ｆ |
| 広告主の事務所の電話番号 | 048-647-4811 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 埼玉支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティビル27Ｆ |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県北本市大字下石戸下465番10他（仮換地：北本都市計画事業久保特定土地区画整理事業110街区9画地他） |
| 交通 |
ＪＲ高崎線北本駅まで徒歩27分～28分 最寄バス停「殿山団地入口」停留所まで徒歩8分～9分、「べにばなGO」に乗車、ＪＲ高崎線桶川駅まで16分 ＪＲ高崎線北上尾駅まで徒歩61分～62分 |
| 開発面積 | 725.05㎡ |
| 総区画数 | 5区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
137.00㎡～166.00㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
山林 (現況宅地) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 50％ |
| 容積率（％） | 80％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 開発行為の検査済証番号：第1号（2023年6月12日付） |
| 道路幅員 |
6m～16.7m
西側：16ｍ～17.5ｍ（歩道含む）、東側：6ｍ |
| 主たる設備等の概要 | 電気：東京電力、ガス：都市ガス（東彩ガス）、水道：公営水道、汚水：公共下水道、雨水：宅地内浸透式 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（3・4・5） |
| 土地価格 | 1540万円(1区画)～1780万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●道路幅/西側：16ｍ～17.5ｍ（歩道含む）、東側：6ｍ●水道分担金・検査料/204,000円（20ｍｍ・税込）●「4号地」は建物配置によっては引込柱(スッキリポール)の設置が必要になります。●私道負担/なし●良好な住環境を保つために「まちなみガイドライン」がございます。※先着順の為、売約済みの場合がございます。※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数は80ｍ/1分で算出（1分未満は切り上げております）、車・自転車の所要時間は実走の場合です。
●見学可能です。 |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.18 |
| 情報登録日 | 2024.7.12 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.19 |
